Ultime Attività

  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione AUTORIMESSA POSTI AUTO E CALDAIA.
    Non ho conoscenza di "dottrina" al riguardo.
  • M
    mare ha risposto alla discussione AUTORIMESSA POSTI AUTO E CALDAIA.
    Grazie della risposta. Aggiungo che è l'unico ingresso per accedere alla parte comune e che alcuni condòmini sono proprietari del solo...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione AUTORIMESSA POSTI AUTO E CALDAIA.
    Vanno verificate eventuali disposizioni del Regolamento di Condominio ed i Rogiti. Difficile dare indicazioni sui pochi dati forniti ma...
  • M
    L'edificio ha due autorimesse con posti auto che hanno un proprio valore millesimale. Dentro una autorimessa c'è un locale di proprietà...
  • D
    Davide ha lasciato un messaggio sul profilo di Il Custode.
    Grazie.... vorrei sapere se possibile proporre la mia attività di data entry e gestione della contabilità per amministratori di...
  • Franci63
    Franci63 ha risposto alla discussione Rete per gatti balconi.
    Ammesso che sia lecito contrattualmente detenere animali nell’appartamento locato, questo non autorizza di per se porre reti...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Rete per gatti balconi.
    Vale per il Regolamento di Condominio...ma nulla centra con la possibiità di fissare una rete ad un balcone in una qualsiasi facciata...
  • R
    Roberta Ferretti ha risposto alla discussione Rete per gatti balconi.
    L'art. 1138 comma 5 del Codice Civile si esprime in merito al fatto che: le norme del regolamento non possono vietare di possedere o...
  • Dimaraz
    Cosa centra la ditta con l'assemblea? Sei tu che dovevi interagire con amministratore (se presente) o assemblea. Poi una coibentazione...
  • R
    Scusate se mi intrometto, ma io ho effettuato da poco un lavoro di coibentazione nel condominio in cui sono ubicato, ma il lavoro era...
  • Franci63
    Franci63 ha aggiunto una reazione al messaggio di Dimaraz nella discussione Conferma Amministratore con Mi Piace Mi Piace.
    "Letteralmente" sembra chiaro...ma incomprensibile la finalità. Un "Avviso di Convocazione" deve riportare ben specificati i singoli...
  • Lanati
    Lanati ha risposto alla discussione Conferma Amministratore.
    Buongiorno Diego, tutto chiaro, chineremo il capo anche questa volta. Grazie, alla prossima. Buona giornata
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Conferma Amministratore.
    "Letteralmente" sembra chiaro...ma incomprensibile la finalità. Un "Avviso di Convocazione" deve riportare ben specificati i singoli...
  • Lanati
    Lanati ha risposto alla discussione Conferma Amministratore.
    Si certo abbiamo il nome. È l'unica occasione che avrò da anni di sostituire l'Amore. Mi interessa sapere se la Legge chiede...
  • Franci63
    Franci63 ha risposto alla discussione Rete per gatti balconi.
    In tanti condominii non lasciano mettere quelle reti, per motivi di decoro (e forse non hanno tutti i torti).
  • Franci63
    Franci63 ha risposto alla discussione Conferma Amministratore.
    Certo che deve essere a se stante. Devono essere chiari i punti dell’ordine del giorno che dovranno comparire nella convocazione, sui...
  • Lanati
    Lanati ha risposto alla discussione Conferma Amministratore.
    La domanda vuole essere questa: la voce conferma amministratore "deve" essere a sé stante i può essere l,inizio di una frase contenente...
  • Lanati
    Lanati ha risposto alla discussione Conferma Amministratore.
    Buongiorno francia63, La riunione è richiesta 1/6° dei condòmini ecc. Ragion per cui l'ordine del giorno lo chiediamo come vogliamo noi...
  • Franci63
    Franci63 ha risposto alla discussione Conferma Amministratore.
    Se l’amministratore è regolarmente in carica , chiedere di inserire l’argomento “conferma amministratore” non credo possa essere fatto...
  • Lanati
    Lanati ha risposto alla discussione Conferma Amministratore.
    Buongiorno Diego, ben ritrovato. Nella precedente mi sono espresso male. Intenderei sfruttare una possibile maggioranza, oltre 500...
  • U
    Utente Cancellato 1363 ha risposto alla discussione Rete per gatti balconi.
    la ringrazio mi scuso vivamente per i miei errori fatti.sono dislessica disgrafica e disortografica scusate ancora
  • U
    Membro sconosciuto ha aggiunto una reazione al messaggio di Dimaraz nella discussione Rete per gatti balconi con Mi Piace Mi Piace.
    L'amministratore non può "vietare" nulla...ma solo sottoporre la questione in assemblea. Dichiari di essere in affitto...quindi...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Rete per gatti balconi.
    L'amministratore non può "vietare" nulla...ma solo sottoporre la questione in assemblea. Dichiari di essere in affitto...quindi...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Conferma Amministratore.
    ??? Ovvio che si . Non vi è obbligo di fare una Assemblea per discutere unicamente della conferma/rinnovo mandato.
  • U
    Utente Cancellato 1363 ha iniziato una nuova discussione Rete per gatti balconi in Assemblea, Liti, Normative e Leggi sul Condominio.
    salve e la prima volta che scrivo su un forum.sono in affitto volevo avere delle direttive. Abbito da 9mesi in un appartamento...
  • Lanati
    Buongiorno, desidererei sapere se, nell'ordine del giorno, la voce conferma Amministratore posso inserirla insieme ad altri contesti da...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Pulizia scale a nero - covid 19.
    La risposta ti era già stata fornita nell'altra discussione che hai aperto sul medesimo argomento (cosa vietata dal regolamento). Se ti...
  • Miopio
    Miopio ha aggiunto una reazione al messaggio di Studio Verlicchi nella discussione Pulizia scale a nero - covid 19 con Mi Piace Mi Piace.
    Buongiorno. L'amministratore non dovrebbe tollerare la presenza di un lavoratore in nero dentro il condominio! Le sue responsabilità in...
  • Miopio
    Miopio ha risposto alla discussione Pulizia scale a nero - covid 19.
    Purtroppo Mi hanno convinto a impegnarmi verbalmente con le spese a nero pulizia scale. Ho litigato successivamente e anche ieri perché...
  • Studio Verlicchi
    Studio Verlicchi ha risposto alla discussione Pulizia scale a nero - covid 19.
    Buongiorno. L'amministratore non dovrebbe tollerare la presenza di un lavoratore in nero dentro il condominio! Le sue responsabilità in...
  • Miopio
    Buongiorno Data la restrizione del governo.la signora delle pulizie scale a nero non verrà a pulire, come procedere x avvisare...
  • Franci63
    Franci63 ha aggiunto una reazione al messaggio di Dimaraz nella discussione Non pagare spese pulizia scale con Mi Piace Mi Piace.
    Protetto da un nick/Avatar che non identifica chi sei nella realtà non devi porti problemi nell'esporre tutta la verità perché rischi...
  • Franci63
    Franci63 ha aggiunto una reazione al messaggio di Dimaraz nella discussione Non pagare spese pulizia scale con Mi Piace Mi Piace.
    Risposta secondo norma di Legge: nessuna delibera può imporre le pulizie al singolo condòmino anche se in turnazione ne autorizzare...
  • Miopio
    Miopio ha risposto alla discussione Non pagare spese pulizia scale.
    Io ho pagato l'importo del rendiconto meno queste spese personali a me intestate. Ho inviato email all'amministratore dove chiedo...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Non pagare spese pulizia scale.
    Perché tu sei un condòmino alias un comproprietario/socio del Condominio quindi corresponsabile al pari degli altri...e perché sei...
  • G
    Gabriele ha risposto alla discussione Citofono non funzionante.
    Esatto Dimeraz. Anche perché, io entro in un appartamento che il proprietario mi dichiara nel contratto, firmando quello che dice...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Citofono non funzionante.
    Non è citando una sentenza o norma che riesco a far vedere i ciechi o far sentire ai sordi etc etc.... nemmeno se tali deficit non sono...
  • Miopio
    Miopio ha risposto alla discussione Non pagare spese pulizia scale.
    Ma perché devo muovermi io con raccomandata. Si muoverà prima l'amministratore e visto se ha sbagliato come dici te che il verbale è...
  • gagarin
    gagarin ha risposto alla discussione Citofono non funzionante.
    Io ho sempre saputo che la proprietà condominiale si ferma alla porta di casa: l'impianto interno è privato sotto tutti i punti di vista...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Non pagare spese pulizia scale.
    Rileggi che ho integrato.
  • Miopio
    Miopio ha risposto alla discussione Non pagare spese pulizia scale.
    Ho capito è lo farò.ma intento contrastare questo addebito di 100 EUR visto che ho fatto il mio dovere nel pulire. Quindi Col termine...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Non pagare spese pulizia scale.
    Protetto da un nick/Avatar che non identifica chi sei nella realtà non devi porti problemi nell'esporre tutta la verità perché rischi...
  • Miopio
    Miopio ha risposto alla discussione Non pagare spese pulizia scale.
    Sulla base di quanto scrivi: nessuna delibera può imporre le pulizie al singolo condòmino anche se in turnazione ne autorizzare...
  • Miopio
    Miopio ha aggiunto una reazione al messaggio di Dimaraz nella discussione Non pagare spese pulizia scale con Mi Piace Mi Piace.
    Risposta secondo norma di Legge: nessuna delibera può imporre le pulizie al singolo condòmino anche se in turnazione ne autorizzare...
  • Miopio
    Miopio ha risposto alla discussione Non pagare spese pulizia scale.
    Semplicemente non lo volevo scrivere. Il problema nasce perché non pago più a nero le spese di pulizia scale, visto che le faccio da me...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Citofono non funzionante.
    Confermo. Così stabilisce la Legge.
  • G
    Gabriele ha risposto alla discussione Citofono non funzionante.
    Infatti io riferisco quello che mi è stato detto cioè che dovrebbe essere un problema di cavi che non si collegano bene dal centralino...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Citofono non funzionante.
    Sempre difficile fare "diagnosi" a distanza... (tenderei a dare credito al tecnico intervenuto che abbia verificato la funzionalità...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Assemblee al tempo del Coronavirus.
    L'amministratore non ha alcun obbligo di mandare scansioni dei pagamenti. Suo unico "dovere" presentare il Bilancio Consuntivo (quindi...
  • Dimaraz
    Dimaraz ha risposto alla discussione Non pagare spese pulizia scale.
    Risposta secondo norma di Legge: nessuna delibera può imporre le pulizie al singolo condòmino anche se in turnazione ne autorizzare...
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