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Intanto verifica se sul rogito con cui hai acquistato sia riportata una cluasola che ti impegna a rispettare un Regolamento di Condominio. La clausola è completata con la spiegazione che tu hai avuto copia o preso visione di detto regolamento e ne accetti tutte le clausole. Non sempre il regolamento di condominio...

Coem spiegato. L'amministratore può agire in autonomia solo per le spese di "gestione ordinaria" (e comunque deve esserci un Bilancio Preventivo approvato...altrimenti nemmeno anticipi potrà chiedere) . Per tutto il resto serve delibera di approvazione...se non vi interpella sulle cose...

In tema di lavori straordinari NON è l'amministrastore a poter decidere ma sempe e solo l'assemblea con idonea delibera presa con la prevista maggioranza. La Legge non impone al vostro"mandatario" di presentare pluralità di preventivi (quindi potrebbe limitarsi al solito noto)...ma tutti voi...

La richiesta di assemblea straordinaria deve essere fatta da almeno 2 condòmini (proprietari) che possiedano almeno 1/6 dei millesimi totali del Condominio ...altrimenti potrà essere ignorata. SE eravate in valore sufficente l'amministatore deve rispondere entro 10gg dalla domanda ...ma...

E secondo te io mi permetto di scrivere senza conoscere gli articoli di Legge specie in materia di Condominio? Appunto...hai messo un SE (segno che hai un dubbio)...viceversa io non ho dubbio alcuno nel dirti che la delibera per come hai spiegato non è affetta da "nullità" e salvo Giudice...

Fare richiesta esplicita di assemblea o autoconvocarvi (importante che tutti siano presenti). Ovviamente dovete decidere se e a chi affidare i lavori. Magari cominciate tutti a far fare preventivi o trovare nominativi di tecnici disposti a seguirvi.

Non si comprende perchè si faccia un allaccio cui partecipano sia condòmini (proprietari) sia elementi esterni. Forse intendi che il raccordo è unico per più realtà. La descrizione dei lavori che andrete a fare è limitata...mam per quanto intuibile, non vedo motivi di nullità e posto che...

Signora Dada...ti presenti come "amministratore di Condominio" il che presuppone che un minimo di conoscenza delle Leggi e del Diritto dovrebbe essere nel tuo bagaglio. Quanto ti ho esposto è rilevabile da un complesso di norme e Leggi cui fare riferimento ed è richiesta troppo onerosa da...

Il delegato? Se è anche condòmino (avente diritto al voto per una sua proprietà) ovvio che si. Egli vale 1 "testa" per ogni delega di cui è portatore (come fosse presente il delegante) più quella per la sua proprietà.

La delega può essere "libera" o "vincolata". Con la prima il delegato dovrebbe (condizionale) agire secondo istruzioni...ma se poi agisse di testa propria il delegante potrà agire solo verso il proprio rappresentante essendo il voto comunque vincolante nei confornti del Condominio. Con la...

No. Una delibera approvata è sempre valida salvo "nullità" o vizi per cui venga impugnata per "annullabilità". Un Amministratore di Condominio non ha il "potere" di dichiararne la nullità o di annullarla. Devi fare nuova convocazione in modo che l'assemblea possa modificare o annullare tale...

1° Scrivere tutto in STAMPATELLO equivale ad urlare. Netiquette (galateo del web) impone moderazione. 2°Firma l'amministatore in carica al momento della firma...ma per come descrivi potreste essere molto "irregolari" ovvero se non vi è delbera di nomina non si ha un amministratoe ma al limite...

Formalmente non serve alcuna delibera di approvazione stanto la possibilità di tutti di fare parimenti uso delle parti comuni. Comunque per "cortesia e quieto vivere" quantomeno provvederei ad informare tutti gli altri anche "porta a porta". Imperativo esweguire i lavori senza causare danni e...

Tempo perso (e pure soldi) . Se per quelle ore non sono previsti "silenzi" e il livello di "rumori" non supera la soglia di normale tollerabilità (cosa sempre difficile da dimostrare) ...difficilmente otterresti ragione. Dovresti iniziare una causa civilelunga senza certezza del'esito e con...

Un armadio non è una veranda...salvo non si stia giocando con i sostantivi. Il fatto che altri abbiano tale "contenitore" non è una giustificazione per agire contro i regolamenti...ma un "armadio" non necessita di permessi altrui.

Con la riforma della Legge partecipano all'assemblea tutti gli aventi diritto ...quindi inclusi i locatari ma solo per gli argomenti su cui possono esprimersi (gestione impianto centralizzato "condizionamento" estivo/invernale). Per questioni diverse (esempio approvazione Bilancio Consuntivo o...

Mi pare di avere esposto in Italiano corretto. Avete un problema ad un impianto comune (=condominiale)...tutte le spese sono a carico del Condominio (= ripartire fra tutti gli allacciati a quella colonna su base millesimale incluso il proprietario dell'abitazione dove avete docuto rompere...se...

Non mi pare di aver scritto questo! Puoi certamente cucinare ma rispettando le norme del Codice Civile, i Regolamenti locali, quello Condominiale e anche l'Educazione Civica. Obbligo di rispetto distanze e/o presenza di camino con uscita sul tetto con adeguato diametro/tiraggio e comunque...

Ti hanno informata correttamente. Legge prede presentazione bilancio entro 180gg dalla scadenza dell'esercizio. Il Bilancio "preventivo" non è imposto e serve solo per poter avanzare richiesta di quote in acconto. Evidentemente non ci sono impellente finanziarie e il saldo del c/ basta.

Dipende. Se il lavoro riguarda area privata...il lavoro lo decide il proprietario e il conto lo presenta al Condominio. Se la riparazione è su parte "comune" decide la maggioranza e pagano tutti...ma come detto era già tutto desumibile nelle risposte precedenti.