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Se il "tetto" è condominiale e ad uso di tutti (a volte i lastrici sono ad uso esclusivo) alcuni la qualificano come "innovazione" e indicano la relativa maggioranza (2/3 dei proprietari). Personalmente non concordo visto che di fatto non è un impianto a servizio del Condominio...ma la mera...

SI...e vale per tutte le delibere eccetto che per quelle "nulle". Il termine decorre dalla data di votazione per i contrari e gli astenuti ma da quella di ricezione dei verbali da parte degli assenti.

Comuqnue vale sempre il detto che non si può generalizzare...le considerazioni su chi spetta pagare sono anche funzione di quali sono i lavori da effettuare. Se per esempio si devono adeguare le strutture portanti dell' edificio o si debbano montare porte tagliafuoco su aree (diverse dal posto...

C'è poco da dire. L'articolo 1138 del Codice Civile (dopo riforma) include un nuovo ultimo comma secondo cui <<Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici>>. Di che elaborazione si potrebbe disquisire? I truccatori di motori (o di Leggi) frequentano...

Suvvia...nell' era delle goooooogolate non dovrebbe essere difficile scoprire i "neologismi" (che di "neo-" han poco). E' una lettera senza busta...dove il foglio con il testo è piegato e pinzato su se stesso in modo tale da lasciare visibile solo l' indirizzo del destinatario. La Posta...

"Occhio di falco" Dolly ha vista aguzza e parla con lingua diritta. Augh.

SI

SE la proprietà di detto locale non è di tutti la spesa andrà ripartita (sempre su base millesimale salvo diverso criterio inserito in regolamento di condominio Contrattuale) solo fra quanti 2godono" dello stesso.

Puoi farlo...col rischio di dover poi procedere in Tribunale per il recupero delle somme. Comincia col trovarti un avvocato e ad intimare (tramite Raccomandata RR alla francese) che in caso di mancata riparazione entro termine perentorio chiederai danni e spese legali.

NO.

Formalmente nulla. La mancata convocazione di assemblea su richiesta di un singolo non costituisce "fatto grave" tale da chiedere la tua revoca o la richiesta di danni/sanzioni. Se tale condòmino lo ritiene opportuno...la Legge gli consente di adire alla autorità giudiziaria per far cessare il...

Ti sei risposto da solo...servirebbe decisione unanime e firma di tutti per scongiurare eventali impugnazioni.

Se una persona è "protestata" è incompatibile con la mansione di Amministratore di Condominio: Articolo 71 Bis [Requisiti per l'incarico di amministratore di condominio] Possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio coloro: a) che hanno il godimento dei diritti civili; b) che...

Si e No...ovvero, secondo le diverse interpretazioni e ricerca del "cavillo legale": dipende. Se l' assegno è firmato (emesso) dall' amministratore senza alcuna indicazione del suo "mandatario" il protesto lo colpirà direttamente (occhio che secondo la riforma di Legge diviene automatica...

Intanto ferma restando la possibilità "teorica" per il "distaccato" di procedere in tal senso...andava valutato se dal fatto non derivasse un aggravio per gli altri. Questi era comunque tenuto al pagamento delle quote comuni (dispersioni e locali in comunione). La sostituzione della caldaia...

Fate richiesta al vostro attuale amministratore (ancora validamente inc arica in regime di prorogatio imperii) di convocazione assemblea straordinaria con ordine del giorno nomina nuovo amministratore. A rigor di Legge la richiesta andrebbe fatta da almeno 2 proprietari con almeno 1/6 dei millesimi...

Premesso che è "curioso" l' affidamento delal custodia al debitore pignorato...la domanda tocca un problema "raro" ...e con poca giurisprudenza in tema. Il "pignoramento" di fatto non ha modificato la proprietà del bene ma solamente tolto la disponibilità. Il proprietario rimane tale finchè non...

La Legge riformata non ha inlcuso le "semplice" mail per la corretta convocazione. Per essere accettata come "corretta convocazione" in caso di causa in Tribunale serve che gli scambi siano avvenuti tramite PEC.

Premesso che una banca seria quantomeno avvisa il proprio cliente di una situazione di "scoperto" prima di procedere con gli iter previsti (protesto etc)...la responsabilità è in prima battuta del "Condominio" quale vero intestatario del rapporto ... ma poichè è azione diretta dell'...

Un "presente per delega" (alias delegato) rappresenta "fisicamente" il proprietario originale (delegante). Se la delega è presentata da persona che è anche condòmino (perchè proprietario) allora varrà per 2 teste e per somma dei millesimi ...salvo non abbia delega con voto vincolato dove il...