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Beh...sarebbe negare l'evidenza visto che il pagamento è rateizzato e lui non è più un condòmino tenuto al pagamento di quote annuali. La Legge sui "bonus fiscali" prevede specificatamente che tali agevolazioni (da utilizzarsi in 10 anni), in caso di cessione dell'edificio oggetto di...

Premesso che non esiste un "capo" in Condominio, ogni spesa deve essere deliberata e approvato il riparto. Se emergono errori nei conteggi ogni modifica deve essere ridiscussa in assemblea e approvata. Ora bisognerebbe leggere cosa abbiate effetivamente approvato e soprattutto firmato. Se il...

Premesso che la spesa per l'energia elettrica di un vano scale non è propriamente una spesa "fissa" (ma variabile secondo consumo e andamento prezzi)...ha torto se l'accensione delle luci scale sia utilizzata solo da chi abita ai piani superiori (condominio parziale)... ma se come usualmente...

Il bilancio consuntivo di Condominio va presentato entro 180 gg dal termine dell'esercizio amministrativo...quindi se utilizzate il classico 01 Gennaio/31 Dicembre la convocazione andrebbe fatta con data entro il 30 Giugno.

1 (una)

Non vi possono essere 2 amministratori "ufficiali". Se è l'ultimo e non impedisce il movimento agli altri diventa difficile contestare...salvo esista uscita di sicurezza in quella direzione. Se non avete prescrizioni per il CPI non puoi nemmeno invocare l'intervento dei VVFF...tutte le altre...

??? Non corretto sotto il punto di vista legal-giurisprudenziale o quantomeno uso improprio. Chi ha venduto non è più condòmino e l'amminstratore non puo chiedere un Decreto Ingiuntivo nei suoi confronti.

Difficile dirti cosa deciderebbe un Giudice qualora il Condominio (o parte di esso) decidesse di contestare l'opera. Molto è funzione delle "qualità2 del vostro edificio (storico, soggetto a vincoli etc)...ma ritengo che, viste le attuali prescrizioni in tema di posa dei tubi di adduzione del...

Sempre meglio chiarire il problema con gli altri condòmini in assemblea (facendone richiesta all'amministratore). Potrebbero essere eccepite questioni di "decoro"...che troverebbero ragione in Tribunale se esistessero modi alternativi di collegare l'impianto.

Mmmh...potrebbe essere un problema se questi la riceve ben dopo della data per la prima udienza. Infatti solo all'assente è ammesso impugnazione entro i termini di ricezione...tu devi necessariamente riferirti alla data del voto. Meglio che vai direttamente dall'amministratore e ne pretendi...

"alla convocazione" era un modo di dire. Penso che i legale che ti assiste vorrà comunque vedere il verbale prima di trovarsi difornte al giudice . Prima devi passare dal mediatore

I verbali servono solo a quanti non erano presenti e nessun obbligo per l'amministratore di spedirli anche ai presenti in assemblea o recapitarli entro i 30 gg. dalla stessa. Se ne vuoi copia puoi fatela rilasciare seduta stante o nel suo ufficio. Per "impugnare" non ti serve fino a quando non...

L'amministratore di condominio non è uno sceriffo. Se il regolamento di condominio contempla divieti ma non prevede sanzioni ...equivale a "parlare al vento". Approvate norma che imponga sanzioni (seguendo i precisi dettagli imposti dalla Legge)...e comunque dopo non spetterà all'amministratore ma all'assemblea...

In realtà hanno alzato la soglia da 4 a 8 e non viceversa. Prima infatti 1 singolo proprietario poteva chiedere la nomina d'imperio anche in condòmini sopra i 5...ora il singolo potrà ricorrere ad un Giudice solo se sono più di 8!!! Ps. Errare humanun est...ma se guardi il mio avatar "humano"...

Devo fare un "mea culpa":wall: (mi autoflagello e indosserò il "cilicio") e chiederti scusa....evidentemente oggi ho troppe cose da seguire e mi son distratto con altre domande. Rettifico. In Condominio si può sempre nominare un rappresentante, quindi anche meno di 8 proprietari, purchè vi sia...

L'amministratore è tuttora un diritto...o meglio è diritto di pretenderne uno ma solo se il Condominio è composto da più di 8 unità/proprietari (prima della riforma sopra i 4). Amministratore d'ufficio?...non puoi pretendere nemmeno quello...salvo ci siano comprovate problematiche (scontri) che...

Far approvare una nuova Legge.:D Con quella attuale...nessuna "maggioranza" sarebbe sufficente...solo "l'unanimità" di voto degli aventi diritto...cosa che tu stesso rilevi non esistere. Nessun "obbligo" alla designazione di un amministratore nei condòmini con meno di 9 proprietari/unità.

Dovresti meglio chiarire tutti i dati...fai una descrizione confusa... non si capisce chi abbia ereditato cosa. 1)Se sono morti i tuoigenitori i cugini non ereditano nulla salvo disposizione testamentaria in tal senso che però non leda la quota di legittima degli eredi di 1° grado. Se sono...

"Sembrare" non è un verbo che dimostra molta "incertezza" su quali siano le Leggi effettive. Rilevo tale "costante" su tutti i punti che hai menzionato. 1) Un "centro storico" può avere dei parametri precisi in tema di modifiche edilizie...ma non necessariamente deve essere imposto uno stile...

Facile supporre che esistano sanzioni per i trasgressori...ma solita italica questione capire chi si metta a fare controlli. Se esiste un Amministratore sarebbe opportuno che lo stesso, quale responsabile del Condominio, provveda a bloccare l'accesso al locale...pena la sua chiamata in causa...