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Nel regolamento c’è anche prescritto di non insultare nessuno. C’è modo e modo di riprendere gli interlocutori, specie se si è chiamati a far da “moderatori” . Possibile che tu non riesca a frenarti?

Non è che sia indispensabile la trascrizione: ma una scrittura privata solo registrata impegna solo i sottoscrittori in vita. Se si teme che un successivo compratore contesti gli attuali accordi ( che ovviamente non riguarderebbero solo tetto, facciate, impianti comuni già previsti dal cc)...

Per essere opponibile a terzi deve essere registrato e trascritto

Due errori: il documento che definisce le quote di partecipazione alle spese si chiama proprio : tabella millesimale Il documento che specifica quali siano le parti comuni, si rifà al cc e proprio al rogito: non viceversa.

Non ce la metterei nemmeno io: ma rimane il fatto che vorrei sapere su che basi prenderebbe tale decisione. La discrezionalità della legge, non mi risulta arrivi a negare la realtà: due ditte sono, due teste vanno contate. Presumo che un giudice possa "solo" considerare la eventuale...

È frequente la sottovalutazione delle implicazioni sulla definizione di ciò che può o deve essere considerato di proprietà o uso esclusivo: ile domande e i problemi sorgono appunto solo quando si devono spendere soldi. Nel caso da te esposto , in mancanza di una dettagliata attribuzione dei...

Chi lo ha chiesto? Che sia utile richiedere il CF ed avere una tabella millesimale di proprietà non è in discussione, ma non c’è alcuna “formalità”

Perché scrivi “volendo spaccare il capello”? Piaccia o no, ci sono “3 ditte” diverse. Piuttosto mi incuriosisce la individuazione delle parti comuni; l’uso esclusivo di portoni e scale è stabilito dai rogiti o è solo una prassi d’uso per vostra comodità?

Io piuttosto dubito che la società fornitrice sia disposta a portare un singolo allacciamento. Piuttosto chiederei una verifica della leggibilità di tutti i sottocontatori: se sono molto vecchi potrebbero non misurare più correttamente.

Chi si stacca risulta comunque comproprietario dello impianto, per cui deve continuare a sostenere i costi di manutenzione. Quanto ai consumi involontari non saprei ma direi che continuano a gravare sul distaccato, per non incrementare il gravame sui rimasti, condizione necessaria per...

Situazione a me ben nota: normalmente gli ultimi arrivati, vengono visti come intrusi. Anche in un piccolo condominio di 13-14 condòmini: salvo poi cominciare a portar rispetto quando ti incarichi di togliere le castagne dal fuoco, per rimediare alle malefatte/inadempienze degli amministratori...

Mi stupisco di te 😜, i consiglieri sono scelti/ eletti: se non erano graditi, perché non avete proposto la sostituzione? in ogni caso, nominati o no, in tutti i condòmini esistono le eminenze grigie (più o meno scure) che pilotano, suggeriscono, rompono…, e molti amministratori spesso se ne...

Non hai però specificato in cosa consisterebbero i lavori sulle parti comuni, e la spesa preventivata.

No certo, ma resta la scocciatura di far la coda/assembramento fuori dalla Posta, alla faccia delle prenotazioni. In molte città le Poste funzionano ancora come i primi tempi COVID

Il mondo è bello perchè è vario ..... : l'assemblea dei consiglieri vale come il due di picche a briscola.

Attendiamo maggiori dettagli

Dirò delle imprecisioni, forse anche nelle terminologia. Credo ti riferisca alla direttiva che prescrive per "ogni" parete opaca un preciso limite di trasmittanza : mi pare ci sia stata una discussione dove si metteva in evidenza questa "trappola". Fuor di dubbio che se esiste , se ne deve...

Che siano lavori da fare è fuori discussione. Ma di tutti i consuntivi che leggo, gli adempimenti fiscali tipo certificazioni uniche , 770, gestione ritenute d'acconto, e suppongo pure le comunicazioni con entratel, le fanno svolgere e fatturare da terzi. Non avrei nulla da eccepire, salvo il...

SE il cappotto non basta e occorre sostituire gli infissi, .... dato che gli infissi sono di competenza esclusiva, il condominio non può imporlo. Mi pare una situazione di stallo.

Qui fortunatamente, da almeno 40-50 anni si è convenuto di non applicare la ottusa regola della verticale: il tetto è stato realizzato con una struttura unica ed è improbo risalare ad origine di eventuali perdite. Vero che ormai sono molti anni che non sorgono problemi, finora comunque nessuno...