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Non mi pare sia propriamente così, leggendo il documento dell’ Ade. Detto in parole povere, se la planimetria non è conforme, pare evidente che si sia commesso un’irregolarità. Se è sanabile, va sanata. Se non lo è , niente bonus.

L’argomento deve essere messo necessariamente all’ordine del giorno, con specificati i punti che si vorrebbero modificare . I condòmini interessati alle modifiche dovrebbero partecipare, di persona o dando delega, in modo da ottenere il risultato desiderato. Là lettere al punto 1 non serve, e...

Invece di subire passivamente e sollecitare a vuoto, cominciate a cercare un nuovo amministratore, e a raccogliere in anticipo manifestazioni di gradimento dalla maggioranza, in modo da votare a colpo sicuro per la sua nomina appena possibile.

Quindi per ora si potrebbe non pagare, e si dovrà pagare dopo eventuale regolare delibera in merito. Temo che il risultato finale sarà identico, dovrete pagare tutti, a maggior ragione sapendo che il condòmino è nullatenente.

Io non ho capito se c’è stata una delibera dell’assemblea, o ha fatto tutto l’amministratore.

Quindi, se il regolamento non lo vieta, tali aree si possono usare , con un po’ di buonsenso. I rischi mi paiono limitati. Se causassero danni, i responsabili ne dovrebbero rispondere.

Non vedo nessun conflitto d’interessi: se un condòmino decide di delegare il titolare della ditta, vuol dire che è d’accordo anscegliere quella ditta per i lavori. La cosa non condiziona le scelte degli altri

Se manca un regolamento, o se c’è e non vieta le deleghe ad esterni al condominio, tali deleghe sono perfettamente lecite e possibili.

Si, se non è vietato dal regolamento condominiale.

Spiega cosa intendi

Devi dare più informazioni; A che piano sei , dove si forma di preciso la muffa ( in che locali, a che altezza, se solo su pareti a nord), se ci sono infiltrazioni , quanto arieggi casa e altri dettagli utili.

Cosa intendi per “troppo vicini” ? E poi, in che zona fanno il barbecue, nella zona parcheggio stessa , in zona comunque condominiale o in area privata ?

E’ necessario che tutti possano dire la loro in un’assemblea regolarmente convocata, e poi che si deliberi secondo le maggioranze richieste. La cosa non dovrebbe essere difficile da gestire.

Ammesso che sia possibile posizionare una piscina (non hai specificato che tipo di piscina vorresti, se una grande interrata o una piccola da bambini), puoi proporre che vengano installati dei “sottocontatori” per calcolare i consumi dei singoli immobili. Sarebbe più logico, anche prescindendo...

Il riscaldamento sarà a tuo carico per i mesi da marzo il poi , non certo per i mesi precedenti. Non hai specificato se ci sono i contabilizzatori, cioè se è stato rilevato il consumo effettivo.

Questa è la teoria: anche se manca la parte finale, ovvero che in condòmini potrebbe far ricorso al giudice, per lesione del decoro condominiale, e magari ottenere ragione. Nella pratica, i Comuni tendono a chiedere assenso preventivo dell’assemblea , proprio per prevenire tali eventuali problemi.

Molto difficile, poiché il Comune ormai chiede il consenso condominiale, che a regola non sarebbe necessario, prima di autorizzare tale intervento, per non avere problemi in un secondo momento.

Beh, un avvocato esperto ( o quantomeno pratico) di immobiliare non può non sapere certe cose. E se un montauto non funziona , perlomeno si dovrebbe trattenere una somma dal saldo prezzo, in attesa che venga reso funzionante. In ogni caso ti auguro di risolvere quanto prima, nonostante le...

Come ti hanno già risposto, non si capisce come abbiate potuto comprare (e soprattutto pagare) dei box senza accessibilità. Per il resto, nessuno meglio del tuo avvocato può rispondere ai tuoi dubbi.

Magari se avessi spiegato tutto dall’inizio ...