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Appunto. Non conosco la definizione giuridica di "innovazione": ammesso che esista. Certamente far diventare parcheggio un giardino non equivale a modificare il tipo di piantumazione.

Non è che forse si possono aggiungere alcune precisazioni? A me sembra che una tale trasformazione, con una spesa di 50.000€ si possa definire innovazione, direi anche gravosa (dipende dal nr di condòmini). Ora per le innovazioni gravose, l'art. 1121 sancisce che ove sia possibile una...

Per me sbaglia: se ricordo bene la legge prevede due cose: - termoregolazione (valvole termostatiche) - contabilizzazione (contacalorie o ripartitori): in impianti non recenti, a colonne verticali, si possono adottare solo i ripartitori In aggiunta con questi interventi viene caldamente...

Ricordando però che il 1126 non è tra questi.

La risposta data è certamente la più logica, ma sarebbe stato opportuno fosse contemplata in opportune tabelle millesimali relative ad un determinato scopo: ma se il regolamento di condominio trattasse i mm condominiali ed il fabbricato come un tutt'uno, e qualche condòmino si impuntasse nell'applicare alla lettera...

In alcuni Comuni è espressamente vietato porre i motori a vista in facciata: è pur vero che spesso resta una grida manzoniana. Poi valgono le consuetudini condominiali: se la maggioranza opta per posizionarle a livello piano balcone per nasconderli alla vista, è buona educazione allinearsi per...

Quanto alla domanda se sia logica la tabella ascensore, a prima lettura non avevo afferrato che erano 3 colonne. Riporto quella ascensore, senza contorno, sommando i piani piano rialzato 0 primo piano 175.34 secondo piano 225.34 terzo piano 274.66 quarto piano 324.66 TOTALE GENERALE 1.000 La...

1) A mio modesto parere si definisce Regolamento Contrattuale, o tabella millesimale contrattuale, quella riportata sul rogito di acquisto. Per cui propenderei per ritenere che l'amministratore non possa derogare dalla stessa, salvo voi all'unanimità, decidiate di modificarla. O che qualcuno si...

Mi ero chiesto se la applicazione per consuetudine, non costituisse in passato un precedente che dà validità alle tabelle.

Curiosità: cosa è successo nel 2013? Non è sempre stato così in pratica?

Come si presenta questa tabella?. Hai detto che esclude il piano terra. Per i piani superiori c'è una progressione in funzione dell'altezza o sono tutti uguali? Se la consistenza dei vari piani è uguale, potresti riportare la somma dei millesimi ascensore di ogni piano?

Condivido: si doveva legare questa regola all'obbligo per il condominio di intervenire con isolamenti per livellare i fabbisogni. La decisione dell'assemblea è scontata a priori: se non c'è accordo la decisione cade sul criterio della legge (prevale l'interesse individuale). Se c'è accordo...

Condivido. Il risparmio vero si ottiene solo aumentando i rendimenti sul generatore, e riducendo le dispersioni. Una legge sensata doveva dare priorità a questi interventi. Poi in subordine è chiaro che non tutti i mali vengon per nuocere: poter termoregolare le temperature dei locali sempre e...

Noi hai precisato se ad esempio gli allacci all'acquedotto siano indipendenti per ogni palazzina, e se la rete fognaria sia in comune o se esista per entrambe una condotta di fatto pubblica lungo la strada in questione. Il fatto che tu abbia detto che alcuni lotti non sono ancora edificati, ed...

p.s.: non so se sia stato considerata la cosa: ma se il regolamento di condominio prevedesse come tabella ascensori una replica dei millesimi di proprietà, come ci dovrebbe comportare? Mi sembrerebbe sorgere un bel conflitto interno.

Niente da obiettare in teoria in generale, ma sarebbe opportuna una verifica preliminare. Secondo me, salvo non ricordi cosa è stato detto in precedenza, sarebbe meglio chiarire cosa siano questi millesimi ascensore: in ogni regolamento condominiale degno di questo nome, le tabelle millesimali...

Visto che hai posto una domanda, immagino tu dissenta da quanto sta succedendo in questa comunità. Non ci hai dato modo di sapere cosa ti arrovella. Provo allora a lavorare sulla tua domanda per cercare di capire la vostra situazione. Quindi non stiamo parlando di parco botanico: mi pare di...

Mi pare tu abbia già postato il medesimo argomento su propit, e ti sia dato una risposta che ritengo corretta, per quanto riguarda la suddivisione della quota spettante tra le unità poste sul medesimo piano. Resta da accertare che la quota complessiva attribuita al piano sia secondo l'art...

Non vedo qui alcun moderatore. solo un membro dello staff: cosa diversa non ti pare? Grazie comunque del consiglio. Te ne propongo anch'io un altro, prima di salutarti. Consiglierei interventi più tempestivi, e anche più equilibrati. Come le inquadri queste considerazioni? Di botanica o...

Scusa: l'occhio sanguinante te lo ha fatto qualche forumista da te ripetutamente insolentito prima di abbandonare questo forum così mal moderato e condotto? Te lo ripeto: il principio di proporzionalità è stato definito ben prima dell'art. 1123. E fortunatamente è stato concepito da matematici...