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Completa i dati... perché se voi in 3 fate il 10% dei consumi condominiali quando rappresentate poco più del 4% delle unità totali significa che: 1-tutte le altre unità sono di single 2-voi 3 consumate troppo o avete una perdita. Non vi sono "quote fisse" per l:acqua calda...salvo si fissino...

Se vuoi un termine di confronto: siamo in 2 e la spesa annuale totale (12 mesi) di elettricità+metano è di 1.200/1.400 Euro. Quindi vasca+doccia 365/365, riscaldamento (a pavimento) e cucina. Quindi o avete svariate "perdite" o siete "spreconi". Condominio di circa 10 unità? Ps. Criterio...

Dubito che il Giudice indichi il compenso...al più richiamerà le tabelle locali. 9 su 10 che il controvalore sarà nella parte "alta" delle tariffe di categoria. Nessun obbligo (norma specifica) di sottoporre all'assemblea un "preventivo/proposta" e/o di ottenere voto favorevole...ma logica...

Giusto.

Dubito che una assicurazione copra la caduta da scalinate di qualsivoglia materiale. Sulle questioni poste non hai che ripetuto le stesse dell'altra discussione ed il Regolamento vieta di aprire più discussioni sulla stessa questione.

Se la cisterna da acqua a tutti...pagano tutti. Se intendevi che una 'nuova" va ad affiancare una preesistente allora si potrebbero avere delle varianti.

Mi spiace per la tua situazione e ti faccio sinceri auguri...ma la cosa non muta la risposta forferenza Considerato il tuo problema di poter presenziare alle assemblee potresti chiedere lo svolgimento in "videoconferenza" (soluzione propugnata ai tempi del COVID).

Alla buon'ora cominci ad arrivarci. Qualora ti risulti poco chiaro anche la questione matematica (magari le 2 lauree con lode sono su materie umanistiche/filosofiche)...ti rammento che su 19 partecipanti (tutti con identico "peso millesimale") servono almeno 4 richiedenti perché...

Tutto perché hai/avete snobbato l'assemblea. Ah ecco...il problema sta tutto li. Chi è causa del suo mal pianga se stesso. Hai aperto più discussioni sul nulla (nessun quesito su cui si possa dare. risposte utili) solo per lamentarti. Questo è un forum tecnico ..se cerchi consolazione prova...

Se era "palesemente" esterna ...allora non era irregolare/illecita (perché cosa mobile) e il titolo che hai usato per la discussione completamente errato e fuorviante. Dopo quasi un lustro la precisazione è inutile come tutta la discussione.

Pensi di essere qualificata in determinati argomenti...o stai dando i "numeri" del Lotto? Una richiesta ex Art.66 nulla ha a che vedere con la modalità di Convocazione o con Moduli di Delega. Seppure "irrituale" la convocazione è stata trasmessa e i destinatari l'hanno ricevuta...solo che...

L'ironia è automatica quando si sentono certi racconti...e non è un reato. Ripeto: i "muletti" sono mezzi per se stessi pesanti e non ne è previsto il transito su vialetti ne tantomeno scale....ma ho il sospetto che tu faccia uso errato del termine. Forse sono semplici carrello da trasporto o...

No. Ogni condòmino/proprietario ha facoltà di modificare le parti private (nel rispetto delle norme edilizie) ...ma poi non può pretendere che il Condominio si faccia carico dei danni che subisce per le sue decisioni. Piuttosto puoi tentare di fare causa a chi ti ha venduto tale unità per...

Verissimo...e sei pure tornata a reiterare il "reato" Forse hai scambiato il Forum per uno "Sportello Lamentele dei Perditempo". Oculista o Filologo? Rivolgersi ad altro forum. La coerenza ...questa sconosciuta.

Opposizione immotivata...quanto la "pesi" il Giudice non è prevedibile. Di converso non comprendo: a) come possa "esistere" un regolare appartamento (uso abitativo) al piano -1 (interrato) b) come si possa essere tanto "temerari" ad acquistarlo c) come si possa pretendere che il Condominio...

Non riesco ad immaginare dei muletti che transitano su delle scale interne...ed in ogni caso nemmeno i vialetti interni sono preposti al transito di mezzi da lavoro. Chi rompe deve riparare di tasca propria. Nessuna norma lo impone. Non dipende da lui.. Se la maggioranza non vuole "rifare" il...

Ti rispondo che...si impugna una delibera "attiva" (che dispone una azione/modifica). Inutile perdere tempo impugnando una delibera che nei fatti non ha determinato scelte "operative". Se esiste una maggioranza che vuole fare un lavoro basta chiedere una assemblea straordinaria con i dovuti...

Mmmh Vero che esistono sentenze che propugnano una durata 1+1 e persino il tacito rinnovo (interpretazione fantasiosa di giudici indegni)...ma resta il fatto che se una maggioranza è decisa l'amministratore non ha scampo.

...ma avete "una" soluzione rapida ed efficace: trovate un nuovo amministratore degno di tal nome.

Norme ormai non più "nuove" (riforma del 2012/13). I requisiti sono stabiliti dall'art. 71 Bis delle Disposizioni Attuative del Codice Civile. https://www.brocardi.it/disposizioni-per-attuazione-del-codice-civile/capo-i/sezione-iii/art71bis.html Formalmente no...ma non è una violazione del...