Risultati della ricerca

  1. Zerthy

    Esalazioni di fumo di sigaretta dalla colonna d'aspirazione dei bagni

    In 30 anni mai accaduto e poi improvvisamente ecco che la vita nell'ufficio che ho messo a reddito divente invivibile a causa di un fortissimo odore di fumo di sigaretta che entra dalla griglia di aspirazione del bagno. L'amministratore, sollecitato da me, ha constatato di persona la gravità...
  2. Zerthy

    Siamo in 3 gatti ma 2 disertano

    Buon giorno Piccolo condominio grande problema: siamo in 3 condòmini ma 2 hanno disertato oramai per la seconda volta l'assemblea. Ho letto che con un terzo dei millesimi ed un terzo dei condòmini l'assemblea è valida, è proprio così? Come si può procedere? Grazie dei consigli
  3. Zerthy

    Batterista sulla testa

    Buon giorno. n paio di mesi fa, al mio rientro dalle ferie, ho trovato una novità: l'inquilino del piano di sopra ospita un batterista che si esercita in casa. A quanto pare l'ospitalità non si sa quanto tempo durerà ancora, credo molto perché sulla casetta delle lettere esiste il suo nome. Ho...
  4. Zerthy

    Amministratore latitante! Come agire se non fa l'assemblea?

    Buon giorno. Ho un piccolo appartamento al mare dove l'amministratore si "dimentica" di fare le assemblee condominiali. La prima volta è accaduta circa 5 anni fa ed ora è da quasi 3 anni che non ci riunisce in assemblea. Alle nostre domande non risponde o, se risponde, dice che ha in previsione...
  5. Zerthy

    KO terzo amministratore ! Basta altre figuracce!

    Buon giorno Il primo amministratore è durato poco più di un anno, il secondo, dopo aver parlato con l'amministratore dimissionario, non ha nemmeno accettato l'incarico, idem per il terzo. il quarto, dopo circa 3 mesi ha già detto che non accetterà che gli venga riconfermato l'incarico. Non sto...
  6. Zerthy

    Sanzioni se non si rispettano le date di accensione e spegnimento riscaldamento

    Buon giorno La zona in cui vivo ha come date il 15 aprile per spegnare e il 15 ottobre per accendere il riscaldamento centralizzato che è a norma con regolari termoripartitori. A maggioramza i condòmini hanno deciso di non spegnare il 15 aprile e la caldaia, oggi 4 maggio, è ancora in funzione...
  7. Zerthy

    L'amministratore getta la spugna ed ora?

    Siamo solo in 3 condòmini ma due pagano in ritardo ed uno di questi due oltretutto è uno molto subdolo e mai contento, al punto che solo dopo due anni l'amministratore ha dato le dimissioni. Il paese è piccolo , la gente mormora e un possibile ammnistratore che è stato presentato non ha...
  8. Zerthy

    L'assemble di insediamento del nuovo amministratore non un'assemblea ufficiale?

    Buon giorno a tutti. A maggio di quest'anno abbiamo deciso di affidare la casa composta da 3 appartamenti di proprietà di noi 3 fratelli ad una amministratrice. Durante la prima assemblea sono state prese importanti decisioni come la messa a norma dell'impianto di riscaldamento e altre cose tra...
  9. Zerthy

    Se per negligenza l'acqua gela nei tubi e causa danni, chi paga?

    In un micro condominio in montagna composto da 4 appartamenti esiste la necessità di svuotare i tubi dell'acqua per il periodo invernale. Quindi tutto l'impianto presenta dei tubi di immissione ed i relativi tubi di scarico provvisti di rubinetti. Ed i rubinetti sono stati collocati, per...
  10. Zerthy

    Se il tetto è di tutti, i camini dei caminetti privati come si devono considerare?

    Buon giorno a tutti. Piccolo ma importante quesito: in questi giorni di pioggia il condòmino dell'ultimo piano ha avuto delle piccole infiltrazioni ed ha avvertito l'amministratore che ha mandato subito un tecnico a controllare. Sono salito anch'io sul tetto ed insieme abbiamo riscontrato che...
  11. Zerthy

    Messa a norma incompleta di valvole: come si divide il riscaldamento?

    Buon giorno a tutti. Come prevede la legge abbiamo approvato la messa a norma delo riscaldamento domestico e scelto la ditta alla quale è stato affidato i lavoro nel mese di settembre 2016. Lavoro però non ancora ultimato. La ditta ha , dopo un paio di giorni che era stato acceso il...
  12. Zerthy

    ORA CHI MI PAGA i miei lavori approvati e già eseguiti?

    Buon giorno a tutti. Sono un proprietario di appartamento in un piccolo condominio di 3 appartamenti gestito da un amministratore nominato a partire dall'inizio di quest'annno. In assemblea abbiamo deliberato che io, essendo in pensione, avrei curato la pulizia delle scale, del cortile ed avrei...
  13. Zerthy

    Assurdo: Ripartizione spese termovalvole ripartita anche ai box

    Buon giorno a Tutti. Premetto che sono sempre più convinto che le poca chiarezza di alcune leggi sia voluta per arricchire gli avvocati. INFATTI, passo ad elencare i motivi: tutti dicono che l'installazione delle termovalvole e dei conta calorie, incluso il loro costo d'acquisto, sia da...
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