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Non è proprio la medesima cosa: In questo caso in fondo una maggioranza sembrerebbe esserci (i millesimi). Due teste che sembrerebbero più pesanti delle altre due.

Caso in cui il CC avrebbe fatto bene a prevedere una eccezione.....: lo stallo non fa bene a nessuno.

Credo si sia dedotto con troppa fretta che il porticato fosse di proprietà esclusiva. Prima si verificano il frazionamento, l'elaborato planimetrico e gli atti di acquisto: poi si potrà rispondere. Già questo mi farebbe pensare che il portico sia comune....., anche se se ne serve in pratica...

-I condòmini versano le quote all'amministratore - L'amministratore paga acconti a fronte di fatture ed avanzamento lavori. Il problema in caso di fallimento del l'impresa, sorgerebbe solo in caso di rivalsa per lavori che si rivelassero mal eseguiti: per questo per lavori importanti il...

Aggiungerei ai problemi civili, penali e fiscali già citati, una considerazione terra-terra: con situazioni di morosità e criticità in atto, meglio che a sbrigarsela sia una terza persona. Il fai da te regge in condòmini minimi, senza sofferenze e possibilmente senza lavori straordinari in...

Due genitori separati: figli ereditano dalla mamma. Strano che non abbia ereditato anche il coniuge separato. Volevi scrivere divorziati?

No, non mi sono spiegato o hai frainteso. Se non sono stati esclusi a priori dal regolamento di condominio , anche il piano terra contribuisce alle spese di installazione, conservazione e sostituzione dell'ascensore (ne sono proprietari). Diverso per i costi di gestione ordinari. p.s.: non è questo il caso...

Evidente che in questo caso il condominio non ha previsto una tabella millesimi che escluda i box. Se l'ascensore non serve il piano box, spesso escludono i box

Veramente avevi scritto altro... .... che chiaramente si riferiva all'addebito di un minimo da parte dell'amministratrice. Non è nemmeno detto che l'acquedotto abbia condizioni alternative: in genere opera in condizioni di monopolio (come ho ricordato nel caso che mi riguarda); non ci sarebbe...

Io segnalerei un altro problema. Mi risulta che mettere in comunicazione due alloggi appartenenti a due condomìnj diversi (su particelle catastali diverse) non sia lecito senza la unanime approvazione di tutti. Creerebbe una sorta di servitù. Quanto all' illegalità del consumo minimo mi...

Ma resterebbe l'anomalia: perché allora rimanere di competenza del singolo e non trattarla come condominiale? Tu ci insegnavi che l'ingerenza sulla prop. privata è da escludere

L'articolo che citava quella sentenza, parlava di parapetti a carico dei singoli, non di frontalini condominiali: l'eccezione quindi riguarderebbe il fatto che l'assemblea sarebbe stata autorizzata a deliberare su proprietà dei singoli, rispetto alla incompetenza dell'assemblea sui beni non...

Dimaraz ha dato più di una risposta: sarebbe interessante sapere a quale tema ti riferisci. Comunque: 1) Balconi aggettanti o a castello: non esiste alcuna legge. Ci sono però molteplici sentenze che prevalentemente fanno la distinzione operata da Dimaraz; non so però se entrano anche nei...

Pensa a quando tocchera al tuo balcone....

È stato specificato che i parapetti sono parzialmente in muratura. Spesso questa parte è considerata facciata. Se così fosse stata trattata in passato?

Penso tu debba chiedere il dettaglio delle spese consentivate negli ultimi 2-3 esercizi consuntivati è relativo riparto. Dopo possiamo riparlarne

Come amministratore può darsi non ti serva. Come privato contribuente ti può servire per inviare dichiarazioni e versamenti, e registrazione contratti, se preferisci compilare la modulistica off line

Ma per favore.... A proposito.... Il gioco delle bocce mi piaceva un sacco...

Non sottovaluto affatto... ma non mi sembra nemmeno il caso di sopravvalutare. p.s.: tieni sempre presente che io mi sono qualificato ed ai miei tempi l'esame di scienza delle costruzioni era obbligatorio nel curriculum esami per tutti gli indirizzi. Sto aspettando sempre di conoscere le tue...

Ricordo certamente: cosa altro avrei dovuto precisare a fronte della tua non circostanziata affermazione? oltre a scrivere ? Le condizioni dell'articolo 1127 non riguardano solo il lastrico: la risposta da te data mi sembra incompleta. Giro la domanda: il proprietario dell'ultimo piano può...