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Ciao Simone, sul forum ci diamo tutti del tu, e, incidentalmente, sono una donna. Non so chi ti ha detto dell’impossibilità di vendere per la destinazione a stenditoio, a me sembra un enorme scemenza, visto che non esiste obbligo per un condominio di avere uno stenditoio condominiale. Di quale...

Da ex agente, penso che la stima di un professionista serva poco, giusto a te per farti un’idea. Per gli altri non serve molto, dato che non sono obbligati a vendere, e magari sarebbero disponibili solo a fronte di cifre ben più alte di quanto ti pare ragionevole. E’ l’aspetto “psicologico” di...

Premesso che non sarà facile ottenere il benestare di tutti i condòmini (c’è sempre quello contrario, anche solo per principio), tutto ruota intorno alla cifra che offrirai. La somma poi sarà divisa secondo i millesimi di proprietà, e versata ai singoli dopo regolare atto notarile, se troverete...

Ok, se ci sono altri problemi è diverso. Anche se , in questo caso, non vedo malafede, casomai eccesso di scrupolo. Parlatene ala prossima assemblea, soprattutto se anche gli altri consiglieri la pensano come te, o fategli presente che non gradite tutta la sua gestione troppo autonoma. Se non vi...

A me pare che, in questo momento, un amministratore che si preoccupa della santificazione sia da ringraziare, piuttosto che criticare. soprattutto a Milano.

Ammesso che sia lecito contrattualmente detenere animali nell’appartamento locato, questo non autorizza di per se porre reti esteticamente discutibili. Altrimenti chi ha bambini (la cui “detenzione” è sicuramente lecita😉), potrebbe sentirsi altrettanto autorizzato a far usare dai pargoli le...

In tanti condominii non lasciano mettere quelle reti, per motivi di decoro (e forse non hanno tutti i torti).

Certo che deve essere a se stante. Devono essere chiari i punti dell’ordine del giorno che dovranno comparire nella convocazione, sui quali sarà richiesta una votazione. Non ho capito se temi che l‘amministratore non metta quel punto all’ordine del giorno, o se invece la preoccupazione è che i...

Se l’amministratore è regolarmente in carica , chiedere di inserire l’argomento “conferma amministratore” non credo possa essere fatto, se non alla scadenza del mandato annuale. Se invece hai raccolto le firme di almeno 1\6 dei millesimi, allora potete chiedere la convocazione di apposita...

Beh, ho case in 5 condòmini: in 4 non abbiamo mai avuto problemi, ma nel quinto, se non avessimo controllato “le carte” non ci saremmo accorti della pessima gestione, e non avremmo potuto convincere l’assemblea a sostituire colui che si è dimostrato non all’altezza della nostra fiducia...

No E’ possibile prendere visone dei documenti condominiali , andando in studio negli orari appositamente previsti, meglio previo appuntamento, in qualsiasi momento dell’anno.

Concordo. in merito ai campi elettromagnetici, se non mettono l’antenna sul vostro lastrico, magari la mettono su quello vicino, ed è peggio...

Se il comignolo è privato, tocca al proprietario rimuoverlo se pericoloso, o manutenerlo.

Hai ripetuto inutilmente lo stesso concetto sbagliato venti volte: forse ti sfugge che l’androne e le scale di un condominio sono di proprietà dei condòmini, e non sono di libero accesso. Entri solo se autorizzato, e bene fa un custode ad approfondire.

In futuro, cerca di farti dare anche il cognome, così da poter compiutamente rispondere al custode, e, se ci fossero ancora dubbi, lascia che citofoni al tuo cliente per accertarsi del fatto che sei atteso. Non ci vedo niente di strano, i condòmini, evidentemente, gradiscono questo servizio da...

Si, anche se non capisco la preoccupazione espressa. Querelare qualcuno perché fa presente un problema reale mi pare irrealistico. Avete provato a fissare appuntamento nel suo studio, negli orari appositamente previsti per legge, per visionare tutta la documentazione bancaria ?

La prossima volta, fai il presidente (anche se sei solo), delibera, verbalizza, e fai inviare il verbale dall’amministratore con raccomandata con ricevuta di ritorno. Se non impugnano, valgono le delibere prese. Se non vengono in assemblea, non penso impugneranno, e non vedo conseguenze...

Potresti deliberare, inviare immediatamente il verbale di assemblea , e poi attendere i 30 giorni da quando sarà ricevuto. Se gli assenti non impugnano, la delibera è definitivamente valida .

Si, non dici se non vengono perché non interessati, o altro. C’è qualche argomento conflittuale ? Potresti anche farti dare le deleghe, o chiedere prima quali giorni o ore possano andare bene per loro.

Potete deliberare, almeno per gli argomenti per i quali è prevista “solo” l’annullabilità , al massimo i due assenti impugneranno.