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Se è come sostieni, Secondo me se non vuoi che sia fatto il lavoro, mandi una RAR o PEC all'amministratore, intimandogli di non procedere nella tua proprietà, salvo voglia farsi carico personalmente del lavoro. Non serve avvocato.

Non sto a rileggere tutta la discussione: ma se il posto auto fosse privato, non solo come diritto d'uso ma anche come particella di terreno (ne dubito), potresti ignorare la delibera (nulla) ed opporti a qualsiasi lavoro sulla tua proprietà. Qui sembra ci sia un diritto di superficie (salvo i...

Se anche la asfaltatura dei posti macchina fosse ammalorata, (e considerando che funge anche da impermeabilizzazione della copertura dei box) rimandare in un secondo tempo i lavori, comporterebbe la replica dei costi di cantiere (i costi fissi di noleggio macchine ecc). Tutto dipende dallo stato...

In teoria no. Ma praticamente credo ci siano due esiti: o tu contesti la variante alla delibera e porti l'amministratore in tribunale, nei 30 gg previsti dalla legge, o subisci. Nel primo caso devi anche mettere in conto la possibilità dell'amministratore e suoi accoliti, di indire una nuova...

Si, quello resta il problema: è però anche vero che potrebbe essere stato invitato da qualcuno, considerata la presenza di macchinari, operai e materiali, a fare il lavoro anche nelle parti private, ipotizzando un risparmio futuro.

Se effettivamente i posti scoperti privati coprono box privati, la spesa ripartita dei 2/3 deve essere attribuita ai millesimi dei box sottostanti, non al condominio. Sembra che l'amministratore non sappia che sotto i posti macchina ci siano box privati: dichiara "parti comuni", come potrebbe...

Perchè secondo te è una forzatura? Semmai verificherei che il 1/3 ed 2/3 riguardanti i posti macchina, siano una spesa estrapolata dalla spesa complessiva (ho capito essere interessata ai lavori anche una parte di transito); inoltre verificherei che la spesa dei 2/3 rimasti a carico...

Auguri....

In che modo lo hai scoperto? Hai delle pezze d'appoggio?

:domanda: quicquid non agnoscit Glossa, nec agnoscit forum?

.... salvo ad esempio, il costruttore abbia depositato un regolamento, nel quale abbia adottato un criterio analogo all'art. 1126. Oppure che la assemblea condominiale abbia distinto tra semplice asfaltatura (ripristino della pavimentazione superficiale), e la necessità di impermeabilizzazione...

Se sono arrivati a discutere fino alla cassazione, evidentemente anche qualcun altro aveva una interpretazione diversa. Sbaglio o qui si parla di posti macchina in parcheggio scoperto: e non di traffico veicolare stradale

Non è mia la scelta del forum di proporre discussioni che abbiano avuto argomenti simili: e non si interviene solo per rispondere al postante originario. Se sono intervenuto è perché il tema mi interessa anche personalmente. La tua Risposta iniziale non la condividevo: troppo sbilanciata e non...

Il giustamente è opinabile: in genere non viene considerato l’uso reale o potenziale. Se in gioco c’era la impermeabilizzazione non mi sembra equo che il sottostante non contribuisca

Per fortuna hai successivamente motivato e attenuato le citate affermazioni. Che il ginepraio cui ti riferisci abbia molte sfaccettature, è vero e difficile dire quale aspetto un giudice farà prevalere. Ma installando su area comune credo debba lasciare la possibilità di subentro nell’utilizzo...

Interessante. Ma come tu spesso ricordi, le sentenze vanno maneggiate con cura. Che ti risulti l’oggetto del contendere risolto dagli ermellini, riguardava la semplice asfaltatura (buche, ecc) o riguardava anche infiltrazioni ai locali sottostanti?

Non sono in genere tenero con Dimaraz, (e viceversa...) ma non confondere la norma del c.c., con le tue affermazioni. Una delibera approvata con le dovute maggioranze, di per se non credo sia annullabile: ed è cosa diversa dall'obbligo dell'amministratore descritto dal c.c. Temo anche che il...

Di paranoici se ne trovano sempre: e la discussione che hai richiamato giustifica i tuoi commenti. Ma stando alle poche indicazioni qui scritte, e rispondendo in generale, non sarebbe accettabile che l’amministratore non consenta la visione della documentazione a chi ne fa richiesta nei tempi...

o forse anche a te è sfuggita la seconda precisazione dell'OP Ora non ha precisato se col "prima dell'Assemblea" intendeva giorni prima (presso il suo ufficio) o prima della discussione in sede assembleare. Comunque non è certamente un modo positivo di porsi.

Avevo già risposto così: il che è vero per le persone fisiche. A quanto pare non si applica così rigorosamente per i condominii; ricordo che avevo trovato la norma che sostanzialmente diceva che occorreva chiederlo , solo se doveva essere utilizzato in specifiche pratiche. In sostanza alla...