Risultati della ricerca

  1. Dimaraz

    B&B in progetto condividerà il solo cortile condominiale che ha garages e magazzini: potrà imporre limiti al normale disturbo?

    Devi consultare un "medium" che ti faccia da tramite con lo spirito di Gaber:innocente:. Ma che domanda sarebbe? G apre un B&B e "pretende" dagli altri quello che lui (o meglio i suoi clienti) contribuirà a peggiorare?
  2. Dimaraz

    Buca delle lettere

    Che assuma un servizio di custode per la sua "buca" od installi videocamere con adeguato avviso. Sono quelle cise incresciose ma che nemmeno competono all'amministratore. Ps. Denunciare la cosa ai Carabinieri ...grottesco.
  3. Dimaraz

    Ripartizioni spese condominiali

    Allora dovresti essere meno ipocrita (nessun intento offensivo) ed agire senza indugi per la difesa di un tuo diritto.
  4. Dimaraz

    Ripartizioni spese condominiali

    ??? Arrivi da Marte pure tu... o credi esista l'erba voglio? Ti ho dato ampia spiegazione e fornito sufficenti elementi per difenderti...paventando che probabilmente manchi del "fisico" per agire da solo...tradotto significa che devi rivolgerti ad un avvocato oppure rischiare da solo presso un...
  5. Dimaraz

    Cosa fare se ci sono insoluti a carico del condominio?

    Quando sottoscrivi un contratto devi comunque presentare un documento di identità, indicare il POD del contatore, pagare l'allaccio, anricipare una cauzione o fornire un Iban valido...non accuserei il "sistema". Lo "scandalo" è quando ti trovi un cambio di fornitore o di tariffa senza aver...
  6. Dimaraz

    Cosa fare se ci sono insoluti a carico del condominio?

    Tecnicamente può presentarsi come rappresentante dei condòmini tanto più se ha presentato il Codice Fiscale condominiale.
  7. Dimaraz

    Cosa fare se ci sono insoluti a carico del condominio?

    Se è vero che ci sono 15.000 Euro di "ammanchi/insoluti" stai tranquillo che un Giudice degno di tal nome ci mette 3 nanosecondi ad imporre un "curatore".
  8. Dimaraz

    Cosa fare se ci sono insoluti a carico del condominio?

    No. La Norma stabilisce che se il Condominio consta di più di 8 proprietari (di unità diverse) vi è obbligo di designare un amministratore (che può essere anche uno dei proprietari) ...ma solo su richiesta anche di 1 solo condòmino. Da 10 è obbligatorio il Regolamento di Condominio.
  9. Dimaraz

    Cosa fare se ci sono insoluti a carico del condominio?

    Data la tua mancanza di preparazione sul tema l'assistenza di un legale diventa consigliabile. La questione prima deve passare per il Mediatore dove potresti pure cominciare da solo.
  10. Dimaraz

    Cosa fare se ci sono insoluti a carico del condominio?

    Dai Carabinieri ci vai se ci sono reati e qui non hai spiegato se tutti versano le quote e il "prepotente" le tiene per se...solo in tal caso puoi procedere con una denuncia. Anche se da solo avesse più del 50% del Condominio non ha alcuna "maggioranza decisionale" perché in Condominio serve la...
  11. Dimaraz

    Revisione tabelle millesimali ma solo per alcuni

    Avessi usato l'imperativo potevi anche correggere...ma non si mette un "possibilmente" con l'imperativo.
  12. Dimaraz

    Documenti non presentati

    Non c'è peggior sordo di chi non vuol sentire...
  13. Dimaraz

    Revisione tabelle millesimali ma solo per alcuni

    Se hai un problema od una perplessità poni la questione e possibilmente eviti commenti sulle risposte. La mia risposta era calibrata sulla spiegazione e non l'ho affatto modificata. La "motivazione" non è dovuta.
  14. Dimaraz

    Ripartizioni spese condominiali

    È sempre una questione di "interpretazione e se t prendi la briga scopriresti che persino la Cassazione esprime pareri in contrasto. Resta il fatto che riasfaltare un parcheggio ad uso di alcuni non può essere addebitato anche ai titolari dei box sottostanti.
  15. Dimaraz

    Ripartizioni spese condominiali

    Che ci azzecca l'uso reale o potenziale di un sedime sottopostro a traffico veicolare...solo tu puoi arrivare a tanto.
  16. Dimaraz

    Ripartizioni spese condominiali

    La sentenza integrale è facilmente reperibile e nulla aggiunge se non citare una manutenzione comprensiva di impermeabilizzazione e rifacimento della copertura. Nella stessa non si fa che ribadire l'orientamento giurisprudenziale che dichiara (giustamente) non applicabile il criterio del...
  17. Dimaraz

    Revisione tabelle millesimali ma solo per alcuni

    Non si comprende cosa c'entra la "fortuna" ...e nemmeno il senso di intervenire in una discussione ferma a più di 4 anni fa senza nemmeno palesare il pretesto di essere oarte in causa o di patire lo stesso problema. Non ho "attenuato" nulla ma applicato quello che recitano le norme in vigore...
  18. Dimaraz

    Documenti non presentati

    Nessuno ha mai detto che presentare il Bilancio Consuntivo con allegato i giustificativi di spesa (fatture, scontrini, ricevute etc.) sia segno di stupidità...semmai dimostra una cura "maniacale" degna di un miniaturista benedettino. È negli assunti giuridici che pecchi di mala interpretazione...
  19. Dimaraz

    Ripartizioni spese condominiali

    Io le "armi" te le fornisco...ma devi saper maneggiarle ed avere il "phisique du role": 1) relativamente l'ordine privo di delibera vale Art. 1135 del CC comma secondo: L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo...
  20. Dimaraz

    Ripartizioni spese condominiali

    ??? Ho corretto un mio errore di battitura...ma il senso era comunque chiaro. L'amministratore ha sbagliato 2 volte: 1-non può arbitrariamente decidere di ampliare i lavori deliberati includendo ulteriori aree oltretutto "private" 2-il rifacimento del manto di asfalto su un area adibita a...
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