Risultati della ricerca

In linea teorica posso convenirne: ma le casistiche sono di solito così variegate che faccio fatica ad immaginare non si trovi il caso in cui non sia così scontato inquadrare il tema entro le casistiche che chiami regolamentari. Tutti i criteri sopra immaginati rispettano di massima il principio...

Non mi è chiaro lo scopo di tale precisazione. Tutti i metodi di ripartizione, se non esplicitamente prescritti dal c.c., devono essere contemplati da un regolamento di condominio contrattuale o assembleare. Per l'approvazione o modifica di quest'ultimo non mi sembra poi sia richiesta l'unanimità.

Prendo nota del consiglio per altre occasioni. Nella fattispecie non vedo dubbi: vedo alternative. Ho letto la risposta Nel mio condominio la forza motrice è ripartita per percentuali tra riscaldamento, luce scale, ascensore (non contempla l'autoclave): così l'ho trovata e così continuano gli...

Lascia perdere le spiegazioni.... ci arrivo da solo. Non ce l'avevo con te e con la tua risposta corretta. Solo evidenziare l'esasperazione di certe pretese di condominio. Per risparmiare cosa poi? Sta bene la equità e la corretta gestione, ma non hai forse ogni tanto l'impressione che la gente...

...;) forse si potrebbe anche proporre una ulteriore metodica... C- se il contratto elettricità serve a più utilizzi, a volte si attribuisce una %x alle scale, y% all'ascensore, %all'autoclave: la stessa percentuale potrebbe quindi essere applicata alla quota fissa!. Se poi si trova il...

Non si tratta di essere più pratici: si tratta di valutare correttamente: come tu stai facendo con l'esempio pratico sopra-postato. A cui mancherebbe per essere più corretto , un ulteriore concetto: meglio un uovo oggi che una gallina domani. Mi spiego: Anche spendendo oggi 5000 per avere fra...

Questo non ha senso: a consumi inferiori corrisponde comunque una spesa di esercizio inferiore. (sempre relativamente parlando) Altro è invece parlare di ritorno sull'investimento, Payback o altri parametri di valutazione. Sono due aspetti diversi. Avevo anch'io premesso che se si potevano...

Mi permetto di replicare. Se aspetti la coscienza civile per ottenere comportamenti "civili" ..... hai però usato il condizionale "basterebbe" .... Non capisco invece a quale secondo ti stia riferendo: se "ai costi", direi che riducendo i consumi , i costi sono la conseguenza monetaria. se ti...

Certo è impossibile dare i numeri: ... le considerazioni rimangono però sempre fattibili.... non è detto che siano valide! Però se si dovessero sommare assicurazione annuale, spese di amministrazione e postali e cancelleria, parcella per 770 ecc, IMU, non sempre basterebbe a compensarle un...

Difficile mi pare invece far capire alla gente quali potrebbero essere i benefici risultanti: convengo anch'io sul fatto che in termini di costi-benefici diretti altre sarebbero state le spese e gli interventi più efficaci. Ma è pur vero che l'introduzione obbligatoria della contabilizzazione...

Questo potrebbe non essere sufficiente. Procicchiani non ha tutti i torti: Il tema è tuttora dibattuto: lo specificava la legge 392/78 all'art 9 non abrogata. In sostanza l'amministratore dovrebbe contemplare nel consuntivo e relativo riparto, anche le spese di competenza esclusiva della...

Con 6934 messaggi su immobilio, e 3361 "mi piace", conosco il meccanismo..... (e non ho mai pensato di fare una qualche raccolta punti o medagliette...:maligno:)

OT: è scattato proprio adesso un messaggio alquanto buffo, date le circostanze: il sistema si complimenta con me per aver incrementato di 10 i mi piace...... sto facendomi dei fans....:hi: Come volevasi dimostrare (a Diramax...) la realtà mi era sembrata poco fa molto diversa dalla nuda...

Ho chiuso chrome e riaperto: il tutto è tornato normale. Per la cronaca su immobilio tutto funzionava correttamente.. In chrome dove si cancella la cache? Non sono stato più capace di ritrovarla

Grazie: proverò ad aprire e chiudere. mi spiace per il diverbio con Diramax, caratterialmente dobbiamo essere piuttosto diversi. Pazienza.

@Il Custode : perchè devo scrivere in Bold per vedere il testo?

(prego scusare anche il carattere bold: per qualche ignota ragione se non lo attivo sparisce il testo) Credo di poter ancora intervenire, per chiarire che le mie intenzioni non sono affatto quelle di contestarti. Attaccare qualcuno per partito preso è un hobby che non ho mai capito e condiviso...

Ai lettori, se ce ne sono, la valutazione delle argomentazioni e dei toni. Per tua tranquillità non ho alcun problema personale sull'argomento, che al momento mi tocchi. Quanto alla sentenza sopra citata, mi chiedo se sia del tutto pertinente: Difficile decodificare una sentenza, specie se...

Per la verità…. questa volta non perdono. E visto che dici di essere gentile, spero non abuserai della tua posizione per impedire un educato confronto e scambio di idee. Scambio di pareri e suggerimenti che in un forum normale avviene tra i vari utenti del forum stesso. Mi permetto di...

Forse di irascibile c'è qualcun altro. Quanto ad esperienze, non hai bisogno di citare DPCM del '96 e leggi '94, di cui conoscevo l'esistenza: io ti ho chiesto una cosa più semplice. Come amministratore non hai mai dovuto gestire condòmini con un solo contatore generale senza sottocontatori...