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Che debba essere divisa fra tutti i condòmini non c’è dubbio. Mi chiedo però in quale proporzione: ad es per i lastrici valgono i rapporti 1/3 e 2/3. Qui potrebbe fare la differenza tra millesimi di chi non ha box sotto il verde e chi invece è proprietario di box sotto il verde? Sarebbe...

Per fortuna: perchè nessuno lo aveva ipotizzato.:risata:

Condominio dei 1928: canne fumarie in mattoni. Ipotizzo caldaie a gas, fino a ieri di tipo C (camera stagna con scarico ventilato): scarico fumi in canna fumaria o scarico in parete. Oggi se dovessi sostituirla saresti in obbligo di installare una caldaia a condensazione: lo scarico in parete...

Certamente: e certo le mia postilla non era legata alla pretesa di contribuire ai consumi involontari. Come avevo precisato. Il guaio è che non sempre permangono le condizioni necessarie (tipo caldaia, canali di fumo, ecc) per poter mantenere il riscaldamento individuale senza grandi opere.

Date le premesse direi che nulla è dovuto, per due ragioni: la prima, non essendo proprietaria dell’impianto come ricordavi. La seconda, indotta, per consolidati precedenti. Rimangono però considerazioni di opportunità: potrebbe interessare in futuro collegarsi all’impianto centralizzato...

Lo immagino, ma mi chiedo che senso abbia allora parlare di due tabelle

Al di là di norme e soluzioni alternative, in primis l’importante è la seguente considerazione Su questa base l’amministratore dovrebbe guidare i condòmini verso un criterio condiviso. Più sottile (forse) sarebbe un aspetto parallelo: in un mio condominio anni ‘60 l’ascensore presenta due...

Dato che la questione è appunto stata più volte dibattuta, forse non è il caso di pontificare, visto che la situazione reale è molto diversa da quella ideale. Concordo sulle buone intenzioni, ma è anche vero che non si vive di sole norme e procedure: il sole sorge ogni mattina indifferente ai...

Mi pare più una opinione che una norma: ma può essere. se l’intento era scorporare i consumi del locale commerciale, poteva essere chiesta la installazione di un sottocontatore nei soli locali commerciali. Conosco un precedente caso simile relativo ad un bar: per decenni gli era stata...

Ammesso che la tua casistica rientri nelle spese contemplate, si applica l’art 21 della L 492/78. Si può chiedere un aumento del canone non superiore all’interesse legale sul capitale impiegato. In genere pochi spiccioli

@Franci63 : hai notato? Invecchia anche @Dimaraz …. O quanto meno è più distratto di una volta. Interviene su discussioni vecchie, abbina utenti potenzialmente diversi…. Si sta umanizzando anche lui😉

Soprattutto concordare prima la posizione da tenere in merito ai temi in discussione.. Certo non è facile quando non c'è volontà di affrontare nel merito.

Direi quelle di proprietà (tab. A ?) salvo ci sia in regolamento qualche indicazione. Ma sarebbe buona abitudine insieme alal delibera speciificare come si ripartiscono le spese deliberate.

Per mia esperienza è frequente il caso in cui la assemblea non "condivide", ma non si oppone a che l'interessato/i faccia eseguire "a sue spese" la coibentazione della parte di suo interesse.

A pelle pare uno di quelli che trovano tutte le occasioni per gonfiare la parcella. E credono di farsi belli criticando i colleghi. Non entro nella discussione in merito allo stato patrimoniale (non mi intendo di ragioneria). Quanto alla cassa, bisogna intendersi: se tutto il circolante è...

Credo occorra distinguere se i lavori sono stati fatti con l’ex proprietario in vita o no. Allo stato attuale direi che le detrazioni le “ereditano” gli eredi dell’immobile, se sussistono i requisiti

Considerazione non espressa nella sentenza, che fa sempre riferimento al condominio. E tu insegni che ogni sentenza fa un po’ caso a se.

Particolare non trascurabile della sentenza: i galli scorrazzavano nel cortile condominiale ed erano del condòmino residente a piano terra

Potrei ignorare e forse sarebbe meglio: ma percepisco un certo tono irritato, e credo a sproposito: ad es "agronomo": non so se sia la figura più adatta, ma potrebbe essere uno che conosce il contesto ed i limiti ammessi in una AREA AGRICOLA PERIRURBANA (APP)

Che questo sia un forum, te lo confermo Che si possano condividere esperienze dirette, ne hai avuto conferma Per le consulenze professionali in genere ci si rivolge a pagamento ad un professionista. E nel tuo caso non saprei quale consigliarti. Comunque spero sarai così gentile da farci saper...