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Suppongo tu ipotizzi la applicazione del condominio parziale (come ad es. ascensori, ecc art. 1123 c.3 ): ma siamo sicuri che il titolo di tale condominio escluda la manutenzione di una parte comune, per il solo fatto che serve tipicamente/soprattutto ai proprietari dei box? Gli altri hanno...

L'errore di considerare condominiale un fabbricato di più unità immobiliare dello stesso proprietario, è piuttosto diffusa. Così come è comune l'errore di molti inquilini, che credono di aver "voce in capitolo" sulle scelte gestionali dei proprietari (fatto salvo il diritto a valutare le spese di...

Ma che cavolo ti viene in mente di replicare….

E io devo rassegnarmi al fatto che ti dia fastidio qualunque replica: avevo letto benissimo la tua chiusa in merito alla capacità di operare un bonifico istantaneo, così come avevo interpretato la co-presenza dell'impresario come testimone e come immediato riscossore della cifra versata/girata...

Non in contanti ovviamente

Premesso che l'attuale amministratore dovrà essere comunque retribuito, e forse per l'intero anno gestionale salvo gravi inadempienze, è ovvio che per un nuovo amministratore può "tornar comodo" subentrare ad un bilancio chiuso ed approvato: ma nulla vieta di sollevare l'attuale ed affidare al...

Io porrei un'altra domanda: voi come accedete alla strada di accesso? Un fondo intercluso ottiene una servitù di passaggio: è stata citata sui rogiti? Sulla manutenzione della servitù di passaggio concorrono sia il fondo servente che quelli dominanti.

Potrebbe risponderti un geometra in attività: mi pare di aver letto che all’epoca non era prassi produrlo. Che fosse possibile o non previsto, non so dire. Ma mi chiedo a cosa ti serva: in genere ai condòmini non serve. Se sei interessato / curioso a conoscere tutti i sub esistenti nella...

Non mi risulta esista e debba esistere. Forse intendi l'Elaborato planimetrico, che in sostanza è l'elenco dei sub presenti nel condominio, inclusi oltre ai sub di proprietà esclusiva, anche quelli classificati come BCNC. Oltre all'elenco, viene poi riportata una sorta di schematizzazione...

La vera anomalia la trovo soprattutto nella frase: "una certa quota". A mio modesto parere, un condominio può deliberare/accordarsi di non applicare il concetto espresso dall'art. 1123 Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte...

Sulla responsabilità non discuto: anche se a “passeggiare” sul tetto fossero i comproprietari. Quanto alle proprietà del tetto, dalle informazioni fornite nulla si poteva ipotizzare: e su Immobilio appare un analogo post con informazioni più dettagliate e foto, che paiono smentire le supposizioni

Si immagina il senso, ma mi manca la fantasia per immaginare cosa avevi o volevi scrivere. Sarei curioso di conoscere quanti millesimi rappresentavano i due favorevoli ed i due contrari.

Una volta tanto siamo d’accodo. E a quanto ho letto in rete non si tratta nemmeno di una specifica norma, bensì di una applicazione estensiva e decisamente ridicola di un criterio che vieta un uso diverso da quello di destinazione, della cosa comune. Per me la condensa prodotta dai...

A quale normativa occorre far riferimento? In cosa consisterebbe il problema?

Dimostrazione plastica del “mondo reale”: un conto è sparare sentenze sul forum, altro confrontarsi con le dinamiche assembleari. E dire che tu non sei una sprovveduta. Rimane la tattica della resistenza passiva: e soprattutto sfruttare le lacune e le indeterminazioni non definite. E sperare...

Beato chi vive ci certezze: e però aggiunge "auguri per il Giudice che trovi". Certo esiste la verità fattuale, ma quella che conta è la eventuale sentenza definitiva ed inappellabile. E non tutti i magistrati si sono laureati a Padova... Francesca ha detto che Credo voglia dire che nessuno...

E qui nascono i problemi odierni: era il vecchio proprietario costruttore dell'intero complesso che avrebbe fatto bene a predisporre un regolamento contrattuale, prima di vendere, specie se l'intenzione era di rimanere proprietari di alcune unità. Da quanto hai aggiunto emerge poi che in alcune...

Da questo discendono tutte le rimanenti considerazioni

e se fossero in pareggi pure quelli? ma ci vuole tanto ad ammetterlo?

La tua prosopopea non mi sorprende: e come dici tu, visto che mi chiami in causa, ti devo rispondere. Intanto la citazione è presa da un'altra discussione e diverso contesto ed argomento: non è quindi corretto introdurla in questa discussione. Il punto 1 è oggetto di recente discussione ed i...