Risultati della ricerca

  1. Dimaraz

    UBIQUITA' IMMOBILIARE; ovvero: stesso immobile, due condomìni

    Per le eventuali spese straordinarie su parti comuni potra sempre invocare il Condominio Parziale. Se B dovesse rifare il tetto lui essendo "sotto/integrato" ad A non paga.
  2. Dimaraz

    Garanzie delle imprese

    Suvvia...se ti rivolgi ad una ditta "storica" è pura utopia...se per risparmiare o per fretta trovate un extracomunitario improvvisato...non lamentatevi. Mai visto volar via "cappotti" dagli edifici.
  3. Dimaraz

    Posti auto privati nel cortile in comune

    Anche se fissate un "tempo"...poi chi farebbe rispettare il divieto? Le forze dell'ordine non possono intervenire sulle aree private. Se vi sognate di far rimuovere tramite terzi vi beccate una denuncia. I dissuasori li potete mettere solo sui posti auto ...ma se sostano nell'area di manovra...
  4. Dimaraz

    UBIQUITA' IMMOBILIARE; ovvero: stesso immobile, due condomìni

    Io intendevo tutt'altro.....che sei stato "facilone". Come l'hai aggiornata/integrata risulta che tu eri stato messo preventivamente a conoscenza del problema...e firmando hai implicitamente accettato le conseguenze.. Fatte escluse le spese "misurabili" (acqua) ...tutto il resto lo subisci...
  5. Dimaraz

    Posti auto privati nel cortile in comune

    Nell'ordine: 1) Si 2) Salvo diversa disposizione/indicazione nel Rogito o in regolamento di condominio di tipo contrattuale le "parti comuni" sono utilizzabili da tutti i condòmini o chi per essi. 3)Chiedere è sempre lecito...ma non significa che possiate pretenderlo. No .. non avete tale diritto salvo il caso di...
  6. Dimaraz

    Garanzie delle imprese

    La "polizza postuma" è una facoltà del venditore/costruttore di un nuovo immobile...quindi una alternativa e non una imposizione. E mi stupirei ne trovassi una. Non esiste alcuna norma che impone quanto vorresti. Certamente puoi "condizionare" l'appalto...ma non dubitare che il costo non venga...
  7. Dimaraz

    UBIQUITA' IMMOBILIARE; ovvero: stesso immobile, due condomìni

    Scusa la "crudezza"....ma tu firmi un rogito dove vengono descritti 2 Regolamenti Condominiali e citata l'accettazione di saldare le risultanze di 2 Bilanci Consuntivi distinti?
  8. Dimaraz

    UBIQUITA' IMMOBILIARE; ovvero: stesso immobile, due condomìni

    Quindi ora prendo e faccio votare in assemblea l'annessione di unità random di altri edifici nel circondario??? Ora non posso esprimere giudizio preciso in mancanza si rutti i dettagli.. ma è evidente che per far parte di un nuovo Condominio prima si deve uscire dal vecchio (cosa ben...
  9. Dimaraz

    UBIQUITA' IMMOBILIARE; ovvero: stesso immobile, due condomìni

    Non esistono alternative (lecite)...devi fare causa e chiedere ad un Giudice la correzione. di un evidente "errore" perché non puoi far parte allo stesso momento di 2 condòmini per lo stesso totale millesimale. La più nuova Tabella è palesemente errata fin nei presupposti perché quella porzione...
  10. Dimaraz

    UBIQUITA' IMMOBILIARE; ovvero: stesso immobile, due condomìni

    NO Non serve il consenso unanime qualora la Tabella presenti un errore.
  11. Dimaraz

    Nullità delibere per cappotto che restringe patio o balcone privato

    Possibile che non ci si accorga delle incongruenze?
  12. Dimaraz

    Nullità delibere per cappotto che restringe patio o balcone privato

    Tante le questioni...ma inizio con una "precisazione": Qui è una questione "delicata" ... perché abbiamo una Agenzia delle Entrate che ormai non manca mai di "stupire" con risposte ad interpelli ufficiali che vanno oltre quanto precisato nelle norme ma soprattutto la sua "competenza". Secondo...
  13. Dimaraz

    Nullità delibere per cappotto che restringe patio o balcone privato

    Parlare di "evoluzione" su una questione "emersa" nei ultimi anni è improprio...magari variopinto caleidoscopio come capita quando ci sono solo pronunce di grado inferiore. Ritengo vi sia prevalenza di "annullabilità" piuttosto che di "nullità". Lo spazio (terrazzo/balcone) è privato ma il...
  14. Dimaraz

    Condomio - si o no

    Questo non depone a favore di una definizione di Condominio con l'intento di usufruire del 110
  15. Dimaraz

    Condomio - si o no

    Al 99% non siete identificabili come Condominio. Riscaldamento autonomo?
  16. Dimaraz

    Durata contabilizzatori calore

    Forse riferibile al funzionamento dell'apparato...mai sentito ppssano garantire 10 anni di funzionamento di una batteria inserita in un circuito a scarica costante ma privo di sezione di ricarica. Avranno anche fatto pasi da gigante con i polimeri di litio ...ma dubito fortemente che tali...
  17. Dimaraz

    Attenzione per i possessori di Postepay

    Ho appena scoperto che mi sono stati addebitati svariati prelievi NON AUTORIZZATI per importi inferiori ai 10 Euro su una Postepay che uso solo per fare ricariche telefoniche. Cercando informazioni ho trovato che da qualche giorno è iniziata una vera "epidemia" con svariati possessori di tale...
  18. Dimaraz

    730 reddito complessivo

    Non "praitco" le Certificazioni rilasciate ai Dipendenti da tempo immemore...ma come può esserci una simile discrepanza (negativa) fra CUD e 730? Le Detrazioni valgono sul Reddito Imponibile prodotto dai dipedenti...quinsi se superi i 40mila annui lordi non ne hai diritto. Resta il mistero di...
  19. Dimaraz

    730 reddito complessivo

    Difficile rispondere senza avere tutte le varie dichiarazioni. Prova a mettere a confronto ogni modulo tenendo conto delle eventuali compensazioni.
  20. Dimaraz

    Tempi convocazione assemblea e chi convocare tra nudo proprietario ed usufruttuario

    La Legge non impedisce all'usufruttuario di apportare miglioramenti al bene di cui gode ...la convocazione ad entrambi è proorio per fare le cose in modo che l'accordo su chi, come e cosa venga "verbalizzato".
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