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Replicavo a chi ipotizzava un extra guadagno per l’amministratore. Riprovevole e imprudente, ma non mi risulta a priori vietato: l'amministratore ha un mandato per l'ordinaria amministrazione, e potrebbe dimostrare di aver optato per un fornitore più conveniente.

Il fatto che ci guadagn più lui non dovrebbe interessarvi, se per voi non rappresenta un aggravio. Ricordo un conoscente, che mi citava il loro amministratore: aveva un parco amministrato talmente ampio che poteva spuntare prezzi di fornitura gasolio (e relativa mancia personale) più...

Non credo sia vietato da qualche regola: così come può cambiare fornitore di energia elettrica, gas ecc. Certo si espone a critiche della assemblea, con conseguente allontanamento

Non sono così sicuro che si possa installare una pensilina in facciata condominiale: avete un amministratore? Cosa dicono i tecnici? @Gianco, @Griz, Occorre un permesso comunale per modifica prospetti?

E qui ti sbagli di grosso: l'art. 1124 recita in sostanza la medesima cosa dalla sua istituzione (1942) https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-terzo/titolo-vii/capo-ii/art1124.html Circa le modifiche a maggioranza o all'unanimità, sollevi una questione di lana caprina. Si trova una marea...

Dagli ultimi post si evince una volta di più la distanza tra il mero formalismo giuridico e la valutazione sostanziale

Purtroppo per i cancelli si vede in giro di tutto. Sul piano normativo dal decreto sicurezza 37/2008 anche i cancelli automatici dovrebbero essere forniti di dichiarazione di conformità (come gli impianti elettrici, termoidraulici, ecc) secondo la direttiva macchine. Riguardo ai dispositivi anti...

Ovviamente tutte le opinioni sono rispettabili, ma è lecito confrontarsi. Norme inderogabili del c.c.: esse sono elencate all'art. 1138 cc che riporto: Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di ciascun condòmino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle...

Nemmeno io sono un legale, e convengo con te che alcune regole sono solo una approssimazione del miglior criterio di ripartizione. Però meglio il buono, che l'ottimo impossibile da raggiungere. Deroga articoli: non tutti sono derogabili. Quelli inderogabili sono espressamente sanciti dal...

Secondo me l’art 1124 è derogabile comunque a maggioranza. E il piano zero è escluso dai costi di gestione e manutenzione. E se si tratta di innovazione, anche dalla partecipazione. Diverso se già presente l’ascensore e servisse un intervento straordinario: in questo caso il piano O è...

Certamente dovevano chiedere autorizzazione

L’art citato è derogabile da regolamento di condominio contrattuale: spesso condue tabelle : gestion e manutenzione ordinaria secondo i piani, straordinaria secondo millesimi proprieta

A che titolo siete proprietari esclusivi di una porzione di tetto (che di regola è in genere considerato parte comune)? se viene descritto dal titolo, ognuno risponde della porzione di sua pertinenza. Se invece tali frazioni riflettono la vostra quota millesimale, la ripartizione della spesa...

In parole povere, il con-dominio è composto dai “proprietari” , ognuno dei quali risponde degli obblighi derivanti dal regolamento di condominio verso i colleghi. Se un proprietario dà in locazione il proprio immobile, il conduttore rimborserà al locatore le spese di gestione ordinaria ( acqua, luce, ascensore...

Certo.

Tanto orizzontale non mi pare….. Condominio normale: spese divise per millesimi (o equivalenti) fra tutti

Non conosco quella legge: ma se lo dici tu….

Goditi il compleanno: e porta per qualche giorno pazienza.

Rispettare una pausa riposo è corretto. Ma solitamente si intende dopo le 21 fino alle 08. La pausa lavorativa diurna classica prevede una interruzione di circa un'ora, ad es 12-13. Pretendere la sospensione fino alle 15, specie in periodo invernale, è fuori dalla logica. Al massimo applicabile...

Se il tetto è solo loro, non devono avvisare nessuno. Può solo essere una “cortesia” che non modifica il disagio.