anna
Membro Ordinario
- Condòmino proprietario
Buongiorno,
vorrei un chiarimento per quanto riguarda la maggioranza in un assemblea straordinaria, riassumo brevemente. Nel mio condominio costituito da 40 appartamenti , 23 sono ancora di proprietà del costruttore. Dopo 6 anni dall'acquisto dell'appartamento e numerose disfunzioni (dovute al mancato pagamento dell'utenze del gas che hanno portato poi al distacco con gli evidenti disagi dei condòmini ) circa 6 mesi fa la caldaia centralizzata (il riscaldamento è centralizzato autonomo) si è anche rotta, a questo punto è stata indetta un assemblea straordinaria avente per oggetto l'acquisto di una nuova caldaia. La domanda è questa : di fatto erano presenti 7 proprietari , alcuni con delega e anche l'amministratore che non è un condòmino era delegato da 2 proprietari, può l'amministratore essere delegato in assemblea straordinaria?
Può ritenersi valida l'assemblea in cui il costruttore è ancora proprietario di 23 appartamenti su 40 e che comunque è sempre lui che decide e (tra l'altro l'amministratore è stato scelto da lui) e noi pochi proprietari ci troviamo sempre in minoranza e non possiamo decidere nulla?
Se non è valida in base a quale articolo/articoli di legge possiamo chiedere l'annullamento dell'assemblea? Vi ringranzio e attendo riscontro.
Cordiali saluti
Anna
vorrei un chiarimento per quanto riguarda la maggioranza in un assemblea straordinaria, riassumo brevemente. Nel mio condominio costituito da 40 appartamenti , 23 sono ancora di proprietà del costruttore. Dopo 6 anni dall'acquisto dell'appartamento e numerose disfunzioni (dovute al mancato pagamento dell'utenze del gas che hanno portato poi al distacco con gli evidenti disagi dei condòmini ) circa 6 mesi fa la caldaia centralizzata (il riscaldamento è centralizzato autonomo) si è anche rotta, a questo punto è stata indetta un assemblea straordinaria avente per oggetto l'acquisto di una nuova caldaia. La domanda è questa : di fatto erano presenti 7 proprietari , alcuni con delega e anche l'amministratore che non è un condòmino era delegato da 2 proprietari, può l'amministratore essere delegato in assemblea straordinaria?
Può ritenersi valida l'assemblea in cui il costruttore è ancora proprietario di 23 appartamenti su 40 e che comunque è sempre lui che decide e (tra l'altro l'amministratore è stato scelto da lui) e noi pochi proprietari ci troviamo sempre in minoranza e non possiamo decidere nulla?
Se non è valida in base a quale articolo/articoli di legge possiamo chiedere l'annullamento dell'assemblea? Vi ringranzio e attendo riscontro.
Cordiali saluti
Anna