• CondominioPro.it è il primo forum italiano esclusivamente dedicato agli Amministratori di Condominio alle Imprese e ai Condòmini.

    Su CondominioPro puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti aprendo discussioni e trovare modulistica per il Condominio.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Armando

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
Buongiorno,
ho letto da qualche parte che per i lavori straordinari ci sono maggioranze "diverse" a seconda della tipologia d'intervento.
Da noi si dovrà deliberare per fare il cappotto, quindi la facciata e probabilmente rifare i balconi. In questo caso la maggioranza dei millesimi e dei "presenti" in assemblea è di 2/3 o del 50%+1?
Grazie 1000
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
La cosa è regolata dall'art. 1120 del Codice Civile che tratta il tema delle innovazioni.

Generalmente per le "innovazioni" è richiesta la maggioranza dei votanti che rappresentino almeno 2/3 del valore del Condominio...ma il comma 3 del medesimo articolo prevede alcuni casi specifici, fra i quali gli interventi volti al risparmio energetico (come il "cappotto"), per i quali basta la classica maggioranza dei votanti ed almeno 500 millesimi.

Quanto ai frontali/parapetti dei balconi dipende dalla tipologia:
-se incassati sono Condominiali e si ripartisce su base millesimale
-se "aggettanti" sono privati e di esclusiva competenza del singolo proprietario.
 

Armando

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
Grazie 1000
Ma per quanto riguarda la maggioranza per millesimi ok, ci devono essere i 500 millesimi (anche se ho visto la nostra tabella millesimale di "proprietà" è di 1040 millesimi......)
Per quanto riguarda la maggioranza dei votanti, valgono alche le deleghe? Se io ho tre deleghe il mio voto vale 4 proprietari? o solo io che sono presente?
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Discussioni Simili...

Ultimi Messaggi sui Profili

Buonasera sono la Dott.ssa Angela Rita Di Candia di Manfredonia, due anni fà ho frequentato il corso abilitante per diventare amministratore di condominio, sono iscritta all'associazione ANACI e sono alla ricerca di condòmini da amministrare su Manfredonia.
Ho un'esperienza lavorativa di tre anni. Spero di avere presto riscontro.
Buona serata
Dimaraz ha scritto sul profilo di ciccio.
Le domande devi porle aprendo discussioni e non scrivendole sul tuo profilo.
Alto