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Condivido: si doveva legare questa regola all'obbligo per il condominio di intervenire con isolamenti per livellare i fabbisogni. La decisione dell'assemblea è scontata a priori: se non c'è accordo la decisione cade sul criterio della legge (prevale l'interesse individuale). Se c'è accordo...

Condivido. Il risparmio vero si ottiene solo aumentando i rendimenti sul generatore, e riducendo le dispersioni. Una legge sensata doveva dare priorità a questi interventi. Poi in subordine è chiaro che non tutti i mali vengon per nuocere: poter termoregolare le temperature dei locali sempre e...

Noi hai precisato se ad esempio gli allacci all'acquedotto siano indipendenti per ogni palazzina, e se la rete fognaria sia in comune o se esista per entrambe una condotta di fatto pubblica lungo la strada in questione. Il fatto che tu abbia detto che alcuni lotti non sono ancora edificati, ed...

p.s.: non so se sia stato considerata la cosa: ma se il regolamento di condominio prevedesse come tabella ascensori una replica dei millesimi di proprietà, come ci dovrebbe comportare? Mi sembrerebbe sorgere un bel conflitto interno.

Niente da obiettare in teoria in generale, ma sarebbe opportuna una verifica preliminare. Secondo me, salvo non ricordi cosa è stato detto in precedenza, sarebbe meglio chiarire cosa siano questi millesimi ascensore: in ogni regolamento condominiale degno di questo nome, le tabelle millesimali...

Visto che hai posto una domanda, immagino tu dissenta da quanto sta succedendo in questa comunità. Non ci hai dato modo di sapere cosa ti arrovella. Provo allora a lavorare sulla tua domanda per cercare di capire la vostra situazione. Quindi non stiamo parlando di parco botanico: mi pare di...

Mi pare tu abbia già postato il medesimo argomento su propit, e ti sia dato una risposta che ritengo corretta, per quanto riguarda la suddivisione della quota spettante tra le unità poste sul medesimo piano. Resta da accertare che la quota complessiva attribuita al piano sia secondo l'art...

Non vedo qui alcun moderatore. solo un membro dello staff: cosa diversa non ti pare? Grazie comunque del consiglio. Te ne propongo anch'io un altro, prima di salutarti. Consiglierei interventi più tempestivi, e anche più equilibrati. Come le inquadri queste considerazioni? Di botanica o...

Scusa: l'occhio sanguinante te lo ha fatto qualche forumista da te ripetutamente insolentito prima di abbandonare questo forum così mal moderato e condotto? Te lo ripeto: il principio di proporzionalità è stato definito ben prima dell'art. 1123. E fortunatamente è stato concepito da matematici...

In linea teorica posso convenirne: ma le casistiche sono di solito così variegate che faccio fatica ad immaginare non si trovi il caso in cui non sia così scontato inquadrare il tema entro le casistiche che chiami regolamentari. Tutti i criteri sopra immaginati rispettano di massima il principio...

Non mi è chiaro lo scopo di tale precisazione. Tutti i metodi di ripartizione, se non esplicitamente prescritti dal c.c., devono essere contemplati da un regolamento di condominio contrattuale o assembleare. Per l'approvazione o modifica di quest'ultimo non mi sembra poi sia richiesta l'unanimità.

Prendo nota del consiglio per altre occasioni. Nella fattispecie non vedo dubbi: vedo alternative. Ho letto la risposta Nel mio condominio la forza motrice è ripartita per percentuali tra riscaldamento, luce scale, ascensore (non contempla l'autoclave): così l'ho trovata e così continuano gli...

Lascia perdere le spiegazioni.... ci arrivo da solo. Non ce l'avevo con te e con la tua risposta corretta. Solo evidenziare l'esasperazione di certe pretese di condominio. Per risparmiare cosa poi? Sta bene la equità e la corretta gestione, ma non hai forse ogni tanto l'impressione che la gente...

...;) forse si potrebbe anche proporre una ulteriore metodica... C- se il contratto elettricità serve a più utilizzi, a volte si attribuisce una %x alle scale, y% all'ascensore, %all'autoclave: la stessa percentuale potrebbe quindi essere applicata alla quota fissa!. Se poi si trova il...

Non si tratta di essere più pratici: si tratta di valutare correttamente: come tu stai facendo con l'esempio pratico sopra-postato. A cui mancherebbe per essere più corretto , un ulteriore concetto: meglio un uovo oggi che una gallina domani. Mi spiego: Anche spendendo oggi 5000 per avere fra...

Questo non ha senso: a consumi inferiori corrisponde comunque una spesa di esercizio inferiore. (sempre relativamente parlando) Altro è invece parlare di ritorno sull'investimento, Payback o altri parametri di valutazione. Sono due aspetti diversi. Avevo anch'io premesso che se si potevano...

Mi permetto di replicare. Se aspetti la coscienza civile per ottenere comportamenti "civili" ..... hai però usato il condizionale "basterebbe" .... Non capisco invece a quale secondo ti stia riferendo: se "ai costi", direi che riducendo i consumi , i costi sono la conseguenza monetaria. se ti...

Certo è impossibile dare i numeri: ... le considerazioni rimangono però sempre fattibili.... non è detto che siano valide! Però se si dovessero sommare assicurazione annuale, spese di amministrazione e postali e cancelleria, parcella per 770 ecc, IMU, non sempre basterebbe a compensarle un...

Difficile mi pare invece far capire alla gente quali potrebbero essere i benefici risultanti: convengo anch'io sul fatto che in termini di costi-benefici diretti altre sarebbero state le spese e gli interventi più efficaci. Ma è pur vero che l'introduzione obbligatoria della contabilizzazione...

Questo potrebbe non essere sufficiente. Procicchiani non ha tutti i torti: Il tema è tuttora dibattuto: lo specificava la legge 392/78 all'art 9 non abrogata. In sostanza l'amministratore dovrebbe contemplare nel consuntivo e relativo riparto, anche le spese di competenza esclusiva della...