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Approfitto di questa discussione per inquadrare la figura di consigliere. Premesso che non è contemplata nell’ordinamento, è frequente venga nominato in condominio. Il condòmino è titolare di diritti e parla a nome proprio Il consigliere “parlerebbe” anche a nome di altri. Ma quali...

Io invece trovo anche singolare che qualcuno possa credere a tali scemenze.

Non mi è chiaro se l’addebito imputato a B e al condominio sia il medesimo. Non ho competenza, ma supporrei che la risposta sia SI

Non direi: ma certo in condominio ci si deve limitare e avanzare diritti fino al limite dei diritti altrui.

Al caso del postante possono essere utili alcune sentenze. Tribunale di Trani (sent. n. 66 del 17 gennaio 2025): ha condannato il convenuto al ridimensionamento dell'impianto fotovoltaico secondo la propria quota. quanto alle domande poste: 1) Chiedere è sempre lecito: circa l'obbligo dipende...

Ricordavo anch’io una sentenza che dichiarava nulla tale pretesa: ma sarebbe interessante sapere se la doppia firma renderebbe ammessa una clausola considerata vessatoria; sembrerebbe plausibile

Quanto al costo, non è praticabile chiedere alla società: consiglierei di ricavare la quota spettante come proporzione Consumo inquilino / consumo fatturato in ultima bolletta * Importo totale in bolletta. Quanto alle pulizie, ritengo siano spese generali di condominio: e di norma tutte le...

1) Non gli spetta:ok 2) opinabile, ma deve pagare secondo millesimi

Replicavo a chi ipotizzava un extra guadagno per l’amministratore. Riprovevole e imprudente, ma non mi risulta a priori vietato: l'amministratore ha un mandato per l'ordinaria amministrazione, e potrebbe dimostrare di aver optato per un fornitore più conveniente.

Il fatto che ci guadagn più lui non dovrebbe interessarvi, se per voi non rappresenta un aggravio. Ricordo un conoscente, che mi citava il loro amministratore: aveva un parco amministrato talmente ampio che poteva spuntare prezzi di fornitura gasolio (e relativa mancia personale) più...

Non credo sia vietato da qualche regola: così come può cambiare fornitore di energia elettrica, gas ecc. Certo si espone a critiche della assemblea, con conseguente allontanamento

Non sono così sicuro che si possa installare una pensilina in facciata condominiale: avete un amministratore? Cosa dicono i tecnici? @Gianco, @Griz, Occorre un permesso comunale per modifica prospetti?

E qui ti sbagli di grosso: l'art. 1124 recita in sostanza la medesima cosa dalla sua istituzione (1942) https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-terzo/titolo-vii/capo-ii/art1124.html Circa le modifiche a maggioranza o all'unanimità, sollevi una questione di lana caprina. Si trova una marea...

Dagli ultimi post si evince una volta di più la distanza tra il mero formalismo giuridico e la valutazione sostanziale

Purtroppo per i cancelli si vede in giro di tutto. Sul piano normativo dal decreto sicurezza 37/2008 anche i cancelli automatici dovrebbero essere forniti di dichiarazione di conformità (come gli impianti elettrici, termoidraulici, ecc) secondo la direttiva macchine. Riguardo ai dispositivi anti...

Ovviamente tutte le opinioni sono rispettabili, ma è lecito confrontarsi. Norme inderogabili del c.c.: esse sono elencate all'art. 1138 cc che riporto: Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di ciascun condòmino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle...

Nemmeno io sono un legale, e convengo con te che alcune regole sono solo una approssimazione del miglior criterio di ripartizione. Però meglio il buono, che l'ottimo impossibile da raggiungere. Deroga articoli: non tutti sono derogabili. Quelli inderogabili sono espressamente sanciti dal...

Secondo me l’art 1124 è derogabile comunque a maggioranza. E il piano zero è escluso dai costi di gestione e manutenzione. E se si tratta di innovazione, anche dalla partecipazione. Diverso se già presente l’ascensore e servisse un intervento straordinario: in questo caso il piano O è...

Certamente dovevano chiedere autorizzazione

L’art citato è derogabile da regolamento di condominio contrattuale: spesso condue tabelle : gestion e manutenzione ordinaria secondo i piani, straordinaria secondo millesimi proprieta