Risultati della ricerca

  1. Dimaraz

    Elettropompe in locale condominiale

    Possono essere un palliativo...sospetto che il rumore più che dalle vibrazioni sia causato da cuscinetti logori.
  2. Dimaraz

    Danni nel sotto tetto

    Con altrettanto rispetto ti informo che saper leggere l'italiano non significa automaticamente capire di questioni o argomenti tecnici. Ti rispondo con Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 6458 del 6/03/2019. In tali argomenti è come infilarsi in un ginepraio. Non basta un massima di una...
  3. Dimaraz

    Amministratore di condominio in franchising

    Devi sentire la loro "amministrazione"...ma a spanne direi che le percentuali si calcolano sul complessivo. Leggere sempre bene le tutto il form contrattuale che ti propongono PRIMA di firmare.
  4. Dimaraz

    Amministratore di condominio in franchising

    Chiedo scusa... evidentemente il sonno si faceva sentire.
  5. Dimaraz

    Amministratore di condominio in franchising

    Non comprendo tale distinzione...cosa sarebbe di "straordinario" in una attività di mediazione?
  6. Dimaraz

    Danni nel sotto tetto

    ... è una tua interpretazione priva di valore.
  7. Dimaraz

    Danni nel sotto tetto

    Altri 8-9 punti ...no? Chi ha stabilito tal cosa? È spiegata nei rogiti tale divisione della proprietà? Cocchi o non cocchi ...dato per certa tale proprietà il Condominio non c'entra. Le parti che ritengono di aver subito un danno citeranno in causa i presunti colpevoli.
  8. Dimaraz

    Amministratore di condominio in franchising

    Pro Fai parte di un grande gruppo ... Contro Avrai ulteriori costi fissi più altri variabili e l'obbligo di fare squadra. Costi Devi consultare i vari brand. La gente si sofferma troppo sull'apparenza.
  9. Dimaraz

    Elettropompe in locale condominiale

    La fonometrica e l'avvocato ti servono solo se hai la convinzione di proseguire citando a Giudizio tutti gli altri proprietari.
  10. Dimaraz

    Elettropompe in locale condominiale

    Definizione opinabile ed ambigua. Premesso che fra quelle pompe vi sarà pure la tua ...di fatto sono private (escluso autoclave e cisterna comune) salvo "atto/clausola diversa quindi responsabilità dei singoli. Devi dimostrare che il rumore supera la normativa .
  11. Dimaraz

    Pagamento acqua

    Inapplicabile visto che i debiti di un precedente locatario nulla hanno a che vedere con la normativa condominiale. È la proprietaria l'unica debitrice verso il Condominio ...e non hai norma che la autorizzi a pretendere il pregresso di altro locatario. Altro incompetente. Premesso che...
  12. Dimaraz

    Centrale termica

    Che "iperbole"... Se un contratto é scaduto ... è motivo sufficente. Altra "iperbole" nonché luogo comune. Deontologia vorrebbe che qualsiasi variazione (anche se finanziariamente a pari condizioni) sia sottoposta a preventiva approvazione...poi qualcuno se ne uscira con :l'amministratore non...
  13. Dimaraz

    Pensillina anti pioggia

    Questa si chiama istigazione a delinquere...i pirati li impiccavano. Le pensiline parapioggia (dimensione ridotta) non necessitano di autorizzazioni o permessi. L'agevolazione al ladro è indimostrabile o comunque non invocabile.
  14. Dimaraz

    Rete per gatti balconi

     Premesso che un contributo tardivo di 4 anni non si dovrebbe nemmeno iniziare.ditei che le "consulenze" siano di valore prossimo allo zero. Un accrocchio di frasi citando sentenze. e norme che però nulla citano al riguardi di reti o salvaguardia igienica di gatti sui balconi.
  15. Dimaraz

    Scrittura privata e amministratore

    No. Non se ne comprende il motivo.
  16. Dimaraz

    Contratto appalto

    No. I lavori saranno a totale carico del costruttore che assolve in garanzia.
  17. Dimaraz

    Si può convocare una assemblea condominiale via email?

    No. La Pec non mi risulta sia gestibile con i programmi di posta (peraltro ormai desueti). Certamente puoi confifurare/salvare password anche sui vari browser...ma non é questa la questione. Il legislatore ha "fissato" quali sono gli strumenti adatti... tutto il resto è atavica fantasia di...
  18. Dimaraz

    Cancelli automatici

    Questa è una discriminante che solo un "marziano" (per non dire altro) può proferire. L'assenza di un "amminiistratore" non fa che ricadere tutte le responsabilità su tutti i proprietari. Nulla cambia che la "macchina" (qualsiasi mezzo motorizzato./automatizzato è equiparato) è soggetto ad...
  19. Dimaraz

    Assemblea con due amministratori

    Sufficiente...anche se non mi piace quel "forfettarie"...suppongo sia una voce omnicomprensiva di carta ed altri consumabili da ufficio. Preferisco sempre una rendicontazione su acquisti effettivi. Da tale "prospetto" il neo mandatario si sarebbe dimenticato gli extra per la gestione...
  20. Dimaraz

    Assemblea con due amministratori

    NO ...come già sai. L'aiuto verbale non è contestabile...se intendi il fatto che "presenziasse" a mo' di tutore ...nulla lo vieta se i presenti non contestano. Evidentemente sarà un figlio alle "prime armi"...ed i genitori sono i primi maestri. Ora devi decidere: aldilà dei "formalismi"...
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