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Non capisco l'infatti. Se i box fanno parte del tuo condominio, non si capisce perche abbiano un loro amministratore e che tu convochi questo e non loro. Quanti box ci sono? Sono in un corpo fabbrica indipendente? Si può configurare un supercondominio?

Anch'io dovrei scrivere No, non direi ..... nel senso che io credo di aver voluto dire il contrario, cioè che è molto probabile che chi ha più balconi, solitamente ha anche più millesimi. Ma non è quello il punto sostanziale. Non è una novità che spesso ogni condominio può lecitamente derogare...

E nemmeno emettere pareri come se fossero legge. Non è consono ad un moderatore essere arroganti. Del resto tu stesso ti contraddici quando appunto assegni alla assemblea il diritto di stabilire le modalità. Che il tuo suggerimento rifletta il comportamento maggioritario, non significa che...

Secondo me c’è una incongruenza: se nella tab A sono presenti i mm dei box, significa che essi sono condominiali: e non ho mai sentito di un amministratore parziale. Sul merito della compartecipazione dei box alla spesa occorrrerebbe conoscere regolamento di condominio, conformazione edificio, ecc

Questione di interpretazione: l’amministratore avrà propeso per considerare il parapetto in muratura, assimilabile alla facciata. Sarà la vs assemblea a decidere come desiderate regolarvi, oggi e per il futuro

Praticamente nulle quindi come le risposte di presunti esperti sui forum: lo immaginavo

Approfitto di questa discussione per inquadrare la figura di consigliere. Premesso che non è contemplata nell’ordinamento, è frequente venga nominato in condominio. Il condòmino è titolare di diritti e parla a nome proprio Il consigliere “parlerebbe” anche a nome di altri. Ma quali...

Io invece trovo anche singolare che qualcuno possa credere a tali scemenze.

Non mi è chiaro se l’addebito imputato a B e al condominio sia il medesimo. Non ho competenza, ma supporrei che la risposta sia SI

Non direi: ma certo in condominio ci si deve limitare e avanzare diritti fino al limite dei diritti altrui.

Al caso del postante possono essere utili alcune sentenze. Tribunale di Trani (sent. n. 66 del 17 gennaio 2025): ha condannato il convenuto al ridimensionamento dell'impianto fotovoltaico secondo la propria quota. quanto alle domande poste: 1) Chiedere è sempre lecito: circa l'obbligo dipende...

Ricordavo anch’io una sentenza che dichiarava nulla tale pretesa: ma sarebbe interessante sapere se la doppia firma renderebbe ammessa una clausola considerata vessatoria; sembrerebbe plausibile

Quanto al costo, non è praticabile chiedere alla società: consiglierei di ricavare la quota spettante come proporzione Consumo inquilino / consumo fatturato in ultima bolletta * Importo totale in bolletta. Quanto alle pulizie, ritengo siano spese generali di condominio: e di norma tutte le...

1) Non gli spetta:ok 2) opinabile, ma deve pagare secondo millesimi

Replicavo a chi ipotizzava un extra guadagno per l’amministratore. Riprovevole e imprudente, ma non mi risulta a priori vietato: l'amministratore ha un mandato per l'ordinaria amministrazione, e potrebbe dimostrare di aver optato per un fornitore più conveniente.

Il fatto che ci guadagn più lui non dovrebbe interessarvi, se per voi non rappresenta un aggravio. Ricordo un conoscente, che mi citava il loro amministratore: aveva un parco amministrato talmente ampio che poteva spuntare prezzi di fornitura gasolio (e relativa mancia personale) più...

Non credo sia vietato da qualche regola: così come può cambiare fornitore di energia elettrica, gas ecc. Certo si espone a critiche della assemblea, con conseguente allontanamento

Non sono così sicuro che si possa installare una pensilina in facciata condominiale: avete un amministratore? Cosa dicono i tecnici? @Gianco, @Griz, Occorre un permesso comunale per modifica prospetti?

E qui ti sbagli di grosso: l'art. 1124 recita in sostanza la medesima cosa dalla sua istituzione (1942) https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-terzo/titolo-vii/capo-ii/art1124.html Circa le modifiche a maggioranza o all'unanimità, sollevi una questione di lana caprina. Si trova una marea...

Dagli ultimi post si evince una volta di più la distanza tra il mero formalismo giuridico e la valutazione sostanziale