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Con lei dovute maggioranze l'assemblea può stabilire i criteri di calcolo...ma meglio che sia un termotecnico a stabilire quale sia la corretta proporzione fra consumo volontario e involontario.

Come farebbe ad allargarlo? Da dove ricava il nuovo spazio/volume?

Questo è innegabile. Il problema con le sanzioni del comune (come di altri Uffici o forze Pubbliche) è che esistono dei termini per contestare il provvedimento. Se il balcone è di proprietà del Bar...allora sua la competenza di spesa e qualsiasi responsabilità per danni a cose persone o sanzioni.

Sbagliato... è e resta un Condominio. Avete fatto le cose "alla carlona"...e proseguito peggio. Le tue sono mere supposizioni prive di valore. Dovevate nominare un perito che certificasse l'eventuale dolo del singolo. Vi hanno sanzionato in egual misura...ma cosa è scritto nel verbale?

Male....

Questa frase è in contrasto con quella precedente: La descrizione edilizia con le successive aggiunte diventa incomprensibile od opinabile. Che sia un singolo Condominio od un Supercondominio la questione non cambia: tu hai gestito il lavoro tu devi incassare dai singoli proprietari...

Strana peculiarità...non è che tale amministratore curi solo la gestione di tali box (perché magari dati in locazione a terzi)? Siccome sono conteggiati nei millesimi del Condominio (Tabella A) ...tua l'amministrazione della riscossione delle relative quote.

Strano modo di ragionare. Tu ha fatto una precisazione: .Se nessuno risponde evidentemente nessuno (di quanti hanno letto) ha mai affrontato un caso simile. In ogni caso l'assenza di risposte non significa che la tua "tesi" sia esatta. Non vale il silenzio assenso. Chiedi agli organi...

Non è obbligatorio scrivere stupidaggini. Il parapetto di un balcone aggettante non fa parte della facciata e l'eventuale competenza di spesa comune riguarda unicamente particolari fogge o decorazioni caratteristiche del Condominio. La foto postata non lascia dubbi sulla mancanza di tali...

Senza se e senza ma. Per quanto si evince dalla foto non si tratta neanche di intonaco ma distacco dei vari strati di pittura.

Praticamente sullo stesso piano di chi se ne esce con domande su presunte responsabilità.

Balle

Non mi è chiara cosa intendi per "liberatoria" termine solitamente usato per indicare l'assenza di pendenze. La seconda menzione evidenziata andrebbe distinta. Quale nuovo proprietario tu sei responsabile in solido per le sole quote di spese ordinarie relative agli ultimi 2 esercizi (quello in...

Se B era responsabile delle infiltrazioni allora il Condominio sarebbe escluso dalle responsabilità e dal pagamento di spese (e poteva chiedere risarcimento per quelle di Giudizio ad A). B è stato chiamato direttamente a Giudizio (non hai spiegato quali addebiti gli abbia imputato il Giudice)...

Sei stato troppo "succinto"...serve una descrizione esaustiva: - qual'é il motivo del contendere? - perché A chiama in causa B ed in subordine il Condominio ?

Resta una "cartina di tornasole" la nullità di una delibera/assemblea può essere sancita solo da un Tribunale.

La Legge prescrive che in mancanza di norma nel regolamento di condominio si proceda solo col consenso della maggioranza. Perchè infilarsi in un ginepraio quando si potrebbe prevedere a tempo debito?

Aldilà della questione di maggioranza sufficiente o insufficiente ...va definita la questione principale che si evince dalla descrizione che hai premesso: SE l'impianto di videosorveglianza è unico ... allora è una decisone "supercondominiale" e diventa indifferente il risultato parziale...

Continua a leggere l'articolo al comma successivo...al 99,99% avete espresso il voto in "seconda" convocazione .

1) Il tetto è un Bene Comune (salvo diversa disposizione contrattuale) di cui ciascuno può fare uso senza benestare degli altri.... purché non impedisca il pari uso, crei ostacolo o danno. Puoi chiedere certamente in assemblea e se tutti concordano puoi utilizzarlo interamente oppure in quota...