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Credo sia imprescindibile oggi attuare la contabilizzazione dei consumi individuali, sia per il riscaldamento, sia per acqua sanitaria. Si tratta di installare due conta calorie in locale caldaia, e ripartitori e contatore rispettivamente per termosifoni e ACS

Puoi predisporre il collegamento, ma continuare ad utilizzare il boiler (se a norma); contribuirai alle spese di installazione, ma non ai consumi

@Dimaraz: come mai oggi su condominiopro gli avatar sono tutti uguali? ps: mi correggo: la cosa è generalizzata su tutti i forum del gruppo. Custode si stà sbizzarrendo ....

Se lla postante ha scritto correttamente, io non intenderei che qui si parli di cessione del credito, ma di una azione diretta da parte del fornitore ad escutere le quote a credito, direttamente nei confronti dei condòmini morosi: se così fosse, la prassi non mi sembra anomala: lo stabilisce il...

Se risulta confermata la prassi di operare a “carosello” sui conti condominiali, per esperienza diretta, ti direi che è tipico di precedenti malversazioni. Non tergiversare. Confermo che è possibile escutere i condomínii che hanno beneficiato impropriamente: non è però facile ricostruire gli...

Questo in teoria come detto da principio: ma pare ci siano stati precedenti in cui l'amministratore di B ha fatto orecchie da mercante. Ed il giudice ... da asino

Non è incoraggiante essere pessimisti: ma vedo che cominciamo a .... convergere. Difficilmente potrà sottrarsi alle voci ordinarie non misurabili: ma l'azione giudiziaria, dovrebbe mirare ad evitare conseguenze peggiori, ad esempio spese straordinarie legate all'edificio B cui non fa parte. E...

Questa è forse l’unica cosa corretta. Certo che se il giudice legge solo le carte e non verifica che tu non sei allacciato all’acqua di B, hai voglia a sperare sentenzi a tuo favore

Non tutte le vie sono sentieri escursionistici: la tua è una via di una certa difficoltà, ma ritengo che nessuno possa stravolgere la logica. Certamente ne verrai fuori solo attraverso (si spera) un corretto giudizio. Però rimangono alcune osservazioni. tu sei connesso al contatore acqua del...

Con tali premesse, o sono da verificare i criteri di attribuzione dei millesimi a te attribuiti dal condominio B, o sono da circoscrivere le spese a te assegnate, fatto salvo il fatto che non conosciamo nè la tua superficie rispetto al totale del condominio B, nè la tua quota millesimale nel...

Condivido il fatto che la situazione sia piuttosto folle. Hai aggiunto una ulteriore informazione, che fa sorgere ulteriori domande: l'atto di vendita del lotto B, come ha trattato la rampa e l'accesso? Dalla tua descrizione sembra sia stata stabilita o una comunione o più probabilmente una...

Per curiosità, che posizione intende tenere il tuo avvocato?

Non condivido tale affermazione così tranciante: questo magazzino officina, acquistato insieme al garage demolito, utilizza a quanto descritto esclusivamente gli accessi del secondo condominio, e già per questo causa un coinvolgimento nel secondo condominio. E non ci sono note le condizioni di...

Non volevo ripetermi, visto che il mio parere credo sia già stato sufficientemente chiarito. A mio avviso ritengo comunque arduo perseguire la strada dell'errore dei millesimi: intanto le motivazioni per chiedere la revisione sono molto limitate: e poichè la formulazione delle tabelle...

Non può esistere per le ragioni che ti ho esemplificato sopra: esiste invece l'art. 1123 c.c. che sostanzialmente fa sì che tu eviti di pagare due soggetti per i medesimi servizi o parti comuni. La situazione non è così insolita: ma deve essere definita e gestita correttamente. Un tecnico che...

Ni. Correggerei: sarebbe stato più corretto se stabilito al momento della cessione /frazionamento. Oggi devi sottostare agli accordi a suo tempo presi ( o non presi) tra i due lotti Non credo sia necessario far annullare millesimi: hai confermato di usufruire del passaggio per accedere. Sulla...

Occorre individuare quali sarebbero le parti comuni al secondo condominio, e quali al primo. Del primo è chiaro che hai il medesimo tetto e quindi partecipi a tutte le spese ordinarie, esclusi eventuali servizi non presenti o estranei al tuo sub Del secondo, se usufruisci ti parti comuni dello...

Intanto direi che hai sbagliato se hai partecipato ad entrambe le assemblee condominiali. Ovviamente non puoi far parte di due diversi condòmini per lo stesso immobile, salvo questo giaccia a cavallo di due edifici diversi, cosa che escluderei dalla tua descrizione. Potrei rispondere "opta per...

Direi la prima (tab. A)

Almeno voi ne discutete/parlate: per la verità credo ci sia poco da discutere.... ma almeno avvisare per tempo. Nel mio caso è quasi una iniziativa di chi gestisce le letture e l'impianto, per "garantire la corretta contabilizzazione dell'anno 2021-22" : non ricordo l'anno di installazione.