Suddivisione spese condominiali locatore/conduttore

[dario pota]

Buongiorno,
spesso mi capita di dover suddividere le spese tra proprietario e inquilino, mi sono sempre fidato del mio gestionale che di default divide le spese di gestione e di proprietà e mi produce la suddivisione. Settimana scorsa, parlando con un agente immobiliare mi diceva che sono cambiate le regole e che esiste una tabella a cui far riferimento.. (non riesco a reperirla da nessuna parte). Oltretutto, mi diceva che è stata abrogata la legge/normativa che consentiva di chiedere il 5% all'inquilino sui lavori straordinari.
Chiedo gentilmente lumi e se esiste una tabella di riferimento dove la posso trovare.
grazie mille come sempre per il supporto
dario

 

[Dimaraz]

Premesso che
1-non sarebbe di tua competenza svolgere tale calcolo (comunque nessun divieto a farlo purché non vi siano costi per gli altri condòmini),
- i criteri di riparto delle spese fra locatore e locatario possono essere anche stabiliti in deroga alle norme/accordi di categoria (dovresti verificare ogni singolo contratto)
-non mi risulta siano intervenute "modifiche"

le tabelle cui riferisci sono quelle redatte da accordi di categoria.
Un esempio:
Ripartizione Spese Proprietario e Inquilino Tabella Confedilizia Sunia-Sicet-Uniat 2014