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Daneb

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Condòmino proprietario
Buongiorno a tutti.
Io e mio marito siamo tra i primi tre acquirenti di un edificio di nuova costruzione.
Fino ad ora abbiamo comprato solo in tre e il palazzo contiene 20 appartamenti.

Noi tre siamo noi, il nostro vicino e il costruttore del palazzo che sta vendendo gli appartamenti, quindi al momento lui è proprietario di 18 appartamenti su venti, almeno finchè non li venderà.

Noi e i nostri vicini vorremmo che il condominio venisse costituito anche se la maggior parte degli altri appartamenti non sono stati ancora venduti, in quanto ci sono delle parti comuni da pulire e manutenere e delle spese da sostenere, oltre al fatto che ci sentiremmo più sicuri di avere un gestore dei conti terzo rispetto al costruttore che lo sappia anche fare come mestiere.

Possiamo ottenere che il condominio sia costituito "ufficialmente" e nel caso cosa dobbiamo fare? Quali documenti servono? A chi ci dobbiamo rivolgere?
 

Dimaraz

Moderatore
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Altro Professionista
Il Condominio è già costituito nel momento che il primo compratore ha firmato il rogito d'acquisto.

Finche non vi sono almeno 9 proprietari di unità diverse non potete nominare "obbligatoriamente" un Amministratore ne avete solo facoltà se tutti concordano.
Potete comunque "registrare" il Condominio presso l' AdE facendovi rilasciare il Codice Fiscale.

Prima di "indottrinarti" con altre "amenità" devi chiarire una questione: ri risulta che al rogito si sia menzionato un Regolamento di Condominio?
Te ne è stata fornita copia?
Solitamente i costruttori lo fanno redigere facendovi inserire una norma che gli consente l' esenzione dalle spese Condominiali (in tutto o in parte) che per Legge può valere al massimo per 2 anni dal primo rogito.
Verifica se soiano state redatte anche le tabelle millesimali.
 

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