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Magari può essere utile far presente che se non passa l’ambulanza, i vigili del fuoco avrebbero ancora più difficoltà. E se l’ambulanza , quando uno è giovane e in salute, non è vista come una necessità immediata, in genere la paura del fuoco è più...convincente.

Interessante. Le regole mi piacciono e le rispetto. L’importante ( secondo me), che il verbale non debba essere spedito ai condòmini tutti, ma solo messo a disposizione in assemblea. Altrimenti si aggiungono costi e incombenze, quando quasi sempre anche il verbale di assemblea “normale” viene...

Il tuo ruolo era diverso, e più specifico. I consiglieri di condominio non possono deliberare, non hanno alcun potere in più rispetto agli altri condòmini, e la loro “riunione” non necessità nemmeno di convocazione ufficiale. Il ruolo è solo quello di consigliare, e magari dare alcuni imput...

Diplomatico no, ma meglio andare al sodo che farla lunga con giri di parole. Avevi espresso una serie di inesarrezze, era doveroso correggerti per non creare false convinzioni in chi legge. Secondo me.

Il correttore mette gli accenti dove non deve...e a me non sta bene Io non sono capace di mettere l’accento piano... Diciamo condominii

Non avendo i consiglieri alcun potere reale, se non quello di adiuvare l’amministratore, non credo sia necessario stilare un verbale. La prassi comune non esiste; io in diversi condòmini vedo modalità differenti, alcuni prendono nota, altri no , e casomai riferiscono a voce, quando in assemblea...

Non parlo di copia, ma di delega “in originale” fotografata , per la difficoltà logistica di consegnarla personalmente. Pur sapendo che non è un metodo ineccepibile, non ne è stato trovato uno migliore. È assimilabile alla delega (con firma in originale del delegante), inviata via mail; credo...

Una delega scritta , fotografata e inviata via cell , integrata da consegna di originale , potrebbe forse essere accettabile, soprattutto in situazioni non conflittuali . In uno dei condòmini nei quali ho immobili usiamo a volte questo metodo perché siamo 170 (di cui molti stranieri del nord...

A giudicare dalle foto, non sembra tu ci faccia molto. A naso, se mettessi un oscurante, secondo me sarebbero più curiosi ancora, poiché sorgerebbe spontanea la domanda “cosa deve nascondere?”

Credo che , nonostante i millesimi di proprietà possano rimanere gli stessi, avreste dovuto cambiare i millesimi (o comunque i criteri) di ripartizione delle spese di svuotamento della fossa biologica.

Concordo. Direi che la tettoia appartiene al proprietario della particella 500. I ripostigli delle particelle 192/193 in comune sono quelli vicino ai posti auto. Il portico quindi non è bene condominiale, ma esclusivo. Le spese competono al proprietario dell’appartamento, che possiede anche...

Soprattutto perché, stante quanto già risposto da Dimaraz sulla non obbligatorietà dell’applicazione di coefficienti, la luminosità di un box non ne aumenta il valore , come invece per un appartamento. Per il box è più importante la facilità di accesso, che può renderne uno più di valore di...

No.

Confermo, avendo visto la foto, che per una nuova assemblea serve nuova convocazione, e nuove deleghe, riferite alla nuova assemblea. Le vecchie deleghe non hanno più valore, e i conteggi dei presenti e dei votanti andranno rifatti ex novo. Buon week end anche a te

Solo se, come dice l’art. 66 disp. att.,siete in questa situazione: “L'amministratore ha facoltà di fissare più riunioni consecutive in modo da assicurare lo svolgimento dell'assemblea in termini brevi, convocando gli aventi diritto con un unico avviso nel quale sono indicate le ulteriori date...

Non serve a nulla impugnare una delibera per quale sono mancate le maggioranze necessarie alla sua approvazione. Se anche risultasse non valido il voto espresso dal delegato/subdelegante, non cambierebbe nulla. Se vuoi provare a cambiare amministratore devi farti parte attiva in una lunga...

Se avete le maggioranze necessarie, in assemblea potrete decidere di affidare i lavori ad altra ditta, quando dovrete approvare il prossimo bilancia preventivo.

Bravo, anch’io ero curiosa ; oltretutto è una delle mie piante preferite , e a Milano ci sono interi viali alberati ( di esemplari maschi, per fortuna ;), chi li conosce sa perché) in questa stagione bellissimi !!

Aggiungerei che, se non si raggiungono nella nuova assemblea le maggioranze necessarie per annullare la delibera precedente, resta in vigore quella (nonostante la raccomandata di quello che ha cambiato idea).