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No. Nessuno può essere obbligato a comprare un terreno che non vuole comprare, men che meno per “referendum”. O votate all’unanimità, con lo scopo di farlo diventare parte comune condominiale. Oppure chi vuole se lo compra, lasciando fuori il condominio. Sarà in questo caso un terreno in...

Ma Il nuovo eletto ha accettato la nomina ?

È ininfluente, perché le “varie ed eventuali” sono argomenti su cui comunque non si può deliberare, non essendo ben identificati nella convocazione. Nessuno vieta di affrontare “alla buona” argomenti non previsti, ma solo a scopi informativi, senza poter decidere nulla. Quindi, che ci sia...

Quindi mi pare corretta la divisione del risarcimento per millesimi, in basa alla tabella dei millesimi di proprietà generale.

Dipende dal tipo di danni. Un risarcimento danni deve andare a chi li ha subiti.

Vero. Anche da me a Milano. Per farlo in una proprietà privata, però,devono avere una servitù a loro favore. Che in questo caso non si sa di preciso se è esistente.

Chiedi all’amministratore a che titolo si fa portavoce degli “interessi” di Open Fiber: almeno a questo ti dovrà rispondere. Cosa c’entra il condominio ? Se non c’entra, l’amministratore non deve mettere becco tra te e Telecom; viceversa, ti deve perlomeno spiegazioni.

Potrebbero esserci limiti orari nel regolamento condominiale. Ne ho visti parecchi che dopo le 23 ( a volte 22) intimano il “silenzio”.

L’unico risarcimento a cui hai diritto è il ripristino della fattura del tuo muro, e la conseguente imbiancatura. Ma mi viene un dubbio: è stato verificato che quello del 4 piano non abbia usato la colonna di scarico acque bianche per i suoi scarichi di bagno o cucina, come purtroppo alcuni...

Non essendo stato deliberato nulla sul punto (così ho capito), non c’è nessun vantaggio a contestare questa “discrepanza”.

Questo si, in generale; ma la qui situazione che impone il rifacimento delle scale è determinata dalla scelta di fare l’ascensore. Difficile sostenere che le scale vadano rifatte a prescindere.

Non sarei così sicura. Senza l’innovazione “ascensore”, le scale non verrebbero toccate. Quindi come è propedeutico il lavoro, anche le spese sono collegate, e sono a carico di chi le rende necessarie, direi. Altrimenti un’innovazione oltremodo costosa verrebbe pagata in parte (scale), anche da...

Secondo me prima di deliberare lavori che impediscono l’accesso alle abitazioni private per parecchio tempo andavano valutare eventuali alternative, tipo ascensore esterno o altro sistema elevatore, tra l’altro direi meno costosi. Così mi pare un’imposizione davvero troppo penalizzante, anche...

Di questo devi chiedere conto al tuo delegato, che evidentemente non ha agito come gli avevi chiesto, o non ha verificato che venisse verbalizzata correttamente la tua posizione( nel caso l’avesse espressa come da tua indicazione).

Se davvero l’immobile venduto è un box, certamente non può essere svolta nessuna attività commerciale al suo interno. Inoltre non può assolutamente essere “soppresso” il posto auto condominiale. Dovete assolutamente verificare lo stato delle cose (cioè controllare che sia effettivamente un box o...

Capisco il tuo sconcerto, ma il problema non è quello dell’apertura del contratto ; essendo in due in condominio, è evidente che o lo apri tu , o lo apre lui. Il problema è quali consumi sono compresi nella bolletta; dovrebbero essere collegate solo le luci o le prese condominiali, o altri...

Magari può essere utile far presente che se non passa l’ambulanza, i vigili del fuoco avrebbero ancora più difficoltà. E se l’ambulanza , quando uno è giovane e in salute, non è vista come una necessità immediata, in genere la paura del fuoco è più...convincente.

Interessante. Le regole mi piacciono e le rispetto. L’importante ( secondo me), che il verbale non debba essere spedito ai condòmini tutti, ma solo messo a disposizione in assemblea. Altrimenti si aggiungono costi e incombenze, quando quasi sempre anche il verbale di assemblea “normale” viene...

Il tuo ruolo era diverso, e più specifico. I consiglieri di condominio non possono deliberare, non hanno alcun potere in più rispetto agli altri condòmini, e la loro “riunione” non necessità nemmeno di convocazione ufficiale. Il ruolo è solo quello di consigliare, e magari dare alcuni imput...

Diplomatico no, ma meglio andare al sodo che farla lunga con giri di parole. Avevi espresso una serie di inesarrezze, era doveroso correggerti per non creare false convinzioni in chi legge. Secondo me.