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Il guaio è che spesso non basta ricostruire l'ultimo anno (vero che a consuntivo approvato non dovrebeb essere necessario): ma quando si incappa in pasticcioni (=eufemismo) spesso i documenti non vengono forniti, verificando le quietanze presso i fornitori si scoprono incroci, scoperti, e via...

Sicuro di aver chiesto il mappale? Per il catasto le planimetrie sono le puntine degli appartamenti. Inoltre il servizio telematico aperto a tutti è di un mese fa

Per il marciapiede di vostra proprietà, potreste anche mettere i dissuasori (i panettoni) Per le mappe, (le planimetrie propriamente dette sono quelle degli alloggi, e le possono chiedere solo i titolari o i delegati), c'è anche una alternativa: recentemente la Ag Entrate ha aperto il servizio...

Aggiungerei altro. Considerato che come inquilina ti spettano in genere solo le spese ordinarie di gestione, non è normale che la differenza tra preventivo e conguaglio a saldo (= importo a debito) superi addirittura gli oneri solitamente consuntivati negli anni precedenti; significherebbe un...

Io comincerei a chiedere al catasto fabbricati una planimetria della particella su cui insiste il vostro condominio. Di li si potrebbe capire se il fabbricato è al filo della particella di proprietà o risulta arretrato. Solitamente i marciapiedi sono di proprietà e competenza dell comune...

Devi fare i conti con il terzo incomodo..., cioè la agenzia delle entrate. E' stato stabilito che ogni amministratore faccia annualmente alla Ag.d.E. una comunicazione analitica dei pagamenti effettuati entro l'anno solare, con indicazione della quota acconti corrispondente ai vari condòmini...

Tra l'altro se non ricordo male, da quando la contabilizzazione è diventata obbligatoria, di per se non rientra più nella detrazione del 65%, ma solo in quella del 50%: a meno che non venga dichiarato che faccia parte di un intervento complessivo più grosso come il cambio di caldaia ecc.

La cosa presenta qualche riflesso foriero di discussioni: - ammettiamo che l'amministratore versi subito i 4500€ di Tizio e certifichi poi questo importo a Tizio. - non versi al costruttore nulla degli anticipi 1° rate degli altri condòmini, per seguire il criterio di avanzamento lavori e non...

Premesso che la figura non si vede, credo ci siano due opposte esigenze: la riservatezza ed il diritto di veduta laterale dei singoli. Poichè la più "danneggiata" a parer mio sarebbe proprio la proprietaria centrale (si chiuderebbe in una scatola), io non ne farei un casus belli.

non ho sostenuto il contrario: sono intervenuto solo perchè spesso trovi degli utenti che fanno riferimento solo alle date delle rate, che sono solo acconti, spesso svincolati dal progressivo di spesa.

Non sarebbe necessario aggiungere altro, almeno per parappa: ma ritengo andrebbe anche detto che il debito, o credito , del precedente proprietario si commisura rispetto al periodo di possesso e possibilmente anche di spese: non si fa quindi riferimento alle date di versamento delle rate, ma al...

Presumo che Dimaraz sottintendesse non solo i compiti previsti dall'art. 1130: occorre tenere presente anche i vari adempimenti fiscali a carico dell'amministratore. (Dichiarazione 770, Quadro Amministratore di Condominio, CU, RA, ecc): comunque niente di straordinario, se si conoscono.

Nemmeno l'art. del Sole24 ore risponde al quesito sul periodo da indicare nell F24 Ritenute del condominio: importi mensili da sommare Non ho trovato di meglio.

Non ho ritrovato la circolare che commentava la possibilità di raggruppare a giugno le RA il cui totale cumulativo fosse inferiore a 500€ , entro il 16 giugno; ed in rete non ho visto esempi. Nel dubbio compilerei un F24 con tante righe corrispondenti a ciascun versamento, indicando per ogni...

Vero che ci sono differenze anche sostanziali sul piano giuridico, ma come affittuari non avreste comunque titolo per rapportarvi con l'amministratore condominiale anche se riconosco benissimo che ciò avviene normalmente per le cose spicciole. L'unico criterio adottabile, nella vostra...

Per prima cosa direi che presumibilmente non abitate in condominio, ma verosimilmente in un fabbricato plurifamiliare con unico proprietario. Verosimile anche che l'assicurazione sia la classica "globale fabbricati": potrebbe coprire i danni subiti e provocati all'intero del condominio, la...

QUesto non è esattamente quanto si è qui scritto. 1) Chiunque, può detrarre solo la quota che gli compete, in funzione dei pagamenti effettivi dell'amministratore. Se l'amministratore ha bonificato esattamente quanto incassato dai condòmini, 2a) Chi ha pagato di meno, (almeno entro la data...

A volte non so se ridere o incavolarmi.... Poi, vista l'eclissi dei postanti iniziali, che evidentemente hanno perfettamente compreso come stanno le cose e non sono interessati a discussioni di principio, possiamo amenamente continuare in punta di fioretto: così ce la cantiamo e suoniamo...

Non girarci intorno: rispondi nel merito, se ne sei capace.... Qualcuno sicuramente più preparato di me e te, ci ha scritto almeno 10 pagine, le hai lette? E tutto era così scontato che in soli due mesi sono state oggetto di circolari esplicative, dibattiti ed interrogazioni della stampa...

Facciamo finta di ignorare le solite risposte supponenti: non parliamo quindi di passatempi o mancanze; meglio ritornare ai fatti ed al tema. Fin qui nessuna obiezione: è quanto affermato fin dall'inizio dal nostro. Evidentemente però non è così scontato cosa debba intendersi con la frase...