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Non hai letto la sentenza ...ma la hai allegata??!!??;):confused:o_O Mai fidarsi delle testate "giornalistiche"...specie la maggioranza reperibili sul web. Capita di leggere di quelle castronerie clamorose. In quella che hai riportato si spiega come non si possa avvalorare una nomina per...

Permettimi...ma a mio avviso fai una deduzione errata dalla lettura della sentenza. Intanto fai un ragionamento basandoti su una sentenza legata a fatti accaduti ben prima della Legge di Riforma, quando la figura di un "facente funzioni" non era ancora mai stata citata negli articoli di Legge...

Dipende dal tipo di azione legale...ma mai meno del 50+1 con almeno 500 millesimi. Quella di 1/3 dei partecipanti è una maggiroanza limitata ad una ristretta casistica. Qui puoi scaricare tabella esemplificativa: Tabella - Schema Quorum Costitutivi e Deliberativi Assemblea di Condominio |...

Che ci azzecca (direbbe un ex magistrato) ? Rispettati i termini di avviso di convocazione puoi convocare tutte le assemblee che desideri...salvo i condòmini non ti lincino prima.:fischio::hi: Se è tua intenzione convocare una nuova assemblea per ripeter una votazione su argomento già discusso...

Ti mancano alcuni "dogmi" di base. Le unità in comproprietà (cointestate) valgono sempre e solo una testa (anche se i comunisti fossero più di 2). Se 2 coniugi possiedono 1 unità valgono una testa (e solo uno di loro potrà deliberare) Se 3 fratelli possiedono 1 unità vale come sopra Se 2...

Forse si riferisce agli "avvisi di notifica" che dovrebbero arrivare nella propria mailbox quando qualcuno risponde in un topic che si è postato o su cui si è intervenuti. Quello avevo inteso coem problema e pure a me capita talvolta.

Riscontro saltuariamente lo stesso difetto.

Chiedo scusa per aver riportatoo la domanda, dal telefono i moduli non si aprono bene. Completo precisando un particolare. Paddy...ti sei iscritto come inquilino/conduttore...con tale qualifica non puoi personalmente chiedere giustificativi e/o documenti contabili all' amministratore. Tu puoi...

Ogni proprietario (e non solo i capiscala) può chiedere di visionare tutta la documentazione di gestione del Condominio e farsene rilasciare copia a proprie spese. Più che gli eventiali documenti che vi offrirà nel suo ufficio io pretenderei di verificare l'estratto conto bancario andando con...

Se pagano Tassa sui rifiuti (per i soli box)...gli si addebiti anche il servizio

Dipende. Se i proprietari di soli box non usufruiscono in alcun modo del servizio è corretto quanto fatto dall' amministratore. Salvo diversa convenzione inserita in regolamento di condominio Contrattuale il riparto và fatto per millesimi.

E' bene che si stabilisca, e magari si inserisca in regolamento accettato da tutti, un "modus operandi"dove si fissi l' iter e come "regolare" determinati costi. Rientra nei "poteri" dell' amministratore agire per il recupero dei crediti...ma sarebbe meglio che della cosa fosse l' assemblea a...

Se il moroso non paga di sua volontà le spese vanno ripartite su tutti i proprietari. Avevi già mandato diffida personale...l'avvocato doveva procedere con DI in modo che fosse il Giudice ad addebitare le spese legali al debitore. Il mandato è stato dato dal Condominio.

Viola ancora la privacy perché seppur omettendo gli importi rende "pubblico" lo stato di morosità. Servono "minacce" più incisive con tale professionista...poco professionale.

Il potere di un caposcala in ambito condominiale è come quello del 2 di coppe a briscola...quando vale bastoni. Se nominati hanno puramente funzione di "collegamento" fra inquilini/proprietari di na sezione dell' edificio e il mandatario. Nulla qualsiasi loro "delibera"...potete sospendere il...

Ringrazio ancora per la presentazione ...vedrò di meritarmi tanta fiducia.

A onor del vero la questione è controversa e seppur nel caso specifico si trattava di area sottoposta a vincolo ambientale esiste diversa giurisprudenza per le zone prive di vincolo. Consiglio di Stato n° 2602/2003 del 16/3/2005 Quindi il titolo andrebbe corretto altrimenti è equivocabile.

Salvo diversa specifica documentale....la "cubatura" s' intende in proprietà a tutte le unità (uso abitativo +commerciale). Servirà sia una delibera che approvi le modifiche sia atti di vendita dei relativi diritti (notaio e tasse). Ovviamente non si può obbligare alla "cessione" (vendita) chi...

In primis è certo non può importi l' installazione di una piattaforma elevatrice...la cosa rimane a tua discrezione o al più potrebbe essere il Condominio a decidere tale installazione, con la dovuta maggiroanza per la delibera e riparto fra quanti sarebbe concordi (innovazione). Direi che...