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Così potrei criticare un po' anch'io 😂

Va bene, Io diffondo le mie idee in merito all'argomento che ho proposto, che possono pure essere sbagliate, ma voi non avete contribuito di una virgola, salvo criticare tutto il criticabile. Attendo di ascoltare le vostre, sempreché ne abbiate.

Qualcuno non ha capito. La mia domanda è: Come capire se un amministratore è onesto e competente. Cerco di dare dei criteri in merito. Oltre ai miei, non ne avete dati. I miei saranno pure sbagliati, ma ne avete altri, o vi limitate a criticare? Se poi ritenete superflua la discussione...

Comunque, per tempesta di idee si intende confrontarle, finora qui vedo solo le mie: se ne avete per chiarire e definire quello che è il tema, attendo di conoscerle.

Ok, allora continuate pure a pagare poco gli amministratori e a chiedervi come mai sono molti quelli che vi fregano...poi, resto in attesa di conoscere le fonti più autorevoli, reputo infatti inutile farvi leggere le stesse cose dette da autorevoli professori universitari, magari li riterrete...

Naturalmente, quando dico che le decisioni passano per una strettoia, intendo che nessun collaboratore ha potere decisionale, non credevo fosse necessario specificarlo. Chi decide se fare un D.I. o una lettera di messa in mora? Chi se sollecitare o meno telefonicamente? Chi decide cosa pagare...

Ok. Allora se conosci qualche fonte più autorevole alla quale riferirsi per il compenso dell'amministratore, gradirei conoscerla. In caso contrario, conviene attenersi a loro.

Chiarisco infine il mio pensiero allegando un articolo de Il Sole 24 Ore, che spero non venga messo in discussione per autorevolezza, con il quale sarà tutto più chiaro. La mia abitudine è infatti quella di essere informato su ciò che tratto o di informarmi a fondo prima di parlarne.

Scusate, errore di accento: 15 condomìni, perché 15 condòmini sono effettivamente pochi:^^:

Peraltro qualcuno confonde: intendo dire che, poiché il ruolo dell'amministratore ha competenze e responsabilità personali, ogni decisione spetta a lui, ciò significa che, prima di fare qualsiasi cosa, bisogna passare per il collo di bottiglia. È lui che decide, è lui che si assume la...

Hai colto nel segno La trasparenza è il prima sintomo di onestà. Il problema è che essere trasparenti significa non poter fare "cresta" su nulla, ciò significa dover "accontentarsi" dell'onorario professionale, che, come si sa, è tirato al ribasso da chi "arrotonda". Ora, secondo me...

L'errore è di fondo: quale lavoro prevede un compenso "fisso" indipendentemente dall'impegno necessario, ma anche dalla capacità del professionista? Vi sembra che i medici sono tutti uguali? O altri professionisti? Perché dovrebbero esserlo "tutti" gli amministratori (che sono anche loro dei...

Mi fa piacere che ci siano "tabelle" professionali, ma mi dite dove le avete trovate, chi le ha stabilite e quali prestazioni comprendono?

Certo, fare la fame perché i condòmini non vogliono pagare, ma dovrebbero pagare bene, chiedetevi il perché. Poi vi mando la stima del compenso di un amministratore e magari si capirà meglio.

Perfetto. Altro punto utile è chiedere quanti condòmini amministra prima di dargli l'incarico. Si stima che più di 15 condòmini non è possibile seguirli utilmente. Ovvio che dipenda anche dal numero di cespiti. Diciamo che 300 cespiti, che significano anche 6 milioni di euro di valore, un...

Bisogna riflettere anche su questo. Quando si presenta un preventivo (l'amministratore non dovrebbe, a meno che non sia sollecitato a farlo)non significa che lo si è "manovrato"(per non dire gonfiato). Semplicemente, bisogna, prima, stabilire che lavori si chiedono, per poterli confrontare, poi...

Appunto! Se non capisci, chiedi e ti sarà spiegato, se capisci, e c'è errore o dolo, dillo, ma non parlare alle spalle dell'amministratore di turno, che non serve a nessuno, salvo impedire serene discussioni e gettare "fango" nel ventilatore.

Questo è il punto. Se non leggono, come fanno a dire che uno è disonesto? E quei pochi che leggono, non capiscono se è fatta bene e veritiera la relazione? Va bene, se vogliamo difendere i condòmini e dare addosso all'amministratore...

Premesso che spesso non la fanno proprio la relazione, non è chiedere troppo di scrivere almeno i chiarimenti alle spese fatte. In particolare quelle originariamente non comprese nel preventivo vecchio, gli aumenti a cosa sono dovuti, o ancora le motivazioni che sottendono le previsioni di...

Vero, i condòmini non capiscono il lavoro dell'amministratore. Perché allora gli amministratori non si adoperano facendo relazioni ai bilanci più pregnanti e meno fumose? Sarebbe già un passo. La diffidenza l'avevo già citata, per questo propongo di mettere come prima necessità: Relazione...