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Il costruttore da solo non ha maggioranza anche se avesse ancora 39 unità su 40. Grazie Diramaz, per le indicazioni fornite, ma una precisazione in più, in base a quale articolo del C.C. affermi il discorso della mancanza di maggioranza da parte del costruttore, che negli anni ha approfittato...

Buonasera, scrivo per sottoporvi una problematica sorta nel mio condominio, intanto devo premettere che si tratta di un condominio costruito 10 anni fa, composto da 40 appartamenti la maggioranza dei quali non è ancora stata venduta e quindi è di proprietà ,del costruttore, che nel tempo non...

Buonasera, vorrei un chiarimento in merito ad una questione che stiamo affrontando in questo periodo, cioè avendo appurato che esiste un solo regolamento di condominio risalente al 1973 e che parla di condominio unico, specifico che a quel tempo nell interrato del palazzo esisteva un area...

Grazie Dimaraz, come sempre preciso, un ulteriore chiarimento rispetto al punto dell'amministratore delegato da 2 proprietari, potresti riferire la disposizione di legge e gli articoli che lo vietano? Per il tuo P.S. riscaldamento centralizzato autonomo è quello in cui è presente una caldaia...

Buongiorno, vorrei un chiarimento per quanto riguarda la maggioranza in un assemblea straordinaria, riassumo brevemente. Nel mio condominio costituito da 40 appartamenti , 23 sono ancora di proprietà del costruttore. Dopo 6 anni dall'acquisto dell'appartamento e numerose disfunzioni (dovute al...

Scusa Diramaz se ritorno sull' argomento, avendo finalmente ricevuto una copia del regolamento di condominio. E' datato 1972, regolarmente registrato al Tribunale e riporta testualmente : Quindi visto che si presume che siano utilizzati appartamenti come attualmente B&B (anche se ovviamente...

Grazie orso bianco della risposta precisa e documentata

Buongiorno, vorrei un chiarimento in quanto nell' ultima assemblea di Condominio tra i punti inseriti all'ordine del giorno, c'era la regolamentazione sui B&B. Mi spiego, secondo quanto riferito dall'amministratore nel regolamento di condominio è previsto il divieto di apertura di B&B, ma per...

Buongiorno Diramaz, approfitto ancora della tua chiarezza sempre in merito al contratto di affitto dell' appartamento -portiere utilizzato ora come studio medico, in particolare vorrei chiederti, intanto il contratto non è recente e io non ne conosco il contenuto (sono da 4 anni che vivo nel...

Grazie Dimaraz, dei chiarimenti, ma per affittare " l'appartamento del portiere" di fatto utilizzato come studio medico, non doveva essere cambiata la destinazione d'uso?

Buongiorno, vorrei un chiarimento per quanto riguarda la maggioranza necessaria per le assemblee, nel mio condominio si fatica sempre a raggiungere le maggioranze necessarie a deliberare, il condominio ha un alta percentuale di proprietari anziani, o proprietari che hanno affittato...

Rispondo al gentile Diramz perchè probabilmente dopo tantissime e-mail si sono sovrapposte diverse considerazioni, io sono solo partita : A) dalla considerazione generale che la contabilizzazione di calore non sia la situazione migliore per ottenere un risparmio sia energetico che economico...

Per tornare al discorso risparmio questi 2 vantaggi certi non sono di poco conto di fronte alla spesa che dovremmo affrontare invece con la contabilizzazione. Inoltre per rispondere a Dimaraz volevo precisare che con l'acquisto di una caldaia autonoma è vero che la detrazione spetta solo in...

Grazie ad entrambi per le risposte ma per una maggiore chiarezza volevo solo precisare che nel mio caso : 1)quando mi riferivo allo storico consumi intendevo ai consumi calcolati con il sistema della contabilizzazione, è naturale che i costi delle precedenti annualità basate sulla...

Buongiorno, grazie per la risposta, ma a questo punto mi sorge una domanda, appurato che questo è il primo anno di sperimentazione con l'aggravio dei costi dovuti all'acquisto dei ripartitori , valvole termostatiche, ecc, e quindi non si è in possesso di uno storico dei consumi relativi al...

Buonasera, per rispondere alla sua e-mail volevo precisare che non abbiamo ricevuto la tabella delle letture di ciascun radiatore e della loro conversione in euro (o hWh) pertanto rimane difficile capire quanto si sta pagando relativamente a quanto si sta consumando, ossia quello che dicevo...

Buonasera, è stato avviato quest'anno nel mio condominio il riscaldamento con l utilizzo delle valvole termostatiche e dei ripartitoridi calore,mentr negli anni precedenti si conosceva il costo del riscaldamento sullabase del preventivo che l'amministratore presentava per il periodo di...

Buongiorno, sono qui a scrivervi nuovamente sperando che( come sempre) possiate fornirmi una chiara e precisa risposta in merito ai miei quesiti, vengo al punto : finalmente dopo 7 mesi finalmente si è raggiunto il quorum per deliberare sull' installazione dei contabilizzatori di calore, la...

Buongiorno, sono qui per chiedere un vostro chiarimento in merito alle assemblee in cui non si raggiunge la maggioranza. Precisamente è stata convocata con notevole ritardo da febbraio a settembre un assemblea molto importante in cui si doveva decidere sulla contabilizzazione di calore...

Buongiorno, dopo aver partecipato, grazie ad una vostra segnalazione ad un WORK SHOP sulla contabilizzazione di calore e le apparecchiature necessarie e di conseguenza aver appreso tutto sulla materia, ora in vista dell'obbligo da parte del condominio di realizzare entro il 31 dicembre 2016 la...