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Buona sera a tutti, il nostro condominio per il riscaldamento centralizzato si appoggia ad una ditta che fa il servizio completo di manutenzione, pagamento bollette gas, lettura contabilizzarori di calori e ripartizione dei costi. Ho notato che il tutto ci viene addebita in MWH e soggetto al 22%...

Buongiorno a tutti. Chiedo, per cortesia, se un amministratore può fare un contratto decennale con un'azienda per la lettura dei conta calorie senza aver avuto il benestare dell'assemblea. Il nuovo amministratore si è accorto solo ora di questo contratto(dopo un anno) Chiedo é possibile chiedere...

Abbiamo sostenuto una spesa per agevolare l'entrata e l'uscita dall'ascensore di un condòmino in carrozzina. La spesa sostenuta l'amministratore l'ha imputata a millesimi di proprietà. Mi chiedevo se tale spesa è imputabile a tutti i condòmini e, disponendo dei millesimi di ascensore, se deve...

Volevo semplicemente chiedere se è possibile sostituire la centralina con una che abbia la stessa frequenza radio della vecchia. Chiedo questo perché portarsi appresso due telecomandi è scomodo visto che per entrare nel cortile condominiale abbiamo due cancelli. Grazie per una risposta. PS mi...

Buongiorno a tutti, ecco il mio problema: Esercizio dal 1/9/2016 al 31/8/2017; Convocazione assemblea ordinaria al 21/12/2017; in questa assemblea durante la discussione del bilancio emergono delle anomalie contabili che inducono l’amministratore a dare le dimissioni. Non avendo il nome del...

Buonasera a tutti, l'amministratore ci addebita 223,30€ per adempimenti della legge 10 anno 2018. Vorrei sapere a cosa si riferisce la legge e come questo importo deve essere suddiviso tra i condòmini. Rendo noto che si tratta di un condominio del dicembre 1995 11 appartamenti. grazie a chi...

Buona sera, Mi hanno consigliato, essendo in ricerca di nuovo amministratore, di chiedere se é in possesso del DM 140. Chiedo di cosa si tratta. Grazie

Vi sembra corretto che il figlio dell'amministratore abbia delle deleghe? In questo caso si può sostenere che esiste un conflitto di interessi? Inoltre chiedo se come dipendente dello studio possa partecipare all'assemblea essendo comunque una persona estranea al condominio. Altra cosa...

Buongiorno, ricevo oggi 14/12/17 la convocazione di assemblea ordinaria del condominio. Noto che all'ordine del giorno manca, prima dell'approvazione del BILANCIO PREVENTIVO, la Conferma/nomina dell'amministratore come di consuetudine veniva proposta. Posso far inserire la voce mancante, tramite comunicazione...

Il nostro amministratore gestisce una cassa contanti. Non so quali movimenti lui faccia (sono in attesa di ricevere il flusso di cassa per capire quali movimenti vengono annotati) per il momento mi chiedo se può gestire il conto cassa visto che tutti i movimenti di entrate e uscite devono...

Ho richiesto all'amministratore l'estratto conto della banca e il flusso di cassa. Lui mi risponde che può anche darmi tali documenti però deve cancellare tutti i nomi che compaiono. in questa maniera non ho la possibilità di controllare. é giusto agire in questa maniera nel rispetto della privacy?

All'approvazione del bilancio consuntivo 2015, é stato messo a verbale, il recupero della somma di 700,00 € (somma totale spesa 1400,00 da noi pagata) per lavori eseguiti su scoperto condiviso con altro condominio. L'amministratore può essere ritenuto responsabile e quindi versare di propria...

Quest anno, alla presentazione del consuntivo, che avverrà tra tre mesi dalla chiusura del bilancio (31/08/17), l'amministratore non verrà rieletto. Mi chiedevo: ma per questi tre mesi il vecchio amministratore deve essere pagato in base al ultimo compenso o al nuovo come da preventivo...

L'amministratore non ha richiesto il bonus fiscale del 50% avendo adeguato il riscaldamento con installazione di valvole e conta calorie Chiedo Se ne avevamo diritto Se si cosa possiamo fare ora per ricevere il bonus GRAZIE E BUONA SETTIMANA A TUTTI.

Buonasera, scusate per tutti i dubbi che mi vengono guardando un po' l'e/conto Bancario e Bilancio consuntivo. Tutti i condòmini (eccetto uno) versano le loro rate in banca tramite bonifico (e fin qui tutto ok) uno, avendo affittato l'appartamento e dato in gestione contabile all'amministratore...

Buongiorno a tutti, controllando ho notato un bonifico a favore della ditta Xy del valore di 195,01. Chieste informazioni all'amministratore questa la risposta: " la ditta Xy é la società con la quale é stata stipulata la polizza della tutela legale" da noi condòmini mai richiesta. Mi chiedo se...

Buongiorno a tutti, Prima puntata. Dopo aver ottenuto copia dell'EC bancario noto che è stato cambiato il fornitore del gas. Non sappiamo il perché e non ci è stato comunicato nulla. È normale questo comportamento? Poi ho notato dal consuntivo che sono state pagate Delle bollette (fatture) che...

Buonasera, scusate se ritorno ancora sullo stesso argomento, esaminando le spese di adeguamento riscaldamento noto che tutti gli appartamenti non sono stati dotati delle stesse apparecchiature con, ovviamente dei costi personali molto diversi non certo imputabili per millesimi di proprietà come...

Buongiorno a tutti, L'amministratore ha diviso l'importo totale, compresa la sua parcella per lavori straordinari, per i millesimi di proprietà dei 9 condòmini, escludendo i proprietari dei singoli grages. Risulta però che un condòmino è senza garage (quindi solo millesimi di appartamento)...

Buonasera, qualcuno mi sa indicare quali banche online consentono l'apertura di un conto corrente intestato a un condominio.