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Secondo me l’art 1124 è derogabile comunque a maggioranza. E il piano zero è escluso dai costi di gestione e manutenzione. E se si tratta di innovazione, anche dalla partecipazione. Diverso se già presente l’ascensore e servisse un intervento straordinario: in questo caso il piano O è...

Certamente dovevano chiedere autorizzazione

L’art citato è derogabile da regolamento di condominio contrattuale: spesso condue tabelle : gestion e manutenzione ordinaria secondo i piani, straordinaria secondo millesimi proprieta

A che titolo siete proprietari esclusivi di una porzione di tetto (che di regola è in genere considerato parte comune)? se viene descritto dal titolo, ognuno risponde della porzione di sua pertinenza. Se invece tali frazioni riflettono la vostra quota millesimale, la ripartizione della spesa...

In parole povere, il con-dominio è composto dai “proprietari” , ognuno dei quali risponde degli obblighi derivanti dal regolamento di condominio verso i colleghi. Se un proprietario dà in locazione il proprio immobile, il conduttore rimborserà al locatore le spese di gestione ordinaria ( acqua, luce, ascensore...

Certo.

Tanto orizzontale non mi pare….. Condominio normale: spese divise per millesimi (o equivalenti) fra tutti

Non conosco quella legge: ma se lo dici tu….

Goditi il compleanno: e porta per qualche giorno pazienza.

Rispettare una pausa riposo è corretto. Ma solitamente si intende dopo le 21 fino alle 08. La pausa lavorativa diurna classica prevede una interruzione di circa un'ora, ad es 12-13. Pretendere la sospensione fino alle 15, specie in periodo invernale, è fuori dalla logica. Al massimo applicabile...

Se il tetto è solo loro, non devono avvisare nessuno. Può solo essere una “cortesia” che non modifica il disagio.

Che siano villette a schiera lo avevi specificato al primo post: cosa non sappiamo è la conformazione del tetto: se fosse unico ed al medesimo livello per tutta la schiera, si potrebbe porre la questione se sia unitario e quindi condominiale, o se vada trattato settore per settore.

Potrebbe anche aggiungersi, se regolamento di condominio o Titolo lo prevedesse, che i tetti siano condominiali: ovvio dipenda anche dalla configurazione delle villette

Questa frase però trae in inganno: non è detto che tutti colgano il virgolettato

Questo è un' altra questione: non sempre i regolamento di condominio contemplano due tabelle millesimali per l'ascensore (gestione e straordinarie): se esistono le due, le straordinarie sono ripartite secondo i millesimi di proprietà, in genere escludendo il piano zero se non servito dall'ascensore. Se voi siete in...

Il criterio non è specificatamente corrispondente alle definizioni del TU edilizia: le messe a norma e gli interventi che vengono effettuati ogni tot anni o richiedono sostituzioni di parti non banali, non rientrano nelle spese di ordinario esercizio annuale. Per tali interventi...

!) Ha ragione l'amministratore. L'art. 1124 è derogabile da un regolamento di condominio accettato. 2) Ni. Sicuramente non è una spesa addebitabile agli inquilini, proprio perchè tenderei a considerarla un intervento straordinario. Quanto al riparto dovete far riferimento al vostro regolamento di condominio: per esempio io ho un caso di...

In teoria potreste commissionare ad un tecnico il calcolo per separare il box ed aggiungerlo al tuo appartamento. In pratica direi che avete due strade: 1) Spesso la formulazione delle tabelle non teneva conto di differenze di piano ed esposizione, per cui potreste trovarvi nella condizione per...

Vedo consumi molto variabili, ma i consumi che rilevo c sono intorno a 10 mc a persona , dai 20 circa per due persone ai 55 per 4 (con due ragazze) ; ma poi c’è chi forse bara (4 mc 1 persona) e chi si lava … a secco (?) con 30 mc x 4 persone giovani e un cane

Credo sia quasi inevitabile visto che è un servizio di cui si può non usufruire. Il punto è: come giustificano quei condòmini il consumo irrisorio?