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C- a che pro? Le quote fisse vanno comunque ripartite fra tutti indipendentemente da consumo o no. Quindi inutile assegnare % a vanvera. Poi se si vuol essere precisi servirebbe sottoscrivere un contratto per ogni tipologia di impianto...col risultato pratico che le spese superano i risparmi.

Quindi Vi possono essere solo 2 metodiche: A-se la forza motrice ha un suo contatore allora ripartisce a chi non consuma quota millesimale di entrambi i fissi (acqua+energia elettrica)...tutto il resto in quota proporzionale ai consumi acqua. B-se l'autoclave usa la corrente di un contratto...

Più che giusto...ineccepibile. Comprendo che tutti pensino che pagando una polizza si sia "coperti" per ogni casistica...ma le Compagnie di Assicurazione non sono "enti di beneficenza". Anche se il perito ha anticipato un possibile rifiuto ...meglio verificare attentamente quali clausole ed...

Auguri a tutti

Come determinate il consumo per ogni singolo utente (unità/condòmino)...ci sono contatori individuali? Si fa uso anche per parti comuni (giardini o altro)?

Intendi "forza motrice" per il motore dell'autoclave? Ma l'acquedotto non fornisce "spinta" sufficente in modo da non aver necessità di serbatoi a tetto?

Cominciamo col dire che la servitù di passaggio ha 2 casistiche: -quello pedonale è perpetuo 24/24 -quello carraio è riservato solo allo carico/scarico. Quindi la tua "pretesa" è fuori luogo: ogni qual volta tu avrai necessità di portare un mezzo presso la tua abitazione per agevolare...

Indifferente (singoli o cumulativi...pagamenti o versamenti) ma imperativo che ogni operazione sia contabilmente registrata. Se incassa o paga per "contanti" inevitabile vi sia una "Cassa" ...ma se a fine esercizio avrà saldo zero non compare come voce a bilancio. Perché se ne renda visibilità...

Una "colonnina" è sempre "portante"...ma solo un tecnico potrà dire se sia eliminabile. Irrilevante ciò che dice l'amministratore o il "bastian contrario". Voi non avete bisogno di chiedere "autorizzazioni" al Condominio per la sostituzione di elementi di chiusura su vostra proprietà. Mantenendo...

Si. Devi partecipare alla spesa tranne i motivi della causa siano relativi a parti non di tua competenza (condominio parziale)

No. L'amministratore può dimettersi solo se decide in tal senso ma resta in prorogato imperio fino a quando viene eletto un nuovo. Potete sempre revocarlo anche senza motivi ma deve essere la maggioranza a voler agire in tal senso.

Io sono molto più pratico...e non uso la "calcolatrice virtuale" che sembra imperare nel lessico mediatico/politico. Traduco. Se per risparmiare 1000 Euro/anno devo prima spendere 5.000 Euro e poi sostituire componenti (per usura/rottura) ogni 5 anni (per Euro 1.000) e avere spese accessorie...

Molto spesso (troppo) i risparmi che si hanno riducendo i consumi ...vengono annullati dai costi che si sostengono per ottenere tali risparmi. Chi per primo iniziò a fare coibentazione (all'epoca intercapedine sul lato interno con nuova "tavella") scopri pochi anni dopo che il materiale...

Probabile la prima (ma ci vorrebbe poco visto che basterebbero le termovalvole e una coscienza civile)...quasi certo dell'impossibilità nel secondo (senza interventi di coibentazione).

In tal senso Sabrina avrebbe ragione (IMU a carico del condòmino addebitata a suo conduttore)...ma ...diventa impossibile fare una simile considerazione senza sapere quali siano le spese del Condominio e a quanto ammonti l'introito per l'affitto di locali condominiali. Per la sola IMU è...

Ogni assemblea un Presidente. La "nomina" non è una carica a tempo illimitato ...salvo specifica convenzione in tal senso vale solo per l'assemblea in corso.

Anche seguisse "perfettamente" la 10200 ...il tutto potrebbe essere una spesa inutile.

E perchè sarebbe irregolare?..Anche fossero clausole "vessatorie" possono benissimo essere legalizzate con approvazione a doppia firma. Comunque nulla centra con il caso spiegato. Pre quanto comprensibile dallo scritto interpreto che Simone possiede una abitazione data in locazione a terzi...

Simone...ti presenti come Amministratore di Condominio e mi cadi sulla "buccia di banana"? Supponendo che tu non sia l'amministatore del Condominio dove abiti (ma semplice condòmino) sei autorizzato ad andare a "tirare le orecchie" al tuo collega. L'inquilino del tuo appartamento non è...

L'antenna è tua e sei libero di agire. Informa tramite un avviso pubblico che eventuali nuovi "allcciamenti illeciti" non saranno tollerati.