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No. Per l'Enea ti hanno già spiegato. No perché inutile.

Ma sei proprietario o amministratore?

Perchè i legislatori a volte si perdono in ripetizioni di concetti già enunciati. Non esiste un "albo" degli amministratori di condominio, non esiste un titolo di studio specifico e fino a prima del 2012 qualsiasi "babbeo" poteva svolgere tale attività. Con la riforma hanno posto una serie di...

Come al solito questione di intepretare correttamente quanto scritto nella Legge (riformata nel 2012 entrata in vigore a Giugno 2013): art. 1129 Codice Civile Quando i condòmini sono più di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall'autorità...

Irrilevante. E' seconda casa...ininfluente per quanto segue. Nessun eccesso di zelo...in ogni caso il Condominio era giuridicamente già esistente...semmai voi lo avete solo regolarizzato "fiscalmente" (in mancanza eravate sanzionabili). Decisione temeraria...lo fà chi è in "odore" di martirio...

Per le 2 unità di dui hai il 100% vali 1 testa. Per l'unità che possiedi col le sorelle vali 1 testa. Ne consegue che se le restanti 7 unità appartengono a 7proprietari diversi...siete 9 condòmini. La Legge obbliga alla nomina quando il Condominio è formato da oltre 8 proprietari...ma solo se...

Ps. Ho pure ragionevoli dubbi che si mettano a verificare gli edifici bifamigliari ...seppur fossero "regolarizzati" come condòmini.

Nella "fumosità" della Legge posso dire che: -l'obbligo sussiste anche per i condòmini minimi (2 proprietari)...ma diventa ancora più improbabile che vi sia un "risparmio" rispetto all'impianto esistente. La Legge prevede obbligo ma ammette esonero se un tencico determina la mancanza di...

Premesso che il "diritto di critica" è lecito e difeso, nello specifico non ho criticato la decisione Europea...ma il modo in cui si è adattata/traslata in Italia. Quanto a UNI e CEI o quant'altro...evito di infierire sulla questione...o poi mi si taccerebbe di qualunquismo e demagogia.

Il rifacimento delle tabelle è "implicito" nella norma che impone le termovalvole, ma non è di "pubblico dominio" sapere esattamente ne le regole precise ne i criteri di calcolo...salvo non si sia disposti a pagare un "obolo" per avere accesso a quanto disposto. E' una Legge nata con buoni...

Questo potrebbe capitare a prescindere dalla regolarità o meno del documento. Un Giudice che esamini la questione non potrebbe che rigettare la questione se il punto fosse solo l'imprecisione nel verbale.

Non ho "suggerimenti" che ti siano favorevoli...perché quanto ti ho spiegato è ciò che stabilisce la Legge. Hai compreso che se non siete maggiorana (di "teste" e di millesimi) qualsiasi azione condominiale contro il locatore è nei fatti impossibile. Tu lamenti il danno e tu devi attivarti...

Mi pare che abbiate già "attivato" tutte le procedure possibili...non hai che da insistere. Le "sanzioni" che vuoi far applicare dal Condominio sono comunque illecite se dirette al gestore del pub/bar. Il Condominio può "sanzionare" solo il condòmino/proprietario (locatore)...ma visto che pure...

L'amministratore non è uno sceriffo e nemmeno un Giudice. Non può comminare sanzioni se non dopo decisione presa dalla maggioranza...e pure tale facoltà dell'assemblea deve essere prevista in regolamento di condominio di tipo Contrattuale.

No. Hai tratto una "conclusione" che nulla centra con la sentenza. Intanto un amministratore non può chiedere un Decreto Ingiuntivo per il pagamento di quota di spesa prima/senza che si sia approvato il Bilancio Consuntivo con il riparto o um Bilancio Preventivo con quote da "anticipare" o...

Con 20 condòmini la vedo dura "guadagnare" (più giusto: incassare) 1.500 Euro/mese. Alle tariffe medie attuali con un simile Condominio se ricevi un compenso "lordo" di 2.000 Euro per un anno di gestione è tanto. Comunque è il problema di tutte le piccole attività in proprio ...non per nulla...

Almeno fossero per quella. Sorvoliamo sul fatto che devi pagare/versare il "minimo" (appunto quasi 4mila Euro che però aumentano anno per anno) indipendentemente che si guadagni o meno tale minimo...ma versare per poi ottenre praticamente nulal di più di chi non ha versato una beata mazza...fà...

Temo che seppur tu ossa esere qulaificato in temi amministativo-finanziari l'inquadramento come "giornalista" non sia "compatibile" con quello di amministratore di Condominio. Tal cosa implicherebbe che tu debba aprire una nuova "gestione" e versare ulteriori oboli. Devi rivolgerti al tuo...

Le tabelle millesimali sono determinate non solo con riguardo alla superficie (mq.) delle varie unità ma anche a tutta una serie di caratteristiche. Oltre alla destinazione d'uso si considera orientamento cardinale, altezza rispetto al terreno, etc.etc. Puoi trovare online tabelle esaustive in...

Il diritto ed il "peso" di voto è questione indipendente da chi e quanto pagherà. Il proprietario del lastrico può anche votare contro la delibera di approvazione di spesa per la "manutenzione" ...ma se non vuole subire una ordinanza del Giudice (con rifusione di tutte le spese ed i danni) non...