Diniego rinnovo locazione alla prima scadenza - motivo valido?

[ANTONELLA]

Sono proprietaria di un appartamento locato ad uso abitativo con contratto 4+4.
Alla prima scadenza dei 4 anni vorrei operare il diniego al rinnovo ai sensi dell'Art.3 l. 431/98 utilizzando il motivo della lettera a : destinare l'immobile a mio figlio il quale vuole realizzare dell'immobile una "casa vacanze". E' ammissibile tale motivazione? oppure la legge prevede esclusivamente che mio figlio debba trasferirvi la residenza ad uso abitativo?

 

[Dimaraz]

Il richiamo ai "motivi" di diniego al rinnovo deve seguire perfettamente quanto stabilito nella Legge.
Un suo utilizzo "disinvolto" renderebbe impugnabile il recesso con il risultato di far "rivivere" il contratto e sostenere il rimborso di tutte le spese e i danni.

Secondo quanto recita la norma non hai motivi validi visto che nei fatti rimarrebbe un uso "locativo" dell'immobile.

Esiste escamotage "legale" per rientrare nei "benefici" della norma...ma richiede comunque tempo e spese.