Risultati della ricerca

  1. B

    IMPIANTO TELEFONIA MOBILE

    Ho ricevuto una mail dalla nostra amministratore.ce in cui chiede di valutare la proposta di una Compagnia Telefonica per un Impianto di Telefonia Mobile". Si premura anche di Consigliarci di Ponderare le possibili Interazioni dei Campi Elettromagnetici con l' Organismo Umano (valutazione molto ardua per...
  2. B

    Il Consiglio non esiste più, eppure un condòmino ha detto che domani si riunisce un gruppo per conti

    Salve a tutti, come sopra anticipato, il Consiglio di Condominio è stato eliminato (gennaio 2018) e mai rinnovato. Uno degli ex-consiglieri, innocentemente, mi ha chiesto se domani pomeriggio sono presente anche io per il controllo della Contabilità di chiusura anno. Chiaramente sono rimasta...
  3. B

    Assembl.Straord. inviata ad un solo civico pur essendo presente un argomento che riguarda tutti

    E' arrivata la convocazione per una Assemb. Straord. per "riqualifica atrio di un solo civico e verniciatura porte Garage" {ma senza specificare "di un solo civico"}. Accenna alle solite cose e cioè presenza di 667 m/m del fabbricato, in difetto bla bla bla seconda convocazione bla bla bla. [E'...
  4. B

    Ass. ordin. convocata senza rispettare il preavviso previsto dall'art. 66, ma tenuta comunque

    Eccomi con un altro quesito. Come scritto nell'oggetto, il 12 marzo u.s. si è tenuta, prima che scadessero i 180 giorni dalla chiusura della contabilità, l'assemblea ordinaria del nostro Condominio. Venerdì 9, giorno prima della prima convocazione, abbiamo scoperto che un tot di condòmini...
  5. B

    Strane voci in mezzo al tariffario dell'Amministraore

    In una famigerata Assemblea Straordinaria, tenutasi il "5 gennaio 2018", piena di errori più o meno grossolani, ma non impugnata perchè tanto mancavano millesimi 0,80 per arrivare ai 500,00 per il n. 3) all'O.D.G. che era DIMISSIONI AMMINISTRATORE, nel Verbale a forza di leggerlo, perchè...
  6. B

    Richiesta di copia dei due preventivi, arrivati via mail, di cui uno scelto dall'Assemblea

    E' già la seconda volta che chiedo quanto all'oggetto all'Amministratore. La prima volta (14/1) mi ha riinviato la copia in bianco, già mandata a tutti i condòmini, del capitolato redatto per reperire tali preventivi. La seconda volta (21/3) glieli ho richiesti 'via mail' perchè in assemblea...
  7. B

    Dimissioni in O.d.G.revocabili se si cambiano alcuni (?) membri del consiglio che viene eliminato

    In questa storia infinita, durante l'Assemblea Straordinaria del 5 gennaio u.s. così strutturata {1] "Analisi preventivi raccolti......"; 2] Eventuale conferimento a tecnico per D.L.; 3]Dimissioni Amministratore; 4] Nomina Nuovo Amministratore; 5] Nomina Membri Consiglio.} ci è stato chiesto di...
  8. B

    Qual'è il quorum per la nomina del nuovo amministratore in seconda convocazione?

    Stasera ci siamo incontrati con i consiglieri per valutare l'O.d.G. della prossima Assemblea e non ci troviamo d'accordo sul quorum che occorrerà per la Nomina del nuovo Amministratore. A prescindere che, in seconda convocazione, perchè sia considerata valida l'Assemblea, occorrono la metà + 1...
  9. B

    Convocata Assemb.Straord.con dimissioni amministratore ma no consuntivo: contabilità chiusa da 3 mesi.Può?

    Il 30 settembre 2017 si è chiusa la contabilità ed oggi è arrivata la convocazione di una Assemblea Straordinaria con O.d.G. siffatto: 1) Analisi preventivi raccolti...... e conferimento mandato...... completa delle Opere-Istituzione Fondo di Riserva. 2) Eventuale........ Direzione...
  10. B

    E' possibile trattare un Argomento Straord. durante l'Assembl. ordinaria con la scusa del risparmio

    Il 22/11/17, durante una Assemb. Straord., è stato conferito mandato ad un Tenico affinchè studiasse gli interventi necessari per la manutenzione e/o rifacimento di un Lastrico Solare ad uso esclusivo per poter redigere relativo Capitolato nonchè computo metrico. Nel verbale l'Amministratrice, a...
  11. B

    Richiesta copia dei mill.mi che serviranno a dividere il riscaldamento dopo montaggio ripartitori

    Nel 2016 abbiamo sostituito i termoconvettori con radiatori muniti di valvole e ripartitori. Il lavoro è stato ultimato e pagato entro il 26/10/16 data in cui il tecnico ha dichiarato di aver pronti i millesimi. In dicembre 2016 c'è stata l'assemblea di fine anno (con altri problemi ancora da...
  12. B

    Obbligatorietà da 1/1/2017 di conformità delle parti comuni per rogito compra-vendita in Condominio

    Durante l'ultima Assemblea Straordinaria per SCIA in sanatoria, avendo rinnovato e variato C.T., è venuta fuori la novità di cui all'oggetto. Così è saltato fuori che, non solo non era mai stata presentata in Comune la prima variazione della C.T. del 97/98, ma che nel Condono presentato nel 1987...
  13. B

    Può l'amministratrice rifiutarsi di farmi avere la copia di un preventivo dell'ultima assemblea?

    Premetto che io ne avevo.portati tre, che sono stati fotocopiati e consegnati ai presenti, che erano gli unici perché nessuno si era preso la briga di cercarne. Alla fine della lettura ha tirato fuori quello che aveva, l'ha letto ed è stato bocciato perché abbastanza più alto. Ora io, come...
  14. B

    Esiste la probabilità che una parte comune del condominio sia stata venduta: come sapere verità?

    Alcuni anni fa abbiamo scoperto di avere un proprietario in più. Sul momento rinunciammo {ero appena diventata nuova condomina} a fare qualsiasi passo. In questo periodo, dovendo mettere mano alle parti comuni, sta ritornando fuori questo problema. Con delega, in qualità di proprietaria, ho...
  15. B

    Cosa si deve fare se si scopre che sono stati consegnati due diversi tipi di verbale?

    Alla fine dell'Assemblea di fine anno, con chiusura contabilità, a coloro che erano presenti è stato Consegnato una copia del verbale fatta in una maniera, mentre ai non presenti, a seguito spedizione o consegna a mano il giorno dopo [come nel mio caso] è stata consegnata "copia diversa" in...
  16. B

    Se esiste il Terzo Responsabile, chi sono il Primo ed il Secondo?

    Nel ns. condominio (34 proprietari) abbiamo il Terzo Responsabile per la Centrale Termica, unico a poter dare il permesso di entrare nella suddetta centrale in quanto responsabile di quanto vi succede. Oggi mi sono sentita fare la domanda che ho girato a Voi da un condòmino proprietario e...
  17. B

    Se si cambia la planimetria della centrale termica si deve presentare anche in catasto?

    Nel 1997 l'assemblea diede incarico al Terzo Responsabile, scelto per la conduzione della Centrale Termica, di rifare completamente la Centrale Termica, con relativa messa a norma dell'impianto (opere murarie comprese). Nell'anno 2016, oltre a montare i contabilizzatori di calore, ci siamo...
  18. B

    Come si determina la percentuale da assegnare al consumo Volontario e quella dell'Involontario?

    Parlando con il Terzo Responsabile per il Calore, mi sono sentita dire che quanto in oggetto può cambiare da un anno all'altro: quindi quest'anno potrebbe essere 70% + 30%, nella prossima contabilizzazione 75% + 25% e così via. Cosa vuol dire ciò? Ho capito male? Una volta non applicata il...
  19. B

    Rifacimento C.T. e Ditta incaricata, su risposta vvf. ha costruito senza presentare SCIA Catastale

    Lo scorso 2016, in base alla UNI 10200, abbiamo dovuto far fare la contabilizzazione del calore ed il 75% di noi si è trovato anche ad affrontare la spesa per il cambio dei termoconvettori presenti. Il giorno dell'Assemblea Straordinaria, 27 maggio, l'Amministratrice è arrivata con una lettera...
  20. B

    Assenza di presentazione da parte della ditta di SCIA

    Nonostante una serie di mail facesse presupporre che a metà settembre 2016 fosse stata presentata la pratica SCIA e che i lavori in centrale termica fossero fermi per tale motivo, alla fine di novembre abbiamo saputo che la pratica di cui sopra non è mai stata presentata perché complicata (il...
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