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Intanto è d'obbligo una domanda: avete una tabella dei millesimi complessivi? Non sembra: ovvio che se concordaste di gestire condominialmente tutte queste parti ibride, vi necessiterà un ricalcolo dei millesimi relativi all'intero complesso. Dietro ad un PC è quasi impossibile risponderti nel...

Stavo per scrivere che se ti abiliti a fiscoonline, potresti scaricare gratuitamente i mappali di tua proprietà: ma credo che ciò non valga per le provincie ex austroungariche con catasto tavolare. Se gli accessi sono tutti indipendenti e le unità immobiliare che stanno nella particella verde non sono a...

Più che altro volevo farti notare che era la tua domanda a generare potenzialmente degli equivoci, specie se rivolta ad un postante che dopo due anni non sa ancora se si trova in un unico condominio o in due. Come ben sai molti credono che il condominio vada formalizzato (cioè costituito). Ma...

Domanda curiosa, visto che sai benissimo che il "Condominio" non si "formalizza": è o non è Piuttosto partirei un pò più da lontano: le due particelle originarie (e se ne vedono più di due ...) - a chi appartenevano? e a chi appartengono oggi? - il costruttore in una situazione così articolata...

Sei caduto dalla padella ... alla brace... ! Qui, il pensiero è unico...;)

Revisione di che cosa? Dei bilanci? Che ci stanno a fare allora l'Amministratore ed i Condòmini?

E mi parrebbe giusto. Il resto in linea con quanto ho supposto e suggerito fin dall'inizio.

Stando alla descrizione fatta ed alla seconda immagine postata, direi che i corpi fabbrica siano anche più di due, o almeno oltre al corpo centrale diviso a metà, appaiono altri tre corpi, cioè le due ali d'angolo della base del triangolo e la torretta quadrata centrale. Poi il postante scrive...

Qui non vedo si chieda autorizzazioni a sopraelevare e di corpi fabbrica c'è n'è più di due. Sembra plausibile che il tutto sia sorto da un progetto unitario che ha sfruttato tutto il lotto. La questione si ricondurrebbe quindi al seguente quesito : In un corpo condominiale, la competenza di...

Scusate il fuori tema: Visto da google-map satellite la topografia di Ternate: si vedono palazzine con tetti anche più articolati di questo, con corpi fabbrica compositi, tipo il 5 delle carte, con 4 falde per corpo, ad altezze apparentemente diverse: mi immagino le discussioni, quando dovranno...

Per assurdo l'unico vincolo che potrebbe esserci potrebbe essere che il tetto sia dichiarato comune, nel qual caso dovrebbero contribuire anche i vicini: il che per un verso potrebbe essere aspetto positivo, per opposto diventerebbe un vincolo se i vicini hanno più millesimi. Comunque se questo...

La prima parte sembra escludere che la falda sia solo tua: in ogni caso applicando la regola della proiezione verticale, non dovrebbe fare la differenza. Vista dall'alto , sembra di vedere un complesso edilizio facente parte di un unico lotto-costruzione. Sicuro di non essere una sorta di...

Dalla descrizione dedurrei si tratti di tetto a falde, e che il nostro sia sottostante la falda A, ed il o i vicini sotto la falda B. E che il tetto, per contratto, non sia in comunione. Se così fosse credo l'unica via sia quella di trovare un accordo consensuale

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Non conosco Lanati e non conosco la sua competenza, che per altro non mi interessa. Conosco invece la tua "spiritosaggine fuori luogo" e tanto mi basta. Per cui prendila come un appunto alla tua risposta al post #6: anche tu non è detto che debba ancora imparare. Presumo che tu nelle...

... e se tale criterio fosse espressamente dettato da un regolamento di condominio contrattuale?

In teoria può essere. Ma non mi è mai capitato che in un condominio con contatore centralizzato sia così facile ottenere un allacciamento all'acquedotto indipendente. Quanto all'addebito, prima di darti un parere, bisognerebbe conoscere quale criterio di ripartizione abbia usato...

Che mettano borchie diverse dalla solita telefonica (tripolare SIP o J11) è ovvio: sarà una terminazione per la fibra che sostituirà la vecchia borchia. Che tutti i cavi solitamente siano alloggiati in canaline è altrettanto scontato. Meno ovvia la saccenza di chi dovrebbe moderare, ma basta...

Sarà: tieni però presente che solo i condotti attualmente utilizzati per i doppini telefonici .... entrano negli appartamenti, e collegati alle attuali prese telefoniche. Più impegnativo ed invasivo se devono accedere attraverso nuove canaline e installare prese addizionali..

Dunque: come potrai verificare avevo preannunciato cosa accadeva. Che il collegamento dall'esterno (da strada al condominio), avvenisse attraverso i condotti Enel te lo avevo segnalato. Ma i collegamenti dal quadro agli appartamenti devono per forza passare attraverso le condutture...