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Puoi farlo...col rischio di dover poi procedere in Tribunale per il recupero delle somme. Comincia col trovarti un avvocato e ad intimare (tramite Raccomandata RR alla francese) che in caso di mancata riparazione entro termine perentorio chiederai danni e spese legali.

NO.

Formalmente nulla. La mancata convocazione di assemblea su richiesta di un singolo non costituisce "fatto grave" tale da chiedere la tua revoca o la richiesta di danni/sanzioni. Se tale condòmino lo ritiene opportuno...la Legge gli consente di adire alla autorità giudiziaria per far cessare il...

Ti sei risposto da solo...servirebbe decisione unanime e firma di tutti per scongiurare eventali impugnazioni.

Se una persona è "protestata" è incompatibile con la mansione di Amministratore di Condominio: Articolo 71 Bis [Requisiti per l'incarico di amministratore di condominio] Possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio coloro: a) che hanno il godimento dei diritti civili; b) che...

Si e No...ovvero, secondo le diverse interpretazioni e ricerca del "cavillo legale": dipende. Se l' assegno è firmato (emesso) dall' amministratore senza alcuna indicazione del suo "mandatario" il protesto lo colpirà direttamente (occhio che secondo la riforma di Legge diviene automatica...

Intanto ferma restando la possibilità "teorica" per il "distaccato" di procedere in tal senso...andava valutato se dal fatto non derivasse un aggravio per gli altri. Questi era comunque tenuto al pagamento delle quote comuni (dispersioni e locali in comunione). La sostituzione della caldaia...

Fate richiesta al vostro attuale amministratore (ancora validamente inc arica in regime di prorogatio imperii) di convocazione assemblea straordinaria con ordine del giorno nomina nuovo amministratore. A rigor di Legge la richiesta andrebbe fatta da almeno 2 proprietari con almeno 1/6 dei millesimi...

Premesso che è "curioso" l' affidamento delal custodia al debitore pignorato...la domanda tocca un problema "raro" ...e con poca giurisprudenza in tema. Il "pignoramento" di fatto non ha modificato la proprietà del bene ma solamente tolto la disponibilità. Il proprietario rimane tale finchè non...

La Legge riformata non ha inlcuso le "semplice" mail per la corretta convocazione. Per essere accettata come "corretta convocazione" in caso di causa in Tribunale serve che gli scambi siano avvenuti tramite PEC.

Premesso che una banca seria quantomeno avvisa il proprio cliente di una situazione di "scoperto" prima di procedere con gli iter previsti (protesto etc)...la responsabilità è in prima battuta del "Condominio" quale vero intestatario del rapporto ... ma poichè è azione diretta dell'...

Un "presente per delega" (alias delegato) rappresenta "fisicamente" il proprietario originale (delegante). Se la delega è presentata da persona che è anche condòmino (perchè proprietario) allora varrà per 2 teste e per somma dei millesimi ...salvo non abbia delega con voto vincolato dove il...

Salvo diversa norma inserita in regolamento di condominio o apposita delibera che assegni la responsabiità di un determinato locale...tutti i condòmini (in quanto proprietari) possono accedere alle zone comuni (anche se chiudibili a chiave). Cosa intendi per "fissare una data per asseble astraordinaria" e "non...

Tutto legittimo.

Il "menzionare" un documento in un atto che si controfirma sottende che di tale documento si sia letto copia...o sei persona che firma senza sapere su cosa si impegna?

Integro quel che mi era difficile dal telefono. Nelle tabelle trovi che il quorum per la seconda convocazione è indicato nella meisura di 1/3 dei partecipanti (condòmini) e del valore (millesimi). Ma nell' Art. 1136 è ben precisata la questione delle maggioranze con indicate alcune eccezzioni...

Forse ho giocato troppo d'anticipo pensando che tu volessi sapere quando la delibera sarebbe validamente approvata. Per il solo quorum costitutivo anche nelle tabelle linkate trovi 1/3 dei millesimi...ma come puoi ottenere 500 millesimi se i presenti sono 333 ?

Premesso che non sono direttamnte interessato dalla vicenda mi limito ad una rispota e una considerazione: R -Il regolamento di condominio non necessita (obbligo) di registrazione che sarebbe di fatto inutile se non preso all' unanimità (alias Contrattuale)...salvo si voglia sfruttare l' escamotage per renderlo...

Praticamente si sono "clonati" a vicenda....e giocato sull' equivoco delle parole dimentichi che un Giudice deve applicare quanto prescriveva una Legge nel momento in cui si compiva il fatto in esame, e non le successive modifiche intervenute. La causa in oggetto ha per tema fatti svolti a...

Non esistono "soglie" di valori ...ma libera discrezione. Piuttosto che decidere di tua iniziativa concorda con il tuo amministratore una dilazione ammesso il bilancio lo consenta.