Risultati della ricerca

  1. Dimaraz

    Controlli Enea per Ecobonus 110%

    Dove li comunicano? Hai un link?
  2. Dimaraz

    Guida Nuovo Condòmino? Le 3 cose da fare o da evitare

    Non conosci il mio modo di esporre in scrittura....un termine "virgolettato" sottende un uso/significato alternativo/metaforico...quindi non il canonico conflitto. Ma se rileggi il comma 6 prevede la comunicazione/avviso all'amministratore della compravendita ...quindi cosa diversa dal dover...
  3. Dimaraz

    Superbonus e contenziosi potenziali.

    In teoria non servirebbe la sostituzione dell'impianto di riscaldamento...ma molto dipende dalla posizione geografica e dalla situazione di partenza. Il punto che volevo sottolineare è che non basta il cappotto sulle facciate ma si debbano eliminare anche tutti i "ponti termici" ...il che...
  4. Dimaraz

    Controlli Enea per Ecobonus 110%

    Hai dati certi della tua zona?
  5. Dimaraz

    Guida Nuovo Condòmino? Le 3 cose da fare o da evitare

    Errore di digitazione. Art 1130. Ora correggo.
  6. Dimaraz

    Antenna telefonica su tetto condominiale

    Certo che può opporsi al passaggio...ed in tal caso dovrete chiedere l'intervento di un Giudice. La presistenza di una servitù radiotelevisiva non vi autorizza automaticamente ad entrare in una Proprietà Privata a vostro piacimento.
  7. Dimaraz

    Compenso dell'amministratore per lavori straordinari

    L'amministratore di Condominio è automaticamente "Responsabile Lavori" in virtù del mandato di rappresentanza. Per i lavori che citi non sussistono (solitamente) vincoli o regole particolari....salvo vi sia più di una impresa impegnata nel cantiere (indipendentemente da lavori edili).
  8. Dimaraz

    Superbonus e contenziosi potenziali.

    Non so con quale "celerità" si muovano le autorità locali (se ne sentono di tutti i "colori")...ma se invece di perdere tempo in "cause" dall'improbabile esito già lo scorso anno si attivavano dando una intimazione di smontare/sanare tali verande pena la "denuncia" alle autorità...
  9. Dimaraz

    Guida Nuovo Condòmino? Le 3 cose da fare o da evitare

    Comma "ridondante" ed al limite del superfluo...visto il "conflitto" con altro disposto in Art. 1130 comma 6
  10. Dimaraz

    Superbonus e contenziosi potenziali.

    Che tanti hanno tempo da perdere. Hanno tollerato gli abusi ed ora, attratti dalla cupidigia di soldi gratis, si svegliano. Non vedo su quali basi giuridiche pensano che un Giudice possa dargli ragione.
  11. Dimaraz

    Antenna telefonica su tetto condominiale

    Cosa intendi per antenne e parabole? Quelle per uso personale sono certamente ammesse. Questione diversa se intendi un "ripetitore/cella telefonica."
  12. Dimaraz

    Parcella professionista

    Se si dovesse dar retta agli "amici penalisti" non si dovrebbe mai fare alcun lavoro...peccato che senza gli "altri" loro morirebbero di fame. Se sei un amministratore accorto e preparato non devi temere alcuna "responsabilità"...e a quanto pare (leggendo certe storie) neppure i "disonesti" si...
  13. Dimaraz

    Parcella professionista

    Ma un Amministratore non è un "professionista" nel senso "cattedratico" del termine. Esercita una professione per la quale fino al 2012 non era nemmeno necessario avere conseguito un Diploma...ed hanno voluto "promuovere" tutti i praticanti che lo avevano svolto almeno 1 volta nei 3 anni...
  14. Dimaraz

    Parcella professionista

    E lo dice giustamente perchè questa è la realtà. La "professionalità" la dimostri sul campo con coerenza, conoscenza ed onestà...qualità che molti "professionisti" non dimostrano se non nel fregiarsi di un "titolo". Vale anche per un sacco di "mestieri" albo o non albo.
  15. Dimaraz

    Parcella professionista

    Cosa che è altamente preferibile per la stragrande maggioranza di Amministratori di Condominio. Un Direttore/Responsabile di Cantiere non può avere il tempo per fare altri lavori che quelli per il quale è specializzato. Un Amministratore di Condominio non può avere il tempo di seguire come...
  16. Dimaraz

    Parcella professionista

    Non esageriamo. Le "responsabilità/oneri" di cui tu parli (Direttore Cantiere o Responsabile Sicurezza) se le prende chi vuole assumersene il rischio ...e chiede giusto compenso per esse. Viceversa l'eventuale (non obbligatorio) compenso che l'amministratore chiede per il maggior carico...
  17. Dimaraz

    Compenso dell'amministratore per lavori straordinari

    Dipende... potrebbe anche non muoversi dall'ufficio e svolgere comunque lavori perché qualsivoglia lavoro "straordinario" venga svolto.
  18. Dimaraz

    Millesimi e teste.

    Eventuali delibere approvate con "maggioranze" calcolate in modo errato sono contestabili, entro 30gg dal voto (per i presenti) o dal giorno di ricevimento del Verbale di Assemblea (per gli assenti), difronte ad un Giudice per chiederne l' annullamento. Sono pochi i motivi per chiedere la...
  19. Dimaraz

    Millesimi e teste.

    AdE non ha alcuna competenza su stabilire la corretta determinazione di teste o millesimi. Non vi è nulla da correggere se non tenere debito conto di come vengono conteggiate le maggioranze.
  20. Dimaraz

    Millesimi e teste.

    Fra i vari documenti Condominiale che un amministratore deve tenere sempre aggiornato vi è il Registro Anagrafico con riportato cosa appartiene a chi. Siccome le "teste" vegnono contate unicamente quelle presenti alle assemblee e siccome alle stesse partecipano quanti sono invitati...è compito...
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