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Buongiorno a tutti, ho una perplessità. Con l'assemblea abbiamo dato incarico a un tecnico di redigere le tabelle millesimali dell'ascensore che abbiamo appena installato nel condomionio. Detto tecnico mi ha mandato una bozza delle tabelle in visione, dove divide 500 millesimi per le quote di...

Sto ricominciando la professione dopo un sacco di anni in cui mi sono occupato di altro. Nonostante abbia molta (vecchia) esperienza, ho dei buchi (anzi delle voragini) su alcuni argomenti che devo recuperare. Mi devo mettere nell'ordine di idee di rimettermi in pista con software, i nuovi...

Ogni fabbricato comprende delle parti cosiddette comuni e altre parti definite come di proprietà esclusiva. La differenza è che le prime sono proprietà di tutti i condòmini secondo le rispettive quote di comproprietà dell'edificio, conservate e utilizzate da tutti, mentre le seconde sono di...

amministratore.ne Condominio Via .................. C.F. ................. 00100 Roma Dichiarazione rilasciata al condòmino Ai sensi e per gli effetti della Legge 449 del 27/12/1997 artt. 1 e 13 e Legge 388 del 23/12/2000 art. 2 comma 2 e 4. (interventi di recupero del patrimonio edilizio) Lo...

Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 25 febbraio – 30 aprile 2015, n. 8823 Presidente Bucciante – Relatore Scalisi Svolgimento del processo S.G., con atto di citazione del 20 giugno 2001, proprietario di una porzione immobiliare facente parte del Condominio di (omissis) conveniva...

Non tutti amano gli animali, si sa. Specie in condominio dove è frequente che le persone mostrino poca comprensione per le esigenze altrui, specie se l'affezione del vicino per il proprio cane finisce per calpestare la quiete e gli spazi dei vicini. Vediamo allora 10 regole d'oro a cui tutti i...

Facciamo il punto sull'attivazione e la soppressione del servizio del portierato e vediamo insieme la proprietà dell'alloggio del portiere. Il codice civile non menziona le maggioranze necessarie all'attivazione del servizio di portierato per quei condominii che lo vogliono introdurre. Quale...

A prescindere che avere un impianto elettrico certificato è sopra ogni altra considerazione una questione di sicurezza assolutamente primaria e che tenersi un impianto non certificato al giorno d'oggi è un'autentica follia, le zone grige per le quali in moti si trovano senza certificato, apre a...

Vorrei questa volta fare il punto su un aspetto molto importante che spesso sfugge a chi non è pratico di condominio, ovvero quando l'amministratore di condominio di rivale su uno solo dei comproprietari della stessa unità immobiliare per riscuotere la quote condominiale non ancora pagate...

CORTE DI CASSAZIONE - SENTENZA N. 21907 DEL 21.10.2011 RITENUTO IN FATTO 1. - S..S. ha proposto opposizione avverso il decreto, provvisoriamente esecutivo, con il quale il Giudice di pace di Bari aveva ingiunto, allo stesso e ai fratelli F.V. e C. , comproprietari di due unità immobiliari...

Sono partiti i lavori del gruppo di lavoro "Amministratori di Condominio" presso l'UNI con l'obiettivo di elaborare un testo normativo di aggiornamento della normativa attualmente in vigore sulle funzioni e i requisiti minimi di qualificazione professionale dell'amministratore condominiale e...

Da anni e anni si dibatte fuori e dentro le assemblee e le aule di tribunale dei balconi, sulla proprietà dei balconi e delle sue parti costruttive. Facciamo il quadro su questo importante elemento architettonico spesso al centro della diatriba condominiale. Come considerare il balcone? Chi è...

La nuova riforma del Condominio prevede per la prima volta la possibilità per i singoli condòmini di staccarsi dagli impianti condominiali. Ripercorriamo insieme tutta la materia. Partiamo dal presupposto che le parti comuni di un edificio appartengono ai singoli proprietari in proporzione al...

Innauguro questa rubrica per farci quattro risate intorno al settore. Valgono vignette, barzellette e aneddoti collegati direttamente o indirettamente all'amministratore di condominio, ai condòmini o comunque al condominio :) Comincio io con una vignetta pubblicata su Repubblica :D

L'ANAMMI (Associazione Nazional-Europea Amministratori d'Immobili) ha presentato al pubblico un decalogo (anzi un ettalogo) in 7 punti che secondo la stessa associazione i condòmini dovrebbero seguire per selezionare un amministratore di condominio. Li elenco, vediamoli insieme e confrontiamoci...

Il condominio non è legittimato a proporre ricorso per cassazione avverso la sentenza di non luogo a procedere, se non è "persona offesa" dal reato. La Cassazione, mediante la pronuncia in esame, ha motivato l'inammissibilità del ricorso presentato dal condominio, sull'assunto che la...

E' una possibilità piuttosto raffinata di tutelarsi che pochi condòmini conoscono. Mi pare opportuno spiegare in cosa consiste, quando avvalersene e come. Cominciamo col dire che quando l'assemblea dei condòmini decide di agire legalmente contro qualcuno o di resistere in giudizio, il singolo...

Il 29 dicembre 2014 è stata pubblicata in gazzetta la famosa legge di stabilità (un nome, un brivido) la quale conferma i bonus fiscali per la riqualificazione energetica con scadenza 31 dicembre 2015. Ma non si limita ai bonus fiscali estendendo l'ecobonus del 65% sulle schermature solari...

Oggi ho letto sul giornale di un consigliere che ha "beccato" un condòmino che si è attaccato alla corrente elettrica delle scale e se l'è usata per casa propria, attaccandoci anche la lavatrice. E' partito dal box, da li si è collegato alla linea della luce delle scale e se l'è portata in...