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Se l'oculista è un comproprietario, ha tutto il diritto di dire la sua. Quanto alla pretesa di unanimità, avrei dei dubbi: sempre nel rispetto del decoro, ammesso che sia contestabile, un comproprietario mi sembra potrebbe addirittura aprire una finestra sulla facciata condominiale (urbanistica...

Quanto all'estetica se non ricordo male solo un giudice potrà dare ragione all'oculista o ai restanti condòmini. A mio parere non vedo cosa si deturpi, a meno che si tratti di edificio vincolato alle belle Arti, cosa che non appare dalla immagine postata. Sul lucernario, i fastidiosi rumori...

Che dire degli agenti immobiliari che svolgono anche la professione di amministratore condominiale? Altra domanda: che senso ha oggi porre limiti corporativi alle attività svolte? capisco che una prescrizione medica sia compito di un medico e che la firma di un progetto di cemento armato sia...

Oggi è stata una giornata così splendida che non avevo fatto caso a questa ultima tua replica. Che tu non possa fare a meno di esprimere giudizi sul prossimo invece di documentare le tue affermazioni, ormai lo do per scontato e ne sorrido. Appunto: chi non vuol capire o fa finta di non capire...

La tua assertività a volte è così perentoria che stimola una ulteriore risposta. Dare una valenza esclusiva al significato di condominio minimo, rimane soggettiva. Nessuna legge lo definisce tale. Certo grammaticalmente il minimo è due: ma nel contesto che stiamo discutendo il c.c. ritiene...

Premesso che il giardinaggio è una piacevole e distensiva occupazione che consiglio vivamente anche a te, in modo da poter smaltire l'acredine che contraddistingue le tue risposte piccate, veniamo ai tuoi argomenti. Appellarsi alla "Giurisprudenza", (mi raccomando... in maiuscolo) ed al...

Quando ritengo si superino i limiti della correttezza e si replica in malafede , non sono disposto a glissare, chiunque sia l'interlocutore. Per una corretta informazione del lettore e del postante ritengo corretto fare alcune precisazioni. Il che non deve essere letto come un litigio, ma...

Vedo che perseveri nel vizio di polemizzare per partito preso, specie nei miei riguardi. Difatti questo tuo intervento non fornisce alcuna indicazione specifica e fa esattamente solo disinformazione, cosa sicuramente deplorevole per un membro dello staff. Per @avallone giuseppe allego per...

Credo si dovesse dichiarare il Nick al momento della registrazione. Non ricordo più con certezza, a presumo sia così

Una recente circolare della AdE prevede però anche la possibilità che a svolgere le pratiche possa essere anche un condòmino: nel qual caso al posto del co fisc. del condominio si può indicare quello del condòmino che ha effettuato con le dovute modalità i vari bonifici. Devo dedurre che in quel...

Procedendo per vie legali ti ha già risposto Dimaraz. Potresti invece ottenre un esito piu favorevole cercando un "difficile" accordo con i restanti condòmini. Tutto dipende dai rapporti esistenti. Facendo leva sul tuo uso inferiore rispetto ai piani sottostanti, anche attraverso un compromesso...

Torniamo a @FILIPPO : che credo abbia diritto a qualche spiegazione anche sui punti oggetto di contrasti. (Io ci provo, chi sa che confrontandoci , impariamo qualcosa; se qualcuno ne sa di più, ci illumini). l'art. 1124 ha per titolo "Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori"...

Ovviamente non sarai tu " a rifare" i millesimi: dovrai convincere gli altri condòmini sulla iniquità dello stato di fatto: cosa non facile. Ho cercato di darti degli spunti, che credo non peregrini. Come vedi altri la pensano in modo diverso (ammesso che pensino, visto che pare non sappiano...

Se ti riferisci all'uso che solitamente fanno i primi piani può essere vero, ma la progressione per piano ne tiene conto. Oppure ti è sfuggito che l'ascensore parte al piano 0 Qui mi piacerebbe capire perché questo valore debba andare bene solo per lenergia, e come sia calcolato: per ora è solo...

Attenzione . Col copia ed incolla c'è (almeno) un errore. F: millesimi di scala, riparametrati a 500, ripartiti in parti uguali sul medesimo piano (quota parte del 50% proporz alla altezza)

Occorre anche considerare anche un'altra variabile: è ragionevole pensare che i piani abbiano una superficie non omogenea: in particolare il 4° piano, con una dimensione minore, è presumibile che l'uso potenziale delle persone che vi abitano sia inferiore. Per tenere conto di di valori diversi...

Premesso che l'art 1124 potrebbe essere derogabile, assumiamo per ora che sia stato applicato alla lettera. Il dettato dell'art. citato stabilisce che - la spesa sia ripartita per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano - per l'altra metà in misura proporzionale...

La tua domanda è semplice ma essenziale: e credo che per decidere ti occorrano dei criteri e degli elementi di valutazione. Con tutto il rispetto per le valutazioni altrui, nel modo in cui ti sono state esposte le conclusioni, non potresti far altro che un atto di fede sulle affermazioni che...

Personalmente ritengo un errore non parametrare il criterio al valore/numero di unità di ciascun piano. Lasciando perdere per il momento i distinguo tra esercizio e sostituzione/manutenzione. Non sto a rifare i conti, ma penso che il valore di 140,742 millesimi, derivi appunto tenendo conto che...

Così a spanne mi sembra ci sia un errore macroscopico: sicuro che i mm del tuo alloggio siano solo 30,805? Va bene dare un coefficiente di piano alla proprietà, ma questa casa immagino abbia una sezione costante sui vari piani: l'ultimo è un piano arretrato? In ogni modo se quelli sono i dati...