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Buongiorno, in un condominio stiamo affrontando dei lavori deliberati nel mese di aprile scorso. Nel mese di agosto un proprietario vende l'immobile e versa tutte le quote. Nel mese di novembre, durante i lavori, vengono effettuati alcuni lavori che non erano compresi nel computo metrico...

Buonasera. In un condominio da noi gestito si dovranno effettuare dei lavori di manutenzione straordinaria di una rampa che da accesso a dei box interrati. Il problema sta nel fatto che non tutti i proprietari delle abitazioni sono anche proprietari dei box. Mi preme precisare che i lavori...

In un condominio sono stati effettuati dei lavori di sostituzione di un tratto della colonna di scarico. A questa colonna sono collegati alcune abitazioni dei piani e quattro piani terra. Nella tabella di ripartizione di detta colonna i piano terra non sono menzionati, ma solo i piani superiori...

In un condominio abbiamo sostituito le cisterne dell'acqua. La ripartizione della spesa è stata effettuata con la tabella A delle proprietà. Un condominio, che si è informato presso un altro amministratore, sostiene che la spesa doveva essere ripartita in parti uguali. Grazie

Buonasera. Abbiamo in gestione un condominio che ha in comune con altri due condòmini un cortile che fa da tetto a un locale che si accede da altra strada sottostante il condominio. (Vedi allegato - Via IV Novembre_1). In questo cortile, del mio condominio, ci sono n. 4 abitazioni posti al...

Abbiamo in gestione un condominio che ha in comune con altri condòmini la conduttura fognaria. Molto spesso questa condotta, ormai obsoleta, si ostruisce a monte della tratto che viene utilizzato dal nostro condominio (vedi allegato). Alla spesa per pulire l'occlusione deve partecipare anche il...

In un condominio siamo dovuti intervenire per una rottura di un tubo dell'acqua. la tubazione in questione non serve tutto il condominio ma solo la parte destra di esso (condominio parziale). Abbiamo consultato il regolamento del condominio e non specifica nulla in merito alla ripartizione e...

Volevo sapere se si intercorre in una irregolarità se si trascrive il verbale di assemblea al pc per poi stampare una copia e far firmare tutte le pagine dal presidente e dal segretario. Tali copie vengono conservati in un raccoglitore e periodicamente far rilegare il tutto? Grazie

Un'assemblea condominiale tenuta all'aperto può ledere la privacy? Una convocazione di assemblea richiesta da condòmini non firmata può essere invalidata?

In un condominio che gestiamo sono stati effettuati dei lavori urgenti di ripristino di una lesione al soffitto di un appartamento posto al di sotto del lastrico solare. Durante i lavori si è potuto verificare che i ferri non erano arrugginiti quindi abbiamo potuto supporre che la lesione non...

Un condòmino di un condominio di 13 inquilini ha fatto richiesta di inserire nel regolamento condominiale il limite di 1/5 dei millesimi riguardante le deleghe in assemblea. Si può fare?

In un condominio gestito da noi ci sono dei box interrati i quali hanno delle grate, poste sul marciapiede del fabbricato, che servono per l'areazione, di conseguenza il condominio paga la Comune la tassa per l'occupazione del suolo pubblico. Ogni box è provvisto di finestra che sbuca in questo...

Abbiamo preso in gestione un super condominio abbastanza particolare. Nel lontano marzo 2015 è stata effettuata una riunione condominiale dove l'amministratore uscente presentava dei bilanci consuntivi di quasi 5 anni e nella stessa veniva nominato un nuovo amministratore (nostro predecessore)...

Buongiorno, mio marito, anch'egli, abilitato come amministratore di condominio ma non può iscriversi ad alcuna associazione perché lavora nel pubblico impiego collabora con me al 100%. Essendo mio collaboratore, in mia assenza, può essere presente in assemblea di condominio per fare le mie...

Buonasera, vorrei sapere se un condominio che effettui una profonda ristrutturazione oppure un edificio residenziale di nuova costruzione che non si attenga al cablaggio in fibra ottica come prevede la legge dal 1 Luglio 2015 può incorrere in sanzioni e se così di quale entità di sanzioni? Grazie

In un condominio il lastrico solare dell’attico è diviso su tre proprietari. Tali porzioni sono divise tra di loro da una cancellata in ferro alta circa 1,60 m. La proprietaria della porzione centrale, per avere più privacy, vuole mettere, fissandoli a quelli già esistenti, ulteriori separé in...

In una recentissima assemblea per l’approvazione del bilancio consuntivo abbiamo presentato, tra l’altro, la ripartizione dell’acqua. In questo condominio si è riscontrato una differenza di 1000 mc. tra la sommatoria dei contatori di sottrazione e quanto comunicato dall’AQP. Nelle bollette l’AQP...

gestiamo un condominio formato da due scale "A" e "B" situate in strade diverse; hanno in comune solo la spesa dell'acqua. Nel seminterrato dei queste palazzine ci sono dei box gestiti, a loro volta, da un'altro amministratore. Siccome c'è l'occorrenza di rifare le tabelle millesimali perchè...

Durante un’assemblea condominiale riunitasi per deliberare sulla ripartizione delle spese dei lavori da effettuarsi su un lastrico solare e sulle rispettive facciate, un condòmino, di professione ingegnere, ha asserito che le spese delle facciate, considerato che il lastrico solare è diviso da...

In un condominio il proprietario, medico oculista, di un piano terra sta effettuando dei lavori per l'apertura di un centro oculistico. Nei lavori è stato previsto l'apertura di due griglie per l'aria condizionata, così come da prospetto allegato. Inoltre in una stanza che deve ospitare dei...