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Non pensavo di essere ad una gara. Io replico quando vedo che vengono fatte domande o integrare o correggere affermazioni errate. Mai fatti i conti in tasca agli utenti...ho semplicemente espresso quella che sarebbe la probabile interpretazione di un Giudice (giovandomi di quanto imparato nel...

La mia "e" era semplicemente di congiunzione per la mia frase...vale sempre quanto scritto alla lettera nella norma. Ma la sostanza non cambia visto che la "creazione" di un parcheggio condominiale nel caso sottoposto: a-10/15000 Euro sul controvalore dell'abitazione ben difficilmente è...

Salvo abbiate norma di regolamento di condominio contrattuale o consuetudine a dividere "a cranio"...la Legge prevede sempre riparto "per millesimi".

Divisione inutile, antieconomica e...illecita. L'edificio resta a corpo unico pertanto tetto, muri perimetrali, fondamenta etc etc restando in comune impediscono una "separazione" Esistendo sia un valore per le abitazioni che un valore di "gruppo" per il garage...si continua a ripartire come in...

Ripteto non basta la qualità "innovazione" per chiamarsi fuori dalle spese decise con idonea maggioranza....altrimenti tutti si estraneerebbero ogniqualvolta. Serve che sia innovazione ma anche "gravosa e voluttuaria". Solo in quel caso il contrario può non partecipare.

Allora, in mancanza di precisazioni, completiamo l'opera: -ammesso e non concesso si tratti di "innovazione" la stessa richiede una maggioranza inferiore rispetto all' Art. 1117. Infatti con la riforma ora vale : 3. innovazioni (articolo 1120, primo comma, e 1122 bis, terzo comma): sia in prima...

I muri perimetrali sono beni comuni a tutto il Condominio. Unica eccezione se edificio diviso in più "blocchi".

Ho già accennato a cosa abbia stabilito la giurisprudenza. Non è innovazione se già esiste un parcheggio condominiale...ma semplice "ampliamento" delle disponibilità in tal senso. Se ricorre al Giudice ...sempre mano al portafoglio dovrà mettere senza la certezza di recuperare tutte le spese...

Intanto andrebbe appurato se di innovazione si tratti ( @efim su questo non ha fornito elementi). La mera trasformazione di parte del giardino condominiale in parcheggio non è innovazione se il Condominio già dispone di parcheggi. Il "gravoso" non è condizione sufficente in assenza di...

I frontali dei balconi sono proprietà del singolo se il balcone è del tipo "aggettante"...proprietà condominiale se del tipo "incassato". Hai giustamente appuntato l'eventualità dei frontalini di balconi aggettanti ma con particolari fregi/caratteristiche che limitatamente a detti "ornamenti"...

Sei "duretta". Se le delibere sono approvate da prevista/idonea maggioranza (variabile a seconda dell'argomento)..tu devi adeguarti.

E' argomento opinabile. Generlamnete gli amministratori calcolano il propio compenso sulla base del numero dei condòmini/proprietari e con un minimo "fisso"...ma poi in sede di bilancio la ripartizione vien fatta per millesimi (come previsto per Legge). Le tabelle millesimali sono documenti del...

No. La polizza Globale Condominiale non è "personalizzabile" con coperture diverse in funzione dell'unità/condòmino. E nemmeno quella che tu ti farai permette tale flessibilità. Quanto al disinteresse verso le tue proposte...se l'assemblea ratifica quanto decide l'amministratore o delibera...

NO. In ogni caso la polizza Globale Condominio non copre tutti gli stessi rischi di quella che tu hai fatto/farai per la tua unità abitativa. Ps. Nulla ti impedisce di chiedere all' agente della Compagnia, con cui tu sottoscrivi la tua polizza personale, di fare un preventivo per quella...

La verifica periodica è un obbligo di Legge...ma non basta. La norma prevede che la manutenzione sia affidata ad una ditta specializzata che curi costantemente l'impianto e provveda alle riparazioni. Metaforicamente è come la "revisione" dell'automobile....se non la fai sei passibile di ritiro...

Visto che i 2 proprietari hanno ciascuno il 100% di una delle schiere è un Condominio...anzi sarebbe un Supercondominio (con ulteriori complicazioni) ...ma magari potevano essere 2 indipendenti. Quindi in ogni caso...quali delibere? Ti risulta che siano state fatte delibere? Dal resoconto...

Hai certamente sbagliato e più volte: 1) Giusto i primi...ma i conduttori hanno titolo per partecipare solo ad assemblee dove si discuta di termoregolazione degli impianti centralizzati (che forse nemmeno avete). 2) Una assemblea convocata non può essere spostata 1 giorno prima...e in...

Responsabilità civile per gli eventuali incidenti quella permane comunque...si aggiunge quella "penale" per aver omesso eventuali verifiche periodiche obbligatorie.

Comprendo l'apprensione della "prima volta"...ma non vedo cosa potresti sbagliare. Cura unicamente di ricevere tutta la documentazione Condominiale (meglio fare una lista controfirmata anche dal predecessore) e che il tutto sia aggiornato.

Ps. Ovviamente prima di partire sparato con una causa trova un legale preparato che comincia con la solita diffida. Tu puoi sempre montarti un contatore per capire se ai prezzi atutali quanto effettivamente paghi in più del dovuto. Devi tenere conto degli eventuali consumi per parti comuni...