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Seppur con diverso nickname ed avatar il nome mi è famigliare :cool: Benvenuta:fiore:

L' Art. 71 bis non parla delle responsabilità ma dei requisiti. Sotto quel punto di vista tu sei in regola ...perchè d'istinto escludo tu abbia commesso crimini o sia stato insolvente (protestato). Purtroppo gli articoli che parlano delle responsabilità sono anche non compresi nella sezione...

Un perito aziendale può anche essere amministratore professionsita...se nella documentazione condominiale ci sono le sue fatture è ok. Per utto il resto temo abbiate una situazione talmente delicata e complessa che servirebbe l'intervento di persona qualificata sul posto. Occhio che a fare...

Vorresti dire che pure chi ti ha preceduto è un amministratore "non professionista"?

Quello l'avevo intuito...ma resta il problema. Gli amministratori precedenti avranno emesso fattura su cui è stata effettuata RA del 20% perchè il Condominio è sostituto d'imposta. Ora il problema riguarda solo la tua posizione perchè non sei un "professionista". L'AdE ha precisato che se un...

Ok che il compenso sia stabilito nel verbale ...ma come hai figurato il pagamento? Non essendo "professionista" (ma in pensione) non hai possibilità di emettere fattura. Hai per caso fatto una semplice Ricevuta per prestazione occasionale?

Se il precedente amministatore ha abusato dei suoi poteri facendo apporre la barra e nominando un avvocato o non "rappresentando" affatto il Condominio al processo...è "aggredibile" per tutti i danni che avete subito. Ovviamente bisogna valutare attentamente l'opportunità di una causa che va...

Sei "geometra" quindi sicuramente preparato per certi aspetti tecnici della qualifica di amministratore condominiale...temo però con parecchi mancanze dal punto di vista contabile/legale...se hai pazienza vedremo di risolvere alcuni errori. Diciamo che tutto è funzione della "litigiosità" dei...

Perchè hanno contestato la sbarra? Impediva il loro passaggio? Esisteva una servitù in tal senso? Spero che non il tutto non sia stato fatto su iniziativa del precedente amministratore senza una precisa disposizione dell'assemblea (delibera) sia per la posa della barra sia per l'opposizione in...

Se non sono indiscreto che tipo di diploma ? Come sei inquadrato fiscalmente? Per raccogliere quote deve essere stato approvato un Bilancio Preventivo e/o approvata una delibera di versamenti in acconto. Raccogliere nel 2016 quote che erano del 2014 lo trovo improprio ma servirebbe esatta...

Per quanto non riportata l'intera sentenza presumo che la parte soccombente sia solo "il Condominio"...singola entità. Quindi nessuna attinenza per l'applicazione dell'Art. 97 Cpc. La spesa và ripartita fra tutti i componenti il Condominio (visto che nell'altro topic hai specificato la...

Chi ha iniziato a dubitare della professionalità???... basta leggere i post. Altrettanto su chi parli senza cognizione di causa. Libera di andare a consultare chi preferisci...ce ne faremo una ragione.

Ti qualifichi come "condòmino/proprietario"...quindi non ci sono elementi per dare credito su quale sia la tua "professione" ma soprattutto la tua "professionalità". Viceversa "professionamente" posso ripetere con cognizione di causa che sei male informata. Fai errato riferimento citando il...

Il mondo è bello perché "a colori" ed ognuno può lecitamente opinioni diverse...ma sinceramente non comprendo chi chiede consigli su un forum e poi contesta le risposte con affermazioni prive di supporto. Temo tu abbia molte "convinzioni" errate e tanto per cominciare potresti spiegare dove...

Eliminato doppione

Intendi tutelare i tuoi diritti...ma rischi di spendere soldi inutilmente...sei la parte meno favorita dalla Legge. Una normale mail non ha valore tanto che in ambito condominiale non è inclusa fra i metodi per convocare assemblea o inviare verbali. La Legge limita alla sola Pec il valore di...

Comincio col dirti che se hai accettato di fare l'amministratore del tuo Condominio senza una qualifica o un titolo di studio inerente...ti sei preso un onere di cui forse non hai percezione. Se poi lo fai a titolo gratuito oltre alla vena di pazzia (nel senso buono) sei in odore di santità. -)...

Chi o cosa è la "Proprietà edilizia" ? Un ente? Poi metti dei punti ad indicare domande ma partendo da c) d)...e le lettere prima? Se non usi chiarezza nell'esposizione crei solo confusione. Comunque una mail o una telefonata non è una firma. Personalmente non andrei a impuntarmi su richieste...

Se sei attivo già dallo scorso anno gli eserczi precedenti andavano chiusi presentando i Bilanci e ottennendone approvazione. Avresti dovuto partire tenendo separata la gestione precedente iniziando con un Bilancio Preventivo il 2015 (serviva da base per gli acconti). Ora, se ora hai finito con...

Fare il lavoro e poi comunicare a cose fatte è obtorto collo l'unico metodo per far procedere speditamente un lavoro...ma espone a rischi!!! Personalmente (sono comunque un "decisionista" su certe questioni) invierei Raccomandata RR alla francese al Condominio, ovvero al suo "rappresentante"...