Risultati della ricerca

  1. Dimaraz

    Conferma Amministratore

    "Letteralmente" sembra chiaro...ma incomprensibile la finalità. Un "Avviso di Convocazione" deve riportare ben specificati i singoli punti" degli argomenti su cui si delibera. Il "giocare" su una stesura ambigua della convocazione è un ottimo sistema per far annullare l'eventuale delibera...
  2. Dimaraz

    Rete per gatti balconi

    L'amministratore non può "vietare" nulla...ma solo sottoporre la questione in assemblea. Dichiari di essere in affitto...quindi verifica se nel contratto siano previsti divieti alla detenzione di animali domestici. Ps. Cura l'Italiano...un errore di battitura ci sta ...ma una sequela diventa...
  3. Dimaraz

    Conferma Amministratore

    ??? Ovvio che si . Non vi è obbligo di fare una Assemblea per discutere unicamente della conferma/rinnovo mandato.
  4. Dimaraz

    Pulizia scale a nero - covid 19

    La risposta ti era già stata fornita nell'altra discussione che hai aperto sul medesimo argomento (cosa vietata dal regolamento). Se ti preoccupi del compenso per le assemblee straordinarie...apri il sospetto che ci sia un problema di "braccino corto" (alimentando il "luogo comune" sui...
  5. Dimaraz

    Non pagare spese pulizia scale

    Perché tu sei un condòmino alias un comproprietario/socio del Condominio quindi corresponsabile al pari degli altri...e perché sei venuto a chiedere ragguagli perché evidentemente non sei competente in materia...ma se non segui i consigli allora è inutile che chiedi.
  6. Dimaraz

    Citofono non funzionante

    Non è citando una sentenza o norma che riesco a far vedere i ciechi o far sentire ai sordi etc etc.... nemmeno se tali deficit non sono causati da handicap fisico ...ma "distrazione" mentale. Il locatore ha obbligo di fornire un immobile perfettamente agibile e funzionante in tutte le parti che...
  7. Dimaraz

    Non pagare spese pulizia scale

    Rileggi che ho integrato.
  8. Dimaraz

    Non pagare spese pulizia scale

    Protetto da un nick/Avatar che non identifica chi sei nella realtà non devi porti problemi nell'esporre tutta la verità perché rischi risposte parziali o che non ti sono di aiuto. Per esempio e nello specifico del tuo caso se tu precisavi subito il "difetto" ti avrei messo in guardia con quanto...
  9. Dimaraz

    Citofono non funzionante

    Confermo. Così stabilisce la Legge.
  10. Dimaraz

    Citofono non funzionante

    Sempre difficile fare "diagnosi" a distanza... (tenderei a dare credito al tecnico intervenuto che abbia verificato la funzionalità dell'apparato interno dell'abitazione) ... potrebbe essere anche un difetto del "centralino" di smistamento audio/video. Ciò premesso la sostituzione dell'apparato...
  11. Dimaraz

    Assemblee al tempo del Coronavirus

    L'amministratore non ha alcun obbligo di mandare scansioni dei pagamenti. Suo unico "dovere" presentare il Bilancio Consuntivo (quindi nemmeno il vincolo di mandare copia preliminarmente) e convocare assemblea entro 180gg.
  12. Dimaraz

    Non pagare spese pulizia scale

    Risposta secondo norma di Legge: nessuna delibera può imporre le pulizie al singolo condòmino anche se in turnazione ne autorizzare l'amministratore ad addebitare il costo per il mancato adempimento. Risposta secondo il buon senso del vivere in una comunità (educazione civica): Non spieghi...
  13. Dimaraz

    Assemblee al tempo del Coronavirus

    Pratica corretta e condivisibile...ma ho il sospetto che i motivi di chi ha posto la domanda siano diversi.
  14. Dimaraz

    Citofono non funzionante

    Non vedo quali "motivi" ti impediscano ti indicare un numero di telefono...le questioni di "privacy" sono ridicole visto che, fatte escluse certe categorie, nessuno si poneva tali questioni per il proprio numero nell'elenco telefonico con tanto di indirizzo...e magari si è meno reticenti nel...
  15. Dimaraz

    Citofono non funzionante

    Devi decidere se per un citofono intendi iniziare una causa civile. 1-mandi una Raccomandata RR alla francese al tuo locatore lamentando il problema e il disagio subito per il mancato ripristino e minacciando il ricirso in Giudizio se non risolvono entro 15gg dalla ricezione. 2-in assenza di...
  16. Dimaraz

    Assemblee al tempo del Coronavirus

    La norma prevede che il Bilancio Consuntivo sia presentato entro 180gg dalla chiusura dell'esercizio. Di tempo ne avete ancora parecchio... perché se tra un paio di mesi la questione non sarà risolta quello del Bilancio non approvato sarà l'ultimo dei problemi.
  17. Dimaraz

    Controlli sui pagamenti dell'Amministratore

    Ma presumo che l'incipit del controllo sia scaturito da qualche sospetto, oppure che sia maturato alla prima assemblea ordinaria...cosa ben diversa dal partire lancia in resta contro tutti e 5 i mandatari.
  18. Dimaraz

    Controlli sui pagamenti dell'Amministratore

    Strano?... Parli con uno che con simili categorie ci è stato a contatto fin dai primi giorni di lavoro. Ma ripeto...tu basi la tua esperienza fatta all'interno di una azienda cosa ben diversa da come ti puoi rapportare con terze parti nel libero mercato. E non è questione di proteggere una...
  19. Dimaraz

    Controlli sui pagamenti dell'Amministratore

    In questa "declinazione" permettimi di dire che l'impressione che si coglie è leggermente diversa. Aldilà del nickname ti presenti come Ingegnere (ma non si sa di quale settore)...ora ci sta che se lavori in una azienda di progettazione in qualità di dipendente sia apprezzabile una...
  20. Dimaraz

    Controlli sui pagamenti dell'Amministratore

    Il condòmino (proprietario) ha diritto di prendere visione di tutta la documentazione condominiale (eccetto eventuali dati sensibili coperti da privacy) e di farne copia sostenendo il costo. Logicamente non puoi pretendere di presentarti presso l'ufficio dell'amministratore ogni qual volta di...
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