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Questo non lo capisco. Come acconto preventivo, ci sta di basarsi sulle spese pregresse, (salvo rettifiche per aumenti o diminuzione dei costi già noti) Ma credo che ci sarà poi un conguaglio, sulla base delle spese effettive e della ripartizione misurata.

In certi casi non sempre la risposta in punta di diritto è la più logica. In casi come questi direi che sarebbe opportuno anche valutare l'entità della richiesta: vero che il privato non può emettere fattura, ma altrettanto vero che presumibilmente il contratto prevederà il rimborso delle spese...

Alla fine del discorso devi valutare se la richiesta è esosa o allineata al mercato: e se il tuo esercizio ha convenienza a mantenere questo rapporto o no. I tecnicismi lasciano il tempo che trovano: servono ad intavolare una lite, non a trovare un accordo.

È a te cosa cambia che sia o no accatastato? Hai diritto a far rispettare il tuo contratto. Non a sindacare i gli obblighi o meno del tuo locatore

Provo a rispondere, per quanto mi risulta. Questi contratti di tipo non abitativo sono tuttora regolati dalla L. 392/78 1) La prima proroga, dopo i primi 6 anni, è pressoché obbligatoria per il locatore. 2) Il contratto si rinnova tacitamente di 6 anni in sei anni. tale rinnovazione non ha...

Tema discusso anche nel nostro condominio: ma in senso opposto. Un amministratore ora sostituito aveva sostenuto l'obbligatorietà di tenere le luci sempre accese durante la notte. Ed aveva fatto modificare l'accensione. Recentemente un intervento sull'impianto ha ripristinato lo spegnimento...

Grazie , ma per la verità era stato linkato da @Lanati

Che appunto non è quanto hai allegato.

L'amministratore non ha obbligo di presenziare: e se non vi soddisfano le risposte dell'incaricato, potete sempre richiedere un chiarimento direttamente all'amministratore. Nella fattispecie, noi abbiamo un caso simile: ma forse meglio gestito dall'amministratore. Il suo ufficio è gestito da un...

Anche a me era sembrato fossero in due: e quindi tra le ipotesi possibili prospettavo pure una seconda ipotesi: in caso di struttura orizzontale non era nemmeno detto fosse un condominio, bensì una semplice comunione del solo vano scale ed ingresso. Ora direi che è forse da escludere questa...

Purtroppo è distribuita solo a pagamento, presso UNI: aziende ed istituzioni socie di UNI , e studenti, hanno lo sconto.

Ho seri dubbi che per la Cil rilevi il fatto che i lavori siano privati o condominiali. Penso piuttosto che abbia rettificato la risposta.

Forse ho capito il senso di questa CIL: dal punto di vista edilizio non servirebbe; forse si ritiene opportuno fare la CIL per avere data certa di inizio lavori; in modo che le fatture siano successive alla CIL.

Una recente circolare escluderebbe dalla detraibilità al 65% la sola installazione delle valvole e ripartitori , per la contabilizzazione. Quindi inutile la pratica enea. Resta quella relativa alla detrazione per interventi di ristrutturazione e simili (50%), dove mi sembra sia rimasto come...

Premesso che anch'io non sono uno sfegatato difensore di questo obbligo, che introduce molti motivi di malumori, invece di ridurli, ritengo non sia corretto lamentarsi per regole che si presume siano piovute dall'esterno (=leggi Europa), e normate da enti pseudoprivati (=leggi UNI) Le leggi...

Premesso che non è la prima volta che affrontate questo argomento, questa, per me, è una vera stranezza: presumo possa risultare da due casi) 1) Il condominio esce vittorioso 2) Il condominio esce soccombente Presumo che la risposta virgolettata, si riferisca al primo caso: ora sarebbe...

Per non scoraggiare troppo il postante, direi che la prassi più comune per la cosiddetta quota fissa si posiziona per la mia poca esperienza tra il 20% e il 40%. Per avere una idea dei criteri e dei limiti pratici vedi gli allegati p.s.: anche se è vero che la quota fissa , fissa non sarebbe...

Se l'oculista è un comproprietario, ha tutto il diritto di dire la sua. Quanto alla pretesa di unanimità, avrei dei dubbi: sempre nel rispetto del decoro, ammesso che sia contestabile, un comproprietario mi sembra potrebbe addirittura aprire una finestra sulla facciata condominiale (urbanistica...

Quanto all'estetica se non ricordo male solo un giudice potrà dare ragione all'oculista o ai restanti condòmini. A mio parere non vedo cosa si deturpi, a meno che si tratti di edificio vincolato alle belle Arti, cosa che non appare dalla immagine postata. Sul lucernario, i fastidiosi rumori...

Che dire degli agenti immobiliari che svolgono anche la professione di amministratore condominiale? Altra domanda: che senso ha oggi porre limiti corporativi alle attività svolte? capisco che una prescrizione medica sia compito di un medico e che la firma di un progetto di cemento armato sia...